Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2015 ~ М-213/2015 от 06.05.2015

Решение

Именем Российской Федерации

село Шебалино Дело № 2-263/2015

16 июня 2015 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

федерального судьи                  З.Н. Раднаевой,

при секретаре                          О.А. Мишкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синкиной Н.Р. к администрации муниципального образования «Шебалинский район», сельской администрации муниципального образования Шебалинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

Синкина Н.Р. обратилась в Шебалинский районный суд с требованием к администрации МО «Шебалинский район», сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в спорной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная квартира была передана истцу и ее мужу Леспромхозом. Регистрация права собственности на квартиру не была произведена. Муж истца умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец оформила право собственности на земельный участок, на котором находится квартира в жилом доме. Спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район», не состоит на балансе сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение.

Поскольку правоподтверждающих документов на квартиру не имеется, признать право собственности на данную квартиру возможно только в судебном порядке. Истец указывает, что более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой, в связи с чем, на основании ст. 234 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Также истец указывает, что владеет спорной квартирой как своей собственной, используя ее по назначению, поддерживая ее в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ее ремонт своими силами и за свой счет, принимая все возможные меры к тому, чтобы владение квартирой не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Ответчик – администрация МО «Шебалинский район», будучи извещенным надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение ФИО3 направила в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Истец Синкина Н.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснив, что в данной квартире проживает <данные изъяты> года. Заселялись с мужем, сделали ремонт, вставили окна, заштукатурили стены. Муж умер, сейчас она одна проживает в этой квартире. На земельный участок она оформила право собственности в ДД.ММ.ГГГГ году.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела, а также объяснений истца следует, что истец владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> более 15 лет.

Данное обстоятельство подтверждается справками сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, № о том, что Синкина Н.Р. является владельцем квартиры по адресу: <адрес>, при этом она зарегистрирована и проживает в данной квартире.

Согласно справки сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № квартира в жилом доме по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации МО Шебалинское сельское поселение.

Из свидетельства о регистрации права собственности серии № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Синкиной Н.Р.

Согласно выписке из технического паспорта домовладения №, владельцем квартиры по адресу: <адрес> является Синкина Н.Р.на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории Шебалинского района Республики Алтай, отсутствуют.

Установив данные обстоятельства, заслушав пояснения истца, оснований не доверять которым не имеется, суд приходит к выводу о том, что Синкина Н.Р. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет владеет как своим недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

При принятии решения суд также учитывает признание иска сельской администрацией МО Шебалинское сельское поселение.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Синкиной Н.Р. удовлетворить.

Признать право собственности Синкиной Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Синкиной Н.Р. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда Республики Алтай в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Шебалинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2015 года

Федеральный судья З.Н. Раднаева