Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2016 ~ М-335/2016 от 25.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2016 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

с участием истцов Косаревой Н.А., Косарева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-420/2016 по иску Косаревой Н.А., Косарева В.И. к администрации Унерского сельсовета Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Косарева Н.А., Косарев В.И. обратились в суд с иском к администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании решения администрации Унерского сельсовета в 1976 году им была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где они и проживает в настоящее время с семьей. Своим правом на приватизацию жилья до настоящего времени не воспользовались. Просят признать за истцами и их несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истцы Косарева Н.А., Косарев В.И. поддержали исковые требования. Пояснили о том, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> предоставлен Унерским сельсоветом. Просят суд признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От главы администрации Унерского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет по данной квартире.

Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/005/2016-279 от 21.07.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Косарева В.И. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/005/2016-270 от 15.07.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Косаревой Н.А. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/16-532101 от 15.07.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/005/2016-269 от 26.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира в жилом доме: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 105 от 12 июля 2016 года видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на 17.06.1999 года на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах, иные вещные права, ограничения (обременения) прав на объект недвижимого имущества отсутствуют.

    Между Косаревым В.И. и Намесниковой (Косаревой) Н.А. заключен брак 24.02.1981 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II -БА № 311058, выданного 24 февраля 1981 года Унерским сельским советом.

Свидетели П.Д.В., П.В.М. показали, что являются односельчанами с истцами, истцу Косаревой Н.А. в 1976 году Унерским сельским советом выделило для проживания квартиру жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Истцы семьей проживают в указанной квартире с 1976 года, открыто добросовестно, ухаживают за приусадебным участком, по мере необходимости производят ремонт дома.

Из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Косарев В.И., Косарева Н.А.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от 19 июля 2016 года видно, что Косареву В.И., Косаревой Н.А., жилые помещения по адресу: <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке Администрации Унерского сельсовета № 678 от 08.07.2016г., жилая квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Администрации Унерского сельсовета № 679 от 08.07.2016г., Косарева Н.А., Косарев В.И. проживает по адресу: <адрес>.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации совхоза «Благодатский», государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право собственности Козлова С.И., Косаревой И.В. на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право общей долевой собственности Косаревой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косарева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/2 доли каждому, на 2-х комнатную квартиру в жилом брусовом одноэтажном доме, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м.,

инвентарный номер здания №

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №

стоимостью с учетом износа в ценах 2016 года – 192 638 (сто девяносто две тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей,

расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: