Решение от 31.01.2018 по делу № 02-0334/2018 от 25.10.2017

                                                    РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2018 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Политове Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-334/18 по иску Соловьевой Марины Федоровны к наименование организации о признании решения общего собрания недействительным,

                                     У С Т А Н О В И Л:

Соловьева М.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Лихачевский пер., д. 4 , оформленного протоколом № 4/16 от 26.12.2016 года. Исковые требования мотивированы тем, что Соловьева М.Ф. является собственником квартиры по адресу: г. Москва,ул. Авангардная, д.15, кв. 68. 31 мая 2017 года истцу стало известно, что в многоквартирном доме прошли выборы по переизбранию действующей управляющей наименование организации на наименование организации г. Москвы, итоги голосования оформлены протоколом № Ав. 15/16 от 27 декабря 2016 года, истец участия в собрании не принимал, никаких документов не подписывал, считает решение общего собрания собственников помещений недейственным, поскольку ответчик допустил существенные нарушения правил составления протокола, нарушил процедуру порядка созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствовал необходимый кворум, в связи с чем, Соловьева М.Ф. просит признать решение общего собрания недействительным.

Представитель истца Соловьевой М.Ф. по доверенности Четвериков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представил заключение эксперта, согласно которого подпись на протоколе от имени Белицкой А.П. выполнена не Белицкой А.П.

Представитель ответчика наименование организации Жаббарова Р.Р. в судебном заседании иск не признала, указывая, что нарушений в проведении общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва,ул. Авангардная, д.15, со стороны ответчика не допущено, по результатам собрания управляющей компанией выбрано наименование организации. Представитель ответчика пояснила, что ответчик не нанес истцу ущерба, перекодировка счетов не производилась, договоры с ресурсоснабжающими организациями не перезаключены.

Представитель третьего лица наименование организации о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо Белицкая А.П. в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв, в котором исковые требования поддержала, указав, что она не принимала участия в общем собрании собственников, оформленное протоколом № Ав. 15/16 от 27 декабря 2016 года, указанный протокол не подписывала.

 Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции г. Москвы о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица наименование организации по доверенности Бабаева Э.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как усматривается из пояснений истца и материалов дела, Калинин С.М. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, 2-й Лихачевский пер., д. 4 , кв. 5, что подтверждается единым жилищным документом (л.д.8)

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, на основании протокола № Ав. 15/16 от 27 декабря 2016 года общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва,ул. Авангардная, д.15 ( л.д.63-66), распоряжением Мосжилинспекции № 1073-РЛ от 27 июля 2017 года ( л.д.58-61) данный дом включен в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении наименование организации. В соответствии с представленной копией протокола № Ав. 15/16 от 27 декабря 2016 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва,ул. Авангардная, д.15, проведенного в форме очно-заочного голосования, на данном собрании рассматривались следующие вопросы:

избрание председателя и секретаря общего собрания с правом подписи протокола общего собрания;

избрание состава счетной комиссии общего собрания;

выбор способа управления МКД;

выбор управляющей организации;

утверждение договора управления многоквартирным домом;

определение способа уведомления собственников;

определение места размещения Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

определение места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Председателем общего собрания избрана Киселева Ю.В., секретарем Белицкая А.П. ( л.д.66).

Доводы представителя ответчика наименование организации об отсутствии нарушений при проведении общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Лихачевский пер., д. 4 , ничем объективно не подтверждены, опровергаются собранными по делу доказательствами .

В подтверждение доводов истца о том, что Белицкая А.П. не подписывала протокол общего собрания № Ав. 15/16 от 27 декабря 2016 года, представлено заключение специалиста наименование организации № 31-01/1/2018 от 31.01.2018 года, согласно выводам которого подпись от имени Белицкой А.П. в решении собственника квартиры от 06 декабря 2016 года и в протоколе № Ав. 15/16 от 27 декабря 2016 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выполнена не Белицкой А.П. , а иным неустановленным лицом.

Оснований не доверять заключению специалиста наименование организации у суда не имеется, поскольку выводы эксперта мотивированы и согласуются с иными собранными по делу доказательствами, ответчика ничем не опровергнуты.

Ссылки истца на нарушения ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, допущенные при проведении общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва,ул. Авангардная, д.15, оформленного протоколом № Ав. 15/16 от 27 декабря 2016 года нашли свое подтверждение при рассмотрении дела по существу, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств обратного ответчиком не представлено.

Так, ответчиком, являвшегося инициатором общего собрания, на котором лежит бремя доказывания законности проведенного собрания, не представлено надлежащих доказательств тому, что сообщение о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва,ул. Авангардная, д.15, содержащее предусмотренную ч. 5 ст. 45 ЖК РФ информацию, было направлено собственникам помещений в многоквартирном доме заказным письмом или вручено под роспись каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, или размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, в установленные законом сроки.

Кроме того, в нарушение пункта 4 части 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе от 27 декабря 2016 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва,ул. Авангардная, д.15, отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, проводивших подсчет голосов, что является существенным нарушением правил составления протокола, поскольку не позволяет установить перечень лиц, принявших участие в голосовании, проверить правильность подсчета голосов и установить наличие кворума.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что лицо, указанное в оспариваемом протоколе в качестве секретаря собрания Белицкая А.П., в собрании участия не принимала, протокол общего собрания не подписывала, в протоколе общего собрания отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в собрании и сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, что является существенным нарушением правил составления протокола в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 181.4 ГК РФ и основанием для признания данного собрания недействительным, приходит к выводу об обоснованности иска о признании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва,ул. Авангардная, д.15, оформленного протоколом № Ав. 15/16 от 27 декабря 2016 года, недействительным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ :

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░,░░. ░░░░░░░░░░░, ░.15, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░. 15/16 ░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ .

░░░░░: