Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2014 ~ М-636/2014 от 02.04.2014

Дело № 2-977/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области        07 мая 2014 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Васильевой Н.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой ФИО6 к Чугунову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Казакова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который по условиям вышеуказанного договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени этого не сделал. С момента заключения договора купли-продажи ответчик по указанному адресу не проживает, его местожительство в настоящее время ей не известно.

Просит суд признать Чугунова Я.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Казакова Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, пояснив, что после оформления сделки по покупке дома, прежние собственники, в том числе и Чугунов Я.С., с ее разрешения проживали в доме до августа ДД.ММ.ГГГГ года, и выехали из дома по неизвестному адресу. После того, как в доме произошел пожар, он не пригоден для проживания, однако, его снос не возможен, поскольку в нем до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Ответчик Чугунов Я.С. в судебное заседание не явился, адвокат Каменева Л.В., представляющая интересы ответчика по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Казаковой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Казаковой ФИО8 (1/2 доля в праве общей долевой собственности). Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), а также копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно условиям договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома, Чугунов Я.С. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени этого не сделал и числится зарегистрированным в данном жилом помещении. При этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, т.е. каких - либо законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет.

Таким образом, исковые требования Казаковой Н.А. законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаковой ФИО9 удовлетворить.

Признать Чугунова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Чугунова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                 Е.М.Кудрявцева