Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-773/2015 (2-7819/2014;) ~ М-7023/2014 от 25.11.2014

Дело №2-773/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2015 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Муравьевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<...> к Воробьеву А. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т ан о в и л:

ОАО «<...>», ссылаясь на ст.ст.153-155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к Воробьеву А.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб., а также пени за период с <дата> по <дата> в размере <...>

В обоснование своих требований истец указал, что ОАО «<...>» является управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: <адрес> Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Воробьев А.В. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за пользование жилым помещением, по его содержанию, ремонту и коммунальных услуг, хотя ему ежемесячно через почтовый ящик направляются квитанции на оплату.

В судебное заседание истец ОАО «<...>», извещенный надлежащим образом, своего представителя не направил. В исковом заявлении истец просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик Воробьев А.В., извещенный по месту постоянного жительства и регистрации, в судебное заседание не явился. В связи с этим, подлежит удовлетворению ходатайство истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 289 и 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п.1 ст. 153. п.п. 2,3 ст. 154 и п.п. 1,4 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, отсутствие договора с управляющей организацией на обслуживание дома не освобождает от необходимости внесения платы за предоставление услуги, так как наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, а именно факта предоставления услуг и их потребления.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, исковое требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению

Расчет истца судом проверен и является правильным. Из выписки по лицевому счету <номер> на <дата> видно, что ответчиком были произведены платежи на сумму <...> руб.

Таким образом, задолженность перед ОАО «<...>» за период с <дата> по <дата> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила: <...> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере <...> руб.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчики вправе обратиться в Раменский городской суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. При этом ответчикам следует предоставить доказательства уважительности причин неявки на судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ОАО «<...>» удовлетворить.

Взыскать с Воробьева А. В. в пользу Открытого акционерного общества «<...>» задолженность за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с <дата> по <дата> в размере <...>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>