Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4346/2011 ~ М-3742/2011 от 24.05.2011

Дело № 2-4346/3-21011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Черонко Е.В. при секретаре Макаршиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к потребительскому обществу «Локомотив» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Акулов В.А. обратился в суд с иском к ПО «Локомотив» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивировав свои требования тем, что в 1994 году ПО «Локомотив» были построены кирпичные гаражи на 18 машино-мест на <адрес>, которые возведены на земельном участке площадью 0,1 га, отведенном постановлением <данные изъяты> № от 26.02.1992 г. <данные изъяты> под строительство кирпичных кооперативных гаражей. 24.08.1993 г. <данные изъяты> № было зарегистрировано потребительское общество «Локомотив», которому приказом начальника отделения дороги от 18.10.1993 г. № земельный участок был передан безвозмездно, разрешено строительство гаражей. Строительство гаражей осуществлялось на основании согласованной проектной документации. Однако, до настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – кирпичные гаражи для членов общества, не оформлен в связи с отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права на недвижимое имущество, а именно разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Истец является членом ПО «Локомотив», участвовал в строительстве гаражей, полностью выплатил паевые взносы, ему передан в пользование гаражный бокс №, который является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории потребительского общества. Поскольку, до настоящего времени ответчиком здание гаражей не введено в эксплуатацию, это является препятствием для государственной регистрации права собственности. На этом основании, ссылаясь на нормы ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей потребительского общества «Локомотив» по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Акулов В.А., его представитель Гехт М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен. До судебного заседания в суд поступило заявление председателя ПО «Локомотив» Калинина В.А., полномочия которого подтверждены протоколом общего собрания членов ПО «Локомотив» от 23.03.2004 г., в котором указано, что Акулов В.А. является членом потребительского общества, принимал непосредственное участие в строительстве гаражных боксов, полностью выплатил все паевые взносы, ПО «Локомотив» против удовлетворения исковых требований не возражает и в порядке ст. 39 ГПК РФ иск признает. Также Калининым В.А. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в предварительном и основном судебных заседаниях в отсутствие представителя ПО «Локомотив».

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением <данные изъяты> N № от 26.02.1992 г. "Об отводе земельных участков под строительство" Петрозаводскому отделению Октябрьской железной дороги отведен земельный участок площадью 0,10 га под строительство кооперативных гаражей по ул. Шотмана со сносом каркасно-засыпного здания склада <данные изъяты>". На основании обращения последнего 06.02.1992 г. был составлен акт выбора и обследования земельного участка под строительство, на него же и был оформлен паспорт земельного участка.

ПО "Локомотив" зарегистрировано в качестве юридического лица постановлением <данные изъяты> N № от 24.08.1993 г.

Приказом начальника <данные изъяты> от 18.10.1993 г. N № "Локомотив" передан безвозмездно для строительства кирпичных гаражей земельный участок площадью 0,1 га и разрешено строительство гаражей на 18 машино-мест.

ПО «Локомотив» проведены кадастровые работы, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Впоследствии, ПО "Локомотив" обратилось в <данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. <данные изъяты> отказала в выдаче указанного разрешения по причине отсутствия разрешения на строительство объекта, на ввод его в эксплуатацию.

Решением <данные изъяты> от 18.10.2010 г. в удовлетворении заявления ПО "Локомотив" об обжаловании действий <данные изъяты> об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом ПО «Локомотив», участвовал в строительстве гаражей, полностью внес паевой взнос, ему передан в пользование гаражный бокс №, который расположен на территории потребительского общества, что подтверждается членской книжкой владельца гаража ПО «Локомотив», справкой председателя ПО «Локомотив», заявлением ответчика о признании иска. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, членство истца в ПО «Локомотив», отсутствие возможности в установленном порядке осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в связи с отказом <данные изъяты> ПО «Локомотив» в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Акуловым В.А. право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск к потребительскому обществу «Локомотив» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей потребительского общества «Локомотив» по адресу г. Петрозаводск, ул. Шотмана.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Черонко