Мотивированное решение по делу № 02-0943/2021 от 14.01.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0030-02-2021-000309-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/21 по иску Чернова Анатолия Анатольевича к Ряписову Сергею Валентиновичу, Ряписовой Настасье Сергеевне, Ряписовой Оксане Александровне о признании прекратившими права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями мотивируя их тем, что на основании договора купли-продажи от 12.10.2020 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, но фактически не проживают, сняться с регистрационного учета не желают, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.

В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Ряписовой О.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, однако ответчики почтовую корреспонденцию не получают, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Суд выполнил свою обязанность по извещению ответчиков, не получающих почтовую корреспонденцию, в связи с чем, суд признал причину неявки ответчиков не уважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица явку своего представителя в судебные заседания не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12.10.2020 г. между Ряписовой О.А. через своего финансового управляющего фио и Черновым А.А. заключен договор купли-продажи б/н квартиры по адресу: адрес.

Чернов А.А. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании п.6 договора в квартире имеются зарегистрированные граждане фио, паспортные данные, Ряписов С.В., паспортные данные, фио, паспортные данные

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ответчики Ряписов Сергей Валентинович, Ряписова Настасья Сергеевна, Ряписова Оксана Александровна.

Из искового заявления следует, что ответчики по месту регистрации не проживают.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований фио о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернова Анатолия Анатольевича к Ряписову Сергею Валентиновичу, Ряписовой Настасье Сергеевне, Ряписовой Оксане Александровне о признании прекратившими права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ряписова Сергея Валентиновича, фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящий судебный акт является основанием для снятия Ряписова Сергея Валентиновича, Ряписовой Настасьи Сергеевны, Ряписовой Оксаны Александровны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 апреля 2021 года