Мотивированное решение по делу № 02-5578/2022 от 18.05.2022

№ 2-5578/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва                                                                 19 октября 2022 года

Перовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Потоновой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Чупрына У.И.,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5578/2022 по иску ... к ...у ... о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ... обратился в суд с иском к ...у ... о взыскании задолженности, в обоснование своих требований указав, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения-машиноместа, расположенного по адресу: адрес помещениеVII-148, машиноместо не выполняет в полном объеме обязанности перед управляющей компанией, которой является истец, по оплате эксплуатационных услуг, в связи с чем за период с 01.08.2021 года по 31.10.2021 года у него образовалась перед истцом задолженность в размере 57 134 руб. 02 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере 57 134 руб. 02 коп., пени в размере 4 210 руб. 00 коп. и оплаченную госпошлину.

Представитель истца ... фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ... ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из оснований возникновения прав и обязанностей в силу пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ являются решения собраний в случаях, предусмотренных законом. В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ...у ... на основании права собственности принадлежит нежилое помещение - -машиноместо, расположенное по адресу: адрес помещениеVII-148, кадастровый номер: ..., площадь: 21,10 кв.м.

С 01 ноября 2016 г. ... в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.10.2016 г., является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

С 01 мая 2020 г. ... в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.13.2020 г. управляет подземной парковкой, находящейся в МКД.

В рамках осуществляемой деятельности истец выполняет работы и оказывает услуги г: содержанию МКД (в том числе и подземной парковки), оказывает коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение на ОДН.

Протоколом от 31.03.2020 г. для собственников машиномест утверждена плата за содержание жилого помещения в размере 125 руб. за 1 кв. м. площади машиноместа.

Тарифы на коммунальные услуги установлены нормативными актами Правительства г. Москвы.

Ответчик за период с 01.05.2020 по 31.10.2021 г. не вносил установленную плату за содержание машиноместа и коммунальные услуги в результате чего у него образовалась задолженность перед ... в размере 57 134 руб. 02 коп., что не оспаривалось ответчиком.

С учетом подтверждения истцом в судебном заседании наличия и размера задолженности и отсутствия документально обоснованных возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании были подтверждены, в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком длительное время не исполнялось обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в указанном выше размере, с него подлежат взысканию предусмотренные положениями ст. 155 ЖК РФ пени.

Суд, оценивая расчет пени, представленный истцом, находит его отвечающим требованиям действующего законодательства и признавая произведенным математически правильно, считает, что пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца за период с 01.05.2020 по 31.10.2021 г. в размере 4 210 руб. 00 коп.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 2 040 руб. 32 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскания с ответчика госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ...у ... о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ...а ... в пользу ... задолженность в размере 57 134,02 руб., пени в размере 4 210 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 040, 32 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

1