Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2016 ~ М-937/2016 от 25.10.2016

Дело № 2-963/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., с участием истцов Рязанцевой А.В., Мангушевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцевой А. В., Мангушевой Н. С. к Власову В. Д., Власовой О. В., Меньшиковой А. В., администрации Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рязанцева А.В., Мангушева Н.С. обратились в суд с иском к Власову В.Д., Власовой О.В., Меньшиковой (до заключения брака Власовой) А.В., указав, что Мангушевой Н.С. на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире, общей площадью 30,40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Рязанцевой А.В. на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире, общей площадью 10,80 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Власов В.Д., Власова О.В., Меньшикова А.В. проживают по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Починковского муниципального района Нижегородской области № 659 от 31.12.2013г. «О предоставлении в собственность земельного участка» Мангушевой Н.С., Рязанцевой А.В. был предоставлен в долевую собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 1497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

10.04.2014г. между администрацией Починковского муниципального района Нижегородской области и Мангушевой Н.С., Рязанцевой А.В. был заключен договор купли - продажи земельного участка, согласно которому администрация Починковского муниципального района Нижегородской области обязалась передать Мангушевой Н.С., Рязанцевой А.В. в долевую собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 1497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость участка составила 9918 руб. Сумма в размере 9918 руб. за земельный участок оплачена истцами в полном объеме.

18.08.2016г. между Мангушевой Н.С. и Рязанцевой А.В. было составлено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому Мангушевой Н.С. принадлежит ? доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, а Рязанцевой А.В. ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, находится в многоквартирном доме.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с присвоением кадастрового № до введения Жилищного кодекса РФ. Правообладателем данного земельного участка является Власов В.Д.

Так как право собственности на часть земельного участка под двухквартирным домом (под кв.1) уже зарегистрировано, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на часть земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Иначе чем через суд истцы не могут признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просят признать за Мангушевой Н.С. право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № площадью 1497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> размере ? доли в праве, за Рязанцевой А.В. право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> размере ? доли в праве.

Истцы Рязанцева А.В., Мангушева Н.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик Власов В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении иск признал.

Ответчики Власова О.В., Меньшикова (до регистрации брака Власова) А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях с иском согласились.

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области Бухалова О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении иск признала.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1)

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В силу п.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п.1).

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Починковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Мангушевой Н.С., Рязанцевой А.В. предоставлен в долевую собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № (без выделения долей в натуре пропорционально долям в праве на жилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1497 кв.м. (л.д. 12).

10.04.2014г. между администрацией Починковского муниципального района Нижегородской области и Мангушевой Н.С., Рязанцевой А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого администрация Починковского муниципального района Нижегородской области передала Мангушевой Н.С., Рязанцевой А.В. в долевую собственность за плату земельный участок (без выделения границ долей в натуре пропорционально долям в праве на жилое помещение) из земель населенных пунктов с кадастровым номером 52:59:0110109:7423, находящийся по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1497 кв.м. (л.д.13-15).

18.08.2016г. между Мангушевой Н.С. и Рязанцевой А.В. было подписано соглашение в соответствии с которым истцы определили доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, установили долю Мангушевой Н.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере ?, долю Рязанцевой А.В. – 1/4 (л.д.19).

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области Бухалова О.А., ответчик Власов В.Д. иск признали.

Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области Бухалова О.А., ответчиком Власовым В.Д., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что истцы Мангушева Н.С. и Рязанцева А.В. по обоюдному согласию определили доли каждой в праве общей долевой собственности на принадлежащий им земельный участок, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок в размере ? доли за Мангушевой Н.С. и ? доли за Рязанцевой А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мангушевой Н. С., Рязанцевой А. В. удовлетворить.

Признать за Мангушевой Н. С. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Рязанцевой А. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28 ноября 2016 года.

Судья        (подпись)                    М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья                                М.Н. Баринова

Секретарь суда                            А.С. Ломакина