Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5834/2014 ~ М-5470/2014 от 06.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    06 ноября 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Щуревиче А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТ сервис-1» к Федосеевой Е.М., Ермишину И.М., Ермишиной Н.Н., Ермишину М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПЖРТ сервис-1» обратилось в суд с иском к Федосеевой Е.М., Ермишину И.М., Ермишиной Н.Н., Ермишину М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО11., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ООО «ПЖРТ сервис-1» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> Ответчики являются собственниками квартиры № указанного дома. В квартире установлены приборы учета на электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, однако показания приборов учета подаются не регулярно. Истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики за период с 11.05.2012 года по 22.09.2014 года надлежащим образом не производили оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. В добровольном порядке задолженность погашена не была. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики Федосеева Е.М., Ермишин И.М., Ермишина Н.Н., Ермишин М.С. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Федосеева <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> и зарегистрирована по данному адресу со своими совершеннолетними родственниками Ермишиной <данные изъяты>, Ермишиным <данные изъяты>, Ермишиным <данные изъяты>, а также несовершеннолетним ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

    Согласно указанной выписки Ермишин И.М. был снят с регистрационного учета 25.12.2013 года.

Судом также установлено, что ООО «ПЖРТ сервис-1» общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Тольятти <адрес> избрана управляющей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания от 25.10.2011 года и оспаривается сторонами.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики за период с 11.05.2012 года по 22.09.2014 года надлежащим образом не производили оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. В добровольном порядке задолженность погашена не была.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской из лицевого счета и не оспариваются ответчиками.

Также из выписки следует, что после снятия ответчика Ермишина Е.М. с регистрационного учета плата на жилое помещение и коммунальные услуги начислялась из расчета 4 человека.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ПЖРТ сервис-1» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> а ответчики являются собственником и членами семьи собственника квартиры № расположенной в указанном доме, зарегистрированы и фактически проживают в нем, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства с 11.05.2012 года по 22.09.2014 года надлежащим образом не исполняли. Задолженность по оплате услуг составляет <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья, коммунальные и эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в <данные изъяты> руб. ответчиками не оспаривается.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленных суду документов следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Федосеевой Е.М. Кроме собственника в спорной квартире зарегистрированы и проживают совершеннолетние член ее семьи - Ермишина Н.Н., Ермишин М.С., Ермишин И.М. (снят с учета 25.12.2013 года), а также несовершеннолетний ФИО13.

Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за жилье и коммунальные и иные услуги).

При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные и иные услуги в размере <данные изъяты> руб. и пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что согласно платежного поручения № 994 от 01.10.2014 года истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Поскольку налоговым законодательством РФ не предусмотрена солидарная оплата государственной пошлины, то возврат госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федосеевой <данные изъяты>, Ермишина <данные изъяты>, Ермишиной <данные изъяты>, Ермишина <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «ПЖРТ сервис-1» задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Федосеевой <данные изъяты>, Ермишина <данные изъяты>, Ермишиной <данные изъяты>, Ермишина <данные изъяты> в пользу ООО «ПЖРТ сервис-1» возврат госпошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: