Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10850/2017 от 15.03.2017

Судья Устинов О.О. дело N 33-10850/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2017 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.,

судей Морозовой Н.А., Сидорова В.В.,

по докладу судьи краевого суда Цехомской Е.В.,

при секретаре Рысине А.Ю.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ермакова < Ф.И.О. >11 на основании доверенности Озерова Д.А. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 17 ноября 2016 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обратилось в суд с иском к Ермакову А.А. в котором просит исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: крестьянское фермерское хозяйство, указав вид права – пожизненное наследуемое владение.

В обоснование требований указано, что в 2011 г. Усть-Лабинским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация права Ермакова В.В. на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: крестьянское фермерское хозяйство, с указанием вида права – собственность. Однако указанный земельный участок предоставлен ответчику на основании постановления главы администрации Усть-Лабинского района от 3 ноября 1992 г. на праве пожизненного наследуемого владения. По мнению истца, допущенная техническая ошибка в ЕГРП в указании вида права не соответствует правоустанавливающим документам и подлежит исправлению в судебном порядке.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 17 ноября 2016 г. иск регистрационного органа удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель ответчика выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истца. В обоснование жалобы указывает, что судом допущены нарушения норм материального права и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Заслушав представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю на основании доверенности Лаптева Д.А., полагавшего решение законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене ввиду следующего.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 г. N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суду апелляционной инстанции при рассмотрении дела следует проверять наличие предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции, а также оснований для прекращения производства по делу (статья 220 Гражданского процессуального кодекса РФ) или оставления заявления без рассмотрения (абзацы второй - шестой статьи Гражданского процессуального кодекса РФ).

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии призвана осуществлять функции по государственной регистрации прав на недвижимость и по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности (пункт 2 Указа Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» пункт 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457).

Из материалов дела следует, что в 2011 г. Усть-Лабинским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация права Ермакова В.В. на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: крестьянское фермерское хозяйство, с указанием вида права – собственность.

Истец полагает, что при совершении регистрационных действий была допущена ошибка в указании вида права, на котором земельный участок был предоставлен ответчику.

Взаимосвязанные положения пунктов 1 и 2 статьи 21 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент обращения истца в суд) предусматривал в зависимости от характера и значения технической ошибки как внесудебный, так и судебный порядок ее исправления.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 21 приведенного Закона с заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию N 2333-53801-3 от 14 февраля 2011 г. на регистрацию были принято заявление на регистрацию права собственности главы КФХ Ермакова В.В. на земельный участок с кадастровым номером <...>

В силу пункта 7 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

В тоже время, в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными федеральными законами, с участием РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из приведенных норм права следует, что основными критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.

Однако суд по настоящему делу правовой статус ответчика и характер спора не установил, подведомственность спора не проверил.

Из материалов дела следует, что истец является юридическим лицом, ответчику Ермакову А.А. земельный участок предоставлен, как главе КФХ, последний является индивидуальным предпринимателем с 11 января 2008 г. по настоящее время с видом деятельности – выращивание сельскохозяйственных культур.

На сновании абзаца второго статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса РФ, в том числе, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

Учитывая, что дело подведомственно арбитражному суду, в силу пункта 3 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда первой инстанции и прекратить производство по делу.

Руководствуясь статьями 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 17 ноября 2016 г. отменить.

Производство по гражданскому делу по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к Ермакову А.А. об исправлении технической ошибки прекратить.

Председательствующий:

Судьи: