Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2505/2020 ~ М-1763/2020 от 10.03.2020

Решение

Именем Российской федерации

15 мая 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Хлебосоловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2505/20 по исковому заявлению Зеленкова А. В. к Администрации сельского поселения Островецкое Раменского городского округа Московской области, Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зеленков А.В. обратился в суд с иском, уточнив который просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1120 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что <дата> согласно решения Администрации Островецкого сельсовета <номер> ему был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>. Также ему выдано свидетельство <номер> от <дата>. о праве собственности на землю. Само постановление в Администрации Островецкого сельсовета от <дата> <номер> не сохранилось. В государственной регистрации права ему было отказано в связи с тем, что отсутствует постановление о передаче земельного участка в собственность, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство имеет не оговоренные исправления. Он лишен возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем вынужден обратиться с исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явился, его представитель исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Администрация сельского поселения Островецкое Раменского городского округа Московской области, Администрация Раменского городского округа Московской области в судебное заседание представителей не выделили, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> согласно решения Администрации Островецкого сельсовета <номер> Зеленкову А.В. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес> Также ему выдано свидетельство <номер> от <дата>. о праве собственности на землю (л.д.7). Само постановление в Администрации Островецкого сельсовета от <дата> <номер> не сохранилось.

Истцом проведены землеустроительные работы, кадастровым инженером уточнена площадь земельного участка - 1120 кв.м.

Также, как усматривается из материалов дела, Зеленков А.В. является собственником жилого дома общей площадью 70,4 кв.м., лит. А-а, Г-Г1, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Земельный участок, площадью 1120 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок в государственной регистрации права ему было отказано в связи с тем, отсутствует постановление о передаче земельного участка в собственность, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство имеет не оговоренные исправления.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имел право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".     

Тот факт, что отсутствует постановление о передаче земельного участка в собственность, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю, не свидетельствует о недопустимости представленных истцом доказательств.

Судом установлено, что земельный участок был выделен истцу на основании решения Администрации Островецкого сельсовета от <дата>., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>., также земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. С момента предоставления земельного участка истец использует его по назначению, оплачивает земельный налог.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Зеленкова А. В. - удовлетворить.

Признать за Зеленковым А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1120 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15.05.2020 года