Мотивированное решение от 23.03.2023 по делу № 02-2981/2023 от 09.02.2023

Решение

Именем Российской Федерации

23.03.2023 г.

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2981/2023 по иску ...ой ... к ...у ... о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

              Истец ...а М.А. обратилась в суд с иском к ответчику  ...у А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрирован ответчик ... А.Ю. Учитывая, что произошел переход права собственности, истец просит признать  ...фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

           В судебном заседании  истец ...а М.А. на иске настаивала.

В суд ответчик ... А.Ю. не явился, о месте и времени  рассмотрения дела извещен.

В суд 3-е лицо ГУ МВД адрес явку представителя не обеспечило.

             Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

             Судом установлено, что ...а М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности  на которое возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 20.11.2018 г., заключенного между  ...ой М.А. и ...фио, с одной стороны и ...ым А.Ю., с другой стороны. Как следует из выписки из домовой книги по месту жительства по данному адресу зарегистрирован ... А.Ю.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

         В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Учитывая, волю собственника жилого помещения на прекращение для ответчика   ...фио права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что произошел переход права собственности, более того, ответчик членом семьи собственника не является, фактически по спорному адресу не проживает, то при таких обстоятельствах, в силу ст. 209, 304, 292 ГК РФ, суд прекращает для  ...фио право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снимает ее с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. В данном случае, истцом заявлены требования о признании  ...фио утратившим право пользования квартирой, тогда как в силу ст. 292 ГК РФ право пользования подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░ ...░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ...░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: