Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2024/2017 ~ М-1168/2017 от 21.03.2017

дело № 2-2024/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роспотнюка А. А.ича к Чакветадзе М. Д., Филимоновой Л. В., Зайцевой И. Ю. о снятии с кадастрового учета объект недвижимости в связи с прекращением его существования с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него,

установил:

Роспотнюк А.А. обратился в суд с иском о снятии с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0050104:240 в связи с прекращением его существования с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него. В обоснование иска указал следующие обстоятельства. Истец является собственником 16/100 долей фундамента сгоревшего жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании договора дарения от <дата>, также истцу принадлежит земельный участок площадью 826 кв.м. с кадастровым номером 50:13:050104:035 по вышеуказанному адресу. Однако в ЕГРН учтен не как фундамент сгоревшего дома, а как объект незавершенного строительства. Дом сгорел в 2001 <адрес> главы администрации <адрес> от <дата> предыдущему собственнику Шариной Н.В. в собственность за плату был передан земельный участок площадью 826 кв.м., участку был присвоен кадастровый №, определены границы земельного участка, при этом большая часть фундамента сгоревшего дома находилась в границах этого участка, затем на основании указанного постановления был заключен договор купли-продажи. Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлены внешние границы общего участка при домовладении, определен порядок пользования участком между сособственниками, истцу выделен в пользование земельный участок в ранее установленных границах, большая часть фундамента сгоревшего дома осталась в границах выделенного истице участка. В настоящий момент фундамент сгоревшего жилого дома прекратил свое существование в связи с гибелью.

В судебном заседании истец Роспотнюк А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Филимонова Л.В., Зайцев А.С., Зайцева И.Б. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска и просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 37-45).

Ответчик Чакветадзе М.Д. и представитель третьего лица УФСГРКК по М.О. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д. 46-48).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" объект снимается с кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на данный объект на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером.

Согласно п. 1 ст. 23 указанного выше закона, Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В силу п. 7 ст. 40 Закона, при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Как следует из материалов дела, Роспотнюк А.А. является собственником земельного участка площадью 826 кв.м. с кадастровым номером 50:13:050104:035, расположенного по адресу: <адрес>, и 16/100 долей фундамента сгоревшего дома с кадастровым номером 50:13:0050104:240 по указанному адресу на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенного между Шариной Н.В. и Роспотнюком А.А. от <дата> (л.д. 19, 20, 15-16). Право собственности подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д. 21).

Согласно акту обследования земельного участка по указанному выше адресу кадастровым инженером Лобковой М.А., фундамент сгоревшего жилого дома, площадью 73,5 кв.м. эт. 1, с кадастровым номером :240, находящимся на данном земельном участке, объект недвижимости прекратил существование, в связи с гибель. Такого объекта недвижимости (л.д. 11).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. от <дата> приостановлено снятие с государственного учета объекта недвижимости с кадастровым номером :240 на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении (л.д. 12-13).

Согласно выписке из ЕГРН на фундамент сгоревшего дома, право собственности оформлено только у истца на 16/100 долей фундамента (л.д. 23).

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на 16/100 долей фундамента сгоревшего жилого дома подлежит прекращению, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 235 ГК РФ, ст.194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

        Иск Роспотнюка А. А.ича к Чакветадзе М. Д., Филимоновой Л. В., Зайцевой И. Ю. о снятии с кадастрового учета объект недвижимости в связи с прекращением его существования с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него удовлетворить.

    Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый №, и прекратить государственную регистрацию прекращения прав Роспотнюка А. А.ича на данный объект..

        Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

    Судья