Мотивированное решение по делу № 02-4487/2018 от 07.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи: фио,

при секретаре: фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4487/18 по иску фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к Жилищно- строительному кооперативу « Новое Аристово» о признании протокола о проведении очередного общего собрания членов ЖСК « Новое Аристово» недействительным,

Установил:

Истцы фио, фио, фио, фиоЮ, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, ЦыгановВ.Ф., фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ЖСК « Новое Аристово» о признании протокола № дата о проведении очередного общего собрания членов ЖСК « Новое Аристово» недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что в период с дата по дата ( дата по дата) правлением ЖСК « Новое Аристово» было инициировано общее собрание членов ЖСК в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

Выбор председателя собрания, секретаря собрания, представителей счетной комиссии собрания ( голосование списком)

Реорганизация ЖСК « Новое Аристово» в товарищество собственников недвижимости,

Утверждение передаточного акта

Утверждение устава ТСН

Выбор правления ТСН,

Выбор ревизионной комиссии ТСН,

Утверждение размера платы для собственников жилых/нежилых помещений за содержание общего имущества в многоквартирных домах, входящих в состав ТСН, а том числе платы за содержание и текущий ремонт крышных котельных,

Утверждение размера платы для собственников жилых/нежилых помещений за содержание и текущий ремонт общего пользования ( дороги, детские площадки, тротуары, площадки для хранения контейнеров, забора, и пр) и внутри поселковых инженерных сетей.

Утверждение размера платы для собственников жилых/нежилых помещений на организацию охраны жилого комплекса,

Утверждение отчета о фактических доходах и расходах ЖСК за дата,

Утверждение плановой сметы доходов и расходов ЖСК на дата,

Утверждение отчета исполнения сметы доходов и расходов за дата,

Утверждение плановой сметы доходов и расходов ТСН на дата.

Данное собрание было проведено с грубейшими нарушениями законодательства РФ по следующим основаниям:

Было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Для размещения сообщения о проведении общего собрания членов ЖСК « Новое Аристово» использовалась информационная система www.aristovo-mitino.com. В уставе ЖСК « Новое Аристово» не предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем.

При проведении общих собраний членов ЖСК « Новое Аристово» ( 17.-8.2013г, дата) не проводилось голосование по решению вопроса об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания членов ЖСК. Правление ЖСК « Новое Аристово» должно было в указанный срок направить каждому собственнику помещения в данном доме сообщение заказным письмом или вручить каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо разместить в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме, чего не было сделано.

В нарушение ч.1 ст. 117 ЖК РФ собрание членов ЖСК было проведено в отсутствии необходимого кворума, так как общее собрание членов ЖК является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива. При проведении подсчета бюллетеней, выборной счетной комиссией, ими было обнаружено, что из предоставленных правлением ЖСК « Новое Аристово» 305 бюллетеня, 54 из них не подлежат учёту, как оформленные с ошибками, не позволяющими установить действительное волеизъявление участника голосования, а также поданные дважды, то есть было предоставлено по два бюллетеня одного пайщика, следовательно, в данном голосовании приняло участие 25 участник ЖСК « Новое Аристово», а не дата, участниками ЖСК « Новое Аристово» являются 551 человек.

Также был нарушен Устав ЖСК « Новое Аристово» в отношении формы проведения общего собрания членов кооператива, а именно п.6.1.1., где указаны 2 формы проведения общего собрания :1) личное присутствие участника; 2) конференция, а поскольку в дата конференция не была избрана, то для того, чтобы данное голосование считалось правомочным необходимо было личное присутствие ( то есть очная форма) более 50% членов ЖСК « Новое Аристово».

Третьим вопросом повестки дня предлагалось утверждение передаточного акта. В нарушение ч.1 ст. 47.1 ЖК РФ в информационной системе отсутствовал электронный образец « передаточного акта», поставленного на голосование по вопросу повестки дня общего собрания. Членами ЖСК « Новое Аристово» на запрос от дата правление ЖСК на предоставление образца « передаточного акта» был получен отказ, что является нарушением п.1.8 Устава ЖСК « Новое Аристово».

Была изменена повестка дня общего собрания участников ЖСК « Новое Аристово», указанная в уведомлении от 01.11.2017года и снятие вопроса об утверждении передаточного акта, ранее поставленного на голосование, что является грубейшим нарушением требований ч.2 ст. 46 ЖК РФ.

ЖСК « Новое Аристово» при реорганизации в ТСН « ЖК Аристово», согласно Уставу, будет состоять из 29 многоквартирных домов.

Согласно данным публичной кадастровой карты, участки под многоквартирными домами не имеют общую границу и разделены внутриквартальными проездами. При реорганизации ЖСК « Новое Аристово» в ТСН « ЖК Аристово» учитывались только голоса членов ЖСК, хотя в домах, которые планируются к включению в состав ТСН, имеются собственники- не члены ЖСК « Новое Аристово». Их голоса не учитывались при вопросе о реорганизации ЖСК « Новое Аристово» в ТСН « ЖК Аристово». Таким образом, было нарушено равенство прав участников собрания при его проведении, так как собрание проводилось только между членам ЖСК « Новое Аристово».

В бюллетень голосования были внесены вопросы, выходящие за рамки полномочий общего собрания членов ЖСК « Новое Аристово» в отношении заявленного имущества. Перечень имущества, заявленный в п.8 бюллетеня для голосования не является, согласно данным Реестра, общим имуществом ЖСК « Новое Аристово».

На настоящий момент объекты инженерной инфраструктуры не поставлены на кадастровый учет, строительная документация и иные документы, необходимые для постановки на кадастровый учет у ЖСК « Новое Аристово» отсутствуют.

В нарушении ч.4 ст. 117 ЖК РФ отсутствие протокола общего собрания членов ЖСК « Новое Аристово» от дата. Правление ЖСК без оформления протокола, разместило информацию на сайте о том, что голосование , проводившееся в период с дата по дата признано несостоявшимся вследствие отсутствия кворума и, руководствуясь нормами Устава, приняло решение организовать повторное собрание членов ЖСК с 215» января по дата, с повесткой не состоявшегося собрания. Собрание назначен было в заочной форме, что нарушает ч.1 ст. 117 ЖК РФ и п.6.1.1 Устава ЖСК « Новое Аристово».

Истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио представитель истцов по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ЖСК « Новое Аристово» по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против заявленных исковых требований, поддержала письменные возражения на исковое заявление.

Представитель ИФНС России № 46 по Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав позицию истцов и представителей истцов, принимая во внимание позицию представителя ответчика по заявленным требованиям, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что п.5.1.2.15 Устава ЖСК « Новое Аристово» к компетенции конференции отнесено утверждение внутренних положений ЖСК.

дата Протоколом внеочередного общего собрания ЖСК « Новое Аристово» в форме конференции № дата предусмотрено право размещения уведомления о проведении общего собрания собственников на сайте ЖСК « Новое Аристово» www.aristovo-mitino.com.

В общем собрании, проводимом в период с дата по дата приняли участие члены ЖСК « Новое Аристово», собственники помещений в многоквартирных домах по адресам: адрес:

адрес,2,3,4, 5,7,8,9,11,13,15,17,19,21,23, 25,27,29,

пер Тихий дом 1,2,4,6.,

адрес,3,4,5,6.7,8.

адрес помещений, находящихся в собственности членов ЖСК, составила 33302,8 кв.м., при этом проголосовало 17025,30 кв.м, что составляет 51,28% голосов от общего числа голосов членов ЖСК « Новое Аристово», собственников помещений в МКД.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ ТСН признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества ( помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, данных домов, садоводческих, огороднических или данных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом( вещами), в силу закона находящимся в их обей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Поскольку закон прямо указывает на возможность объединения нескольких отдельных зданий в одно товарищество и не предписывает вести подсчет отдельно по каждому зданию, то и подсчет кворума и голосов проводился ответчиком совокупно по всем зданиям, а не по отдельности.

Согласно п.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей( участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В период с дата по дата было проведено общее собрание членов ЖСК « Новое Аристово».

Порядок проведения общих собраний, предусмотренный главой 9.1 ГК РФ, специальными нормами ст. ст. 44-45 ЖК РФ. Уставом ЖСК» Новое Аристово» соблюден.

В соответствии с п.6.1.8 Устава очередного общее собрание членов ЖСК созывается правлением ЖСК, которое проводит мероприятия, необходимые для подготовки общего собрания членов ЖСК.

Как следует из уведомления о проведении очередного общего собрания, инициатором общего собрания явилось Правление ЖСК « Новое Аристово».

Уведомление о проведении собрания размещалось на официальном сайте ЖСК « Новое Аристово» www.aristovo-mitino.com. Право размещения уведомления на сайте предусмотрено Протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК « Новое Аристово» № дата от 19.11.2015года.

При выборе формы проведения собрания инициаторы также руководствовались гл 6 ст. 44.1 ЖК РФ, которым предусмотрены формы проведения общего собрания собственников посредством очного, заочного, очно-заочного голосования. Положения устава, регламентирующие форму собрания для членов ЖСК, в данном случае не применимы, поскольку собрание проводится в порядке, предусмотренном гл 6 ЖК РФ; для членов ЖСК- собственников помещений в МКД. Право применения положений ст. 44.1 ЖК РФ прямо предусмотрено ст. 129 ЖК РФ. Поскольку вопросы, включенные в повестку дня общего собрания, напрямую касаются прав и обязанностей именно собственников помещений- членов ЖСК.

Согласно ч.2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Как следует из уведомления о проведении собрания, п.3 поставлен вопроса « утверждение передаточного акта», при этом в бланке для голосования в п.3 указано» вопрос снят с повестки дня в связи с отсутствием необходимости составления и утверждения передаточного акта ( проводили консультации с налоговым органом)».

Исходя из буквального толкования, ч.2 ст. 46 ЖК РФ не содержит запрета исключать вопрос из повестки дня общего собрания инициатором такого собрания. Речь идет только об изменении такого вопроса, причем именно общим собранием, например п.7 повестки предлагает утвердить ставку на содержание в размере 51,92, а в решении собрания указан ставка сумма, то очевидно изменение повестки дня общим собранием.

Из анализа положений ч.6 ст. 46 ЖК РФ следует, что не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающее такое решение.

В соответствии с ч.2 ст. 129 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, мнение истцов о том, что для подсчета кворума следует учитывать только участников ЖСК, опровергается нормами ЖК РФ.

Согласно представленным письменным доказательствам, в общем собрании, проводимом с период с дата по дата приняли участие члены ЖСК « Новое Аристов», собственники помещений в многоквартирных домах по адресам: адрес:

адрес,2,3,4,5,7,8,9,11,13,15,17,19,21,23,25,27,29;

пер Тихий, дом 1,2,4,6;

адрес,3,4,5,7,8.

адрес помещений, находящихся в собственности членов ЖСК, составила 33302,8 кв.м. при этом проголосовало 17025,30 кв.м., что составляет 51,28% голосов от общего числа голосов членов ЖСК « Новое Аристово», собственников помещений в МКД.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, довод истцов об отсутствии кворума является несостоятельным.

При решении вопроса о реорганизации ЖСК « Новое Аристово» в ТСН « Новое Аристово» проголосовали «за» 89,92% принявших участие в собрании членов собственников помещений.

Довод истцов об отсутствии протокола на общем собрании , проводимом в очно-заочной форме с дата по дата, является несостоятельным, поскольку кворума не имелось, а по смыслу положений ст. 45 и 47 ЖК РФ при отсутствии кворума , то есть отсутствии решений собственников хотя бы по одному вопросу, обязанности составления протокола не имеется.

В целях обеспечения общего интереса большинства собственников помещений многоквартирного дома, ч.6 ст. 46 ЖК РФ установлены условия, при одновременном наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников: решение было принято с нарушением требований ЖК РФ, собственник не принимал участие в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения, решением были нарушены его права и законные интересы.

Исход из положений ст. 46 ЖК РФ для признания принятого собственниками решения недействительным необходима совокупность двух условий: не участие собственника в таком собрании или голосование против принятия решений в нарушение прав и законных интересов собственника.

Согласно ч.4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, факт причинения истцам каких-либо убытков оспариваемыми решениями общего собрания не доказан, а при принятии оспариваемых решений существенных нарушений действующего законодательства не допущено.

Из представленных истцами выписок ФГИС ЕГРН следует, что общая площадь принадлежащих им помещений=1481,3 кв.м. адрес помещений, принадлежащих на праве собственности членам ЖСК составила 33208,3 кв.адрес образом, суммарный голос истцов составляет 1481,3 кв.м.х100%:33208,3 кв.м.=4,46%. Таким образом, голосование истцов повлиять на результаты общего собрания не могло.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, доказательств нарушения прав истцов в ходе судебного заседания не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к Жилищно- строительному кооперативу « Новое Аристово» о признании протокола о проведении очередного общего собрания членов ЖСК « Новое Аристово» недействительным,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио