Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2279/2013 ~ М-2154/2013 от 12.09.2013

Дело № 2-2279/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2013 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при секретаре Ероговой М.А.,

с участием истца Толмачевой О.Ф.,

третьего лица Толмачева М.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Толмачевой О.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

    Толмачева О.Ф. обратилась в Соликамский городской суд с иском к Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г.Соликамска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в перепланированном виде. Иск обоснован тем, что является собственником (---) доли жилого помещения. В июне 2011 г. самовольно произвела перепланировку квартиры: изменив конфигурацию жилой комнаты за счет частичного демонтажа перегородки и создания декоративного витража, расширив входной проем в жилую комнату. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Толмачева О.Ф. в судебном заседании на иске настаивала.

    Третье лицо на стороне истца Толмачев М.Ю. исковые требования поддержал.

    Третье лицо Воробьева Н.М. (до вступления в брак Толмачева) в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика – Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Соликамска в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

    Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Толмачева О.Ф., Толмачев М.Ю., Воробьева Н.М. с 17.11.2004 г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, которое принадлежит им на праве долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 05.10.2004 г. (л.д.5-7).

На момент приватизации квартира имела общую площадь (---) кв.м., состояла из (---) жилых комнат площадью (---) кв.м. В июне 2011 г. Толмачева О.Ф. самовольно без согласования с органом местного самоуправления произвела работы по изменению конфигурации жилого помещения: изменила конфигурацию жилой комнаты площадью (---) кв.м. за счет частичного демонтажа перегородки в осях «2»-«3» и создания декоративной перегородки - витража, расширила входной проем в жилую комнату, площадь которой после выполненных работ составила (---) кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры составила (---) кв.м. (без лоджии), площади трех жилых комнат - (---) кв.м., (---) кв.м., (---) кв.м.

Согласно заключения ООО (наименование) № от 16.08.2013 г. конструктивная система здания в результате выполненных работ не изменяется; выполненные работы не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью; изменение конфигурации жилой комнаты площадью (---) кв.м. за счет частичного демонтажа перегородки в осях «2»-«3» и создания декоративной перегородки - витража, расширение входного проема в жилую комнату и создание второго декоративного витража из ГКЛ возможно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Оснований не доверять указанному заключению у суда нет оснований, заключение дано организацией, имеющей допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений в соответствии со свидетельством № от 18.01.2013 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарных нор, безопасна, не нарушает права и законные интересы сособственников данного жилого помещения, а также собственников других жилых помещений, не создает угрозу их жизни и здоровья, размер общего имущества в многоквартирном доме не уменьшен, права собственников помещений многоквартирного жилого дома не нарушены.

Со стороны ответчика опровергающих доводы истца доказательств не представлено, оснований для отказа истцу в удовлетворении требований нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в перепланированном состоянии согласно технического заключения (наименование) от 16.08.2013 г.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 05.11.2013 г.).

Судья: Н.Б.Пирогова