Решение по делу № 2-3923/2019 ~ М-3482/2019 от 05.11.2019

                Дело № 2-3923/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                                                                                26 ноября 2019 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Т.А.,

при помощнике судьи Заболотских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г.Братска к Гасанову Вугару Джанванширу Оглы, Мирзаеву Алексею Владимировичу и третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    истец, администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту – администрация МО г. Братска), обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Гасанову В.Д., Мирзаеву А.В., в котором просит признать прекращенным договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Мира д.19А кв.9 с                   Гасановым В.Д., Мирзаевым А.В., снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование предъявленного иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская обл. г.Братск ул. Мира д.19А признан аварийным и непригодным для проживания. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам и членам их семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> для переселения из занимаемого ими спорного жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме. Однако ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете и имеют право пользования спорным жилым помещением, тем самым злоупотребляют своим правом и создают препятствие для собственника в использовании имущества. Администрация города Братска не может исключить из реестра муниципального имущества многоквартирный дом и возвести новый объект.

В судебное заседание истец – представитель администрации по доверенности Непомнящих А.Р. не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчики Гасанов В.Д., Мирзаев А.В. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная судом по указанному истцом адресу на имя каждого ответчика: <адрес>, возвращена почтовым отделением в Братский городской суд Иркутской области, с указанием причин возврата «истечение срока хранения судебной корреспонденции». Заявлений от ответчиков о перемене адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, в адрес каждого ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик и надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Исходя из положений ст.165.1 ГК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Из системного толкования положений ст. ст. 84 - 86, 89 ЖК РФ следует, что обязанность по предоставлению нанимателю другого жилья, в случае сноса дома, в котором находится его жилое помещение, возникает именно у органа местного самоуправления, принявшего решение о сносе такого дома.

В силу положений ст. ст. 49, 60, 63 ЖК РФ предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда оформляется решением о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования и заключенным на основании данного решения договором социального найма.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд считает установленным, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира д.19А, в котором находится спорная квартира, на основании Протокола межведомственной комиссии от 21.09.2005, включен в реестр аварийного жилищного фонда в г. Братске, признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира д.19А кв.9, является муниципальной собственностью, входит в состав жилищного фонда муниципального образования города Братска и внесено в реестр аварийного жилищного фонда г. Братска.

Указанное жилое помещение на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялось в пользование за плату нанимателю МТТ и членам его семьи, в том числе Гасанову В.Д,, Мирзаеву А.В., которые с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, состоят на регистрационном учёте по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СРН-1 ООО «БКС».

              Постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 N 2759 утверждена муниципальная программа города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 - 2025 годы.

В рамках реализации муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем" на 2014 - 2025 годы», Администрация г.Братска предоставила ГЛТ и членам её семьи: ГСВ, Гасанову В.Д., Мирзаеву А.В., ГРВ, ГХБ изолированное жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира д.19А кв.9. В связи с чем, с нанимателем ГЛТ и членами её семьи:                  ГСВ, Гасановым В.Д., Мирзаевым А.В., ГРВ, ГХБ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор *** социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в дело письменными доказательствами.

В связи с переселением из ветхого и аварийного жилья - квартиры по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира д.19А кв.9, ответчикам Гасанову В.Д, Мирзаеву А.В., как членам семьи нанимателя взамен утраченного жилого помещения было предоставлено другое жилое помещение, однако ответчики сниматься добровольно с регистрационного учета из квартиры, признанной не пригодной для проживания, не желают.

    С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что договор социального найма вышеуказанного аварийного жилого помещения, подлежащего сносу, прекратил свое действие на основании ч. 5 ст. 83 ЖК Российской Федерации, соответственно, утрата объекта недвижимости означает прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем. Следовательно, договор социального найма жилого помещения с ответчиками подлежит прекращению в связи с невозможностью дальнейшего использования жилого помещения по назначению, проживанию в нем, а Гасанов В.Д оглы, Мирзаев А.В., состоящие на регистрационном учете в нем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Не снимаясь добровольно с регистрационного учета, ответчики                     Гасанов В.Д. и Мирзаев А.В. ограничивают важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

           Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для него никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

             На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики                    Гасанов В.Д., Мирзаев А.В., выехав из спорного жилого помещения в предоставленное в связи с переселением из аварийного и ветхого жилья жилое помещение, утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира д.19А кв.9, что свидетельствует о том, что они в спорном жилом помещении не нуждаются.

     Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, ул. Мира д.19А, и возвести новый объект, так как в нем состоит на регистрационном учете ответчик, который своими действиями создает препятствия для администрации г. Братска в использовании муниципального имущества, и вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, исковые требования администрации муниципального образования г Братска подлежат удовлетворению, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира д.19А кв.9, с Гасановым В.Д. и Мирзаевым А.В. должен быть прекращен, а ответчики Гасанов В.Д. и Мирзаев А.В. подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░ ░.19░ ░░.9, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░,       ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,                   ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░ ░.19░ ░░.9.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.12.2019.

░░░░░_______________░.░.░░░░░░░