Определение суда апелляционной инстанции от 28.02.2024 по делу № 33-1481/2024 от 12.01.2024

77RS0016-02-2023-006341-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4724/2023 по иску Гусевой Елены Викторовны к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ГБУ адрес адрес» о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ГБУ адрес адрес» и просит признать недействительным договор от 13 октября 2021 года №ПКР-008526-21 по капитальному ремонту общего имущества дома по адресу: Москва, адрес.

В обоснование иска указано, что 01.06.2015 на сайте www.reformagkh.ru опубликован договор управления многоквартирным домом, согласно которому работы по ремонту, замене внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, систем холодного и горячего водоснабжения (разводящие магистрали), теплоснабжения (разводящие магистрали), водоснабжения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), мусоропроводов, подвальных помещений и подъездов не требуются, указанные виды работ отнесены к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчиками без письменного согласия истца в договор внесены изменения, заключен договор от 13.10.2021 № ПКР-008526-21 по капитальному ремонту общего имущества дома по адресу: Москва, адрес, находящийся в свободном доступе на сайте единой информационной системы в сфере закупок, что повлекло нарушение договорных прав и интересов истца.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ адрес адрес» в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика ФКР Москвы по доверенности в судебное заседание явился, представил письменные отзыв, в котором ответчик просил в удовлетворении иска отказать в полном объёме.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

01.06.2015 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.11.2012 №1, между ГБУ адрес «Жилищник адрес» и ГКУ адрес служба адрес» заключён договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Москва, адрес.

В соответствии с. ч. 1 ст. 189 адрес кодекса Российской Федерации, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме (далее - МКД).

В случае, если решение о проведении капительного ремонта не было принято собственниками помещений в МКД, в силу с ч. 6 ст. 189 адрес кодекса Российской Федерации работы по капитальному ремонту общего имущества МКД проводятся на основании решения Департамента капитального ремонта адрес в соответствии с Региональной программой капитального ремонта и предложениями ФКР Москвы.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 828-ПП от 08.11.2017 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес» краткосрочные планы разрабатываются в целях конкретизации сроков оказания услуг, выполнения работ по капитальному ремонту, а также уточнения планируемых видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес.

Указанный МКД включен в краткосрочный план реализации в 2021, 2022 и 2023 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 годы, со сроком начала выполнения работ в 2021 году.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 №615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее -Постановление от 01.07.2016 №615) ФКР Москвы по результатам проведения конкурентных процедур с победителем аукциона ГБУ адрес адрес» заключен договор от 13.10.2021 № ПКР-008526-21 на разработку проектно-сметной документации и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников.

Договором предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, систем холодного и горячего водоснабжения (разводящие магистрали), водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), теплоснабжения (разводящие магистрали) мусоропровода, подъездов и подвальных помещений.

Объект открыт к производству работ 22.04.2022.

Как следует из пояснений представителя ответчика, работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, систем холодного и горячего водоснабжения (разводящие магистрали), водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), теплоснабжения (разводящие магистрали), мусоропровода и подвальных помещений завершены. Акты приемки выполненных работ подписаны всеми членами комиссии в установленном порядке.

Согласно абз. 8 п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Однако истец в нарушение вышеуказанных норм законодательства Российской Федерации, не представил в материалы дела доказательств нарушения его прав, а также не указал в чём заключается это нарушение.

С учётом указанных обстоятельств, оснований для признания договора №ПКР-008526-21 от 13.10.2021 недействительным у суда не имеется.

Довод истца о том, что ответчики без письменного согласия внесли изменения в Договор управления заключив договор № ПКР-008526-21, является несостоятельным, поскольку Договор управления заключается с управляющей организацией на выполнение работ и оказание услуг по управлению МКД, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а капитальный ремонт проводится в соответствие с региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП и на основании решения общего собрания собственников помещений МКД (ч. 1 ст. 189 ЖК РФ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гусевой Елены Викторовны к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ГБУ адрес адрес» о признании договора недействительным – отказать.

.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░