Решение по делу № null от 01.09.2011

Дело № 2-2627/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 года                                                                   г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,

с участием истца Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Лидии Михайловны, Колесникова Алексея Сергеевича к мэрии г.Новосибирска о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

         Колесникова Л.М., Колесников А.С. обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска об изменении статуса жилого помещения, признании права на заключение договора социального найма.

         После уточнения требований просили признать за ними право пользования на условиях договора социального найма двухкомнатной квартирой №6 по улице Римского-Корсакова, 7/2 в городе Новосибирске; признать за Колесниковой Л.М. право собственности на двухкомнатную квартиру №6 по улице Римского-Корсакова, 7/2 в городе Новосибирске, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м.

         Заявленные требования обосновали тем, что на основании ордера №, выданного Ленинским РИК города Новосибирска 11.08.1988 года, Колесникова Л.М. с семьей из четырех человек, в том числе: ФИО1 – муж, Колесников А.С. – сын и ФИО2 – дочь, получила право на вселение служебную двухкомнатную квартиру №6 по улице Римского-Корсакова, 7/2 в городе Новосибирске. Жилая площадь предоставлена Колесниковой Л.М. в период работы дворником в ЖЭУ №23 Ленинского района г.Новосибирска с 16.10.1986г. по 02.09.1989г.

         В настоящее время право пользования спорной квартирой имеют: Колесникова Л.М. и её сын – Колесников А.С., 18.09.1983 года рождения. Другого жилья на праве собственности или пользования у них нет.

         30.05.1989 года брак между Колесниковой Л.М. и ФИО1 расторгнут. 12.09.1989 года ФИО1 выехал из спорной служебной квартиры на другое постоянное место жительства.

         Приказом администрации Ленинского района г.Новосибирска от 08.09.2008 №1786-од Колесникова Л.М., составом семьи 2 человека (в том числе сын), принята на учет нуждающихся в получении жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.

         Факт принятия решения о передачи служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменения статуса жилого помещения, а следовательно, при передачи в муниципальную собственность указанные данные помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

         В судебном заседании истец Колесникова Л.М. исковые требования поддержала полностью.

         Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном отзыве право пользования истцом и членами её семьи спорным служебным жилым помещением мэрия г.Новосибирска не оспаривает, предъявлять требования о выселении истца из занимаемого помещения мэрия не намерена, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

         Третье лицо – администрация Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

         Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         Истцы занимают спорное жилое помещение на основании ордера от 11.08.1988 года (л.д.9).

         Согласно выписки из домовой книги истцы проживают в квартире с 29.12.1988 года (л.д.7).

         30.05.1989 года брак между Колесниковой Л.М. и ФИО1 расторгнут (л.д.23), 12.09.1989 года ФИО1 снялся с регистрационного учета: квартиры №6 по улице Римского-Корсакова, 7/2 в городе Новосибирске.

         Согласно представленных кадастрового паспорта на квартиру (л.д.48), спорное жилое помещение не имеет обременений, является квартирой в жилом доме.

         Поскольку квартира включена в реестр муниципальной собственности, но сведений о нахождении её в статусе служебного жилого помещения нет, то истцы фактически занимают её на условиях договора социального найма, с момента вселения по настоящее время истцы оплачивают коммунальные услуги.

         При таких обстоятельствах, требования истцов о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению.

         Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

         Из материалов дела следует, что истцы проживают в спорном жилом помещении с 1988 года и зарегистрированы в нем по месту жительства, вносят плату за пользование указанным жилым помещением, в том числе, и за социальный наем. Требования к истцам о выселении из названного жилого помещения никем не предъявлялись, и, согласно отзыву ответчика, мэрия г.Новосибирска данные требования предъявлять не намерена.

         Необходимо учесть также то, что в настоящее время истцы не могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

         Таким образом, имеются основания признать, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче истцу в собственность в порядке приватизации.

         На момент рассмотрения дела правом пользования квартирой обладает истец и её сын – Колесников Алексей Сергеевич, который от приватизации отказался, следовательно, она же наделена правом приватизации квартиры.

         Учитывая изложенное, суд находит требование истцов о признании за Колесниковой Л.М. права собственности на двухкомнатную квартиру №6 по улице Римского-Корсакова, 7/2 в городе Новосибирске, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

         Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №6 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░, 7/2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №6 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░, 7/2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,2 ░░.░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░).

░░░░░     ░░░░░.     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2627/2011 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░:                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░