Решение от 25.11.2019 по делу № 02-5005/2019 от 30.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года                   г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Никитюке В.М., с участием представителя истца по доверенности Гончарова **и ответчика Мещенковой **,    

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5005/2019 по исковому заявлению Жернова ** к Мещенкову ** и Мещенковой ** о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

установил:

Истец Жернов **обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Мещенкову ** и Мещенковой ** с требованием о взыскании задолженности по договору займа в размере 15 000 000 руб., процентов по договору в размере 4 956 164 руб. 38 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 397 773 руб. 96 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 300 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру № *, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: **, с установлением способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 30 998 785 руб. 84 коп., ссылаясь на то, что 08 ноября 2017 года между истцом и ответчиком Мещенковым ** был заключен договор займа на сумму 15 000 000 руб., со сроком возврата до 13 мая 2018 года, под 20 % годовых, в обеспечение исполнения указанного договора между истцом и ответчиком Мещенковой ** был заключен договор залога, на вышеуказанное имущество. Однако, ответчик Мещенков ** свои обязательства по договору, в части возврата денежных средств, не исполнил, в претензионном порядке, истцу денежные средства не вернул, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Гончаров ** явился, требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Мещенкова ** в судебное заседание явилась, пояснила, что денежные средства супруг для развития бизнеса, подтвердила заключение между истцом и ответчиком договора залога принадлежащего ей жилого помещения.

Ответчик Мещенков ** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, лично, о чем в деле имеется уведомление, ранее, в ходе судебного заседания, Мещенков ** подтвердил заключение между сторонами спорного договора займа, исковые требования признал в полном объеме, указал, что занимал деньги для развития бизнеса.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Мещенкова ** 

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что ** года между истцом Жерновым ** и ответчиком Мещенковым ** был заключен договор займа, что  подтверждается подлинником договора. 

Согласно п. 1 Договора, истец передает ответчику денежные средства в размере 15 000 000 руб., со сроком возврата 13 мая 2018 года.

Согласно п. 2 Договора, денежные средства переданы истцом ответчику до подписания договора.

Согласно п. 5 Договора, в течение срока действия договора, Мещенков ** обязуется ежемесячно выплачивать Жернову ** 1,7 процента (20%), от сумы займа, не позднее 13 числа каждого месяца.

Согласно п. 8 Договора, в случае просрочки возврата суммы займа Мещенков ** обязуется выплатить Жернову **. проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с даты возврата суммы займа, предусмотренной п. 1 Договора, до дня ее возврата, независимо от уплаты процентов по займу.

Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом г. Москвы Черниговым **

Также судом установлено, что в обеспечение исполнения условий договора займа, 08 ноября 2017 года, между истцом жерновым ** и ответчиком Мещенковой ** был заключен договор залога квартиры № *, расположенной по адресу: **, общей площадью ** кв.м., чот также подтверждается подлинником договора залога.

Вышеуказанный договор также удостоверен нотариусом г. Москвы Черниговым ** 

Согласно п. 1.4 Договора, стороны оценили стоимость недвижимости в размере 30 998 785 руб. 84 коп.

Как указано истцом и подтверждено ответчиком Мещенковым ** в ходе рассмотрения дела по существу, в установленный в договоре займа срок, ответчик истцу денежные средства не вернул.

В претензионном порядке, требование о возврате денежных средств также было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма займа превышает 1 000 рублей.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с п. 2 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить внимание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. ст. 349, 350 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок; начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиком Мещенковым ** требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает от ответчика Мещенкова ** признание иска.  

Согласно расчета, представленного истцом, сумма задолженности ответчика перед истцом составляет: 15 000 000 руб. – основной долг, проценты по договору в размере 4 956 164 руб. 38 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 397 773 руб. 96 коп.

Данный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

Оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также оценив их достаточность и взаимную связь в их совокупности, принимая во внимание признание ответчиком факта наличия у него задолженности перед ответчиком по спорному договору, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд обращает взыскание на имущество ответчика Мещенковой **, заложенное по договору залога – квартиру № *, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: **, кадастровый номер **, устанавливая способ реализации заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов, определив стоимость заложенного имущества на основании договора залога в размере 30 998 785 руб. 84.

Стоимость имущества ответчиками в ходе судебного заседания также не оспорена.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, суд на основании ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым распределить и судебные расходы истца по оплате государственной пошлины, в размере 54 300 руб. с ответчика Мещенкова ** и в размере 6 000 руб. с ответчика Мещенковой **

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ** ░ ░░░░░░░░░ ** ░ ░░░░░░░░░░ ** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 956 164 ░░░. 38 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 397 773 ░░░. 96 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 54 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ** ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ **: ░░░░░░░░ № *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **, ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 998 785 ░░░. 84 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ** ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

   ░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░░░░ 2019 ░░░░.