Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31380/2019 от 24.07.2019

Судья: Бережинская Е.Е. Дело № 33-31380/2019

2-3334/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей: Малахай Г.А., Щуровой Н.Н.,

по докладу судьи Малахай Г.А.,

при ведении протокола

помощником судьи Масюком М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Юлии Владимировны к Овсянниковой Наталье Викторовне, Овсянникову Вячеславу Анатольевичу, Овсянникову Антону Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Овсянниковой Н.В., Овсянникова В.А., Овсянникова А.В. на решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 13 июня 2019 года,

Заслушав доклад судьи Малахай Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Колесникова Ю.В. обратилась в суд с иском к Овсянниковой Н.В., Овсянникову В.А., Овсянникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г.<...>

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 13 июня 2019 года исковые требования Колесниковой Юлии Владимировны к Овсянниковой Наталье Викторовне, Овсянникову Вячеславу Анатольевичу, Овсянникову Антону Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета удовлетворены.

Признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <...> Овсянников Вячеслав Анатольевич, Овсянников Антон Вячеславович, Овсянникова Наталья Викторовна.

Разъяснено, что решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела полиции УМВД России по г.Краснодару для снятия с регистрационного учета Овсянниковой Н.В., Овсянникова В.А., Овсянникова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

С Овсянниковой Натальи Викторовны, Овсянникова Вячеслава Анатольевича, Овсянникова Антона Вячеславовича в пользу Колесниковой Юлии Владимировны взыскана уплаченная государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей.

В апелляционной жалобе Овсянникова Н.В., Овсянников В.А., Овсянников А.В. ставят вопрос об отмене решения суда и принятии нового судебного акта по делу – об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, неверную оценку доказательств.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений Колесниковой Ю.В., выслушав объяснения представителя Колесниковой Ю.В. по доверенности Бойкова Д.А., представителя Колесниковой Ю.В. по доверенности Сурьева А.М., представителя Овсянниковой Н.В. по доверенности Ерохина М.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда приходит к выводу об отмене обжалуемого решения суда по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковое заявление Колесниковой Ю.В., суд первой инстанции сослался на положение ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.

При этом судом отмечено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных и иных платежей ответчики не производят, а их регистрация носит формальный характер.

Однако судебная коллегия не может согласиться суждениями суда.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4).

Из материалов гражданского дела следует, что Колесниковой Юлии Владимировне на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, дом № 62, кв. 54

Согласно поквартирной карточке, а также карточке регистрации в жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: Овсянникова Наталья Викторовна, 29 марта 1971 г.р., Овсянников Вячеслав Анатольевич, 17 декабря 1967 г.р., Овсянников Антон Вячеславович, 10 сентября 1996 г.р.

По смыслу ст.ст. 30-31 Жилищного кодекса РФ право проживания и пользования жилым помещением имеют лица, являющиеся членами семьи собственника жилым помещением, и иные лица с согласия собственника, а истец возражает против проживания ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Ст. 35 Жилищного кодекса РФ гласит в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из представленного в материалы гражданского дела уведомления председателя правления ТСЖ «Южное» от 26 августа 2019 года следует, что квартира №54 по адресу: город Краснодар, улица Восточно-Кругловская, 62, находящаяся на 7 этаже соединена с помещением №10 технического этажа №8 лестницей, которая расположена в устройстве выхода через бетонное перекрытие. Техническая документация данного устройства выхода была разработана ПТП «Олвиал» для фирмы «Таурас-96»; монтаж устройства произведен на этапе строительства дома в 2008-2009 годах.

При разрешении спора по существу, судом первой инстанции не была исследована техническая документация на объект недвижимости, расположенный по адресу: город Краснодар, улица <...>, а именно: согласно технической документации квартира площадью 74,8 кв.м по указанному адресу состоит в 2 уровнях (этажах), между которыми имеется внутренний проход с одного уровня на другой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.08.2016 года, где технический этаж №8 принадлежит сыну Овсянникову Антону Вячеславовичу, общая площадь квартиры составляла 74,8+82=156,8 кв.м..

Согласно протоколу проведения публичных торгов от 18.09.2018 года и договору купли-продажи от 01.10.2019 года предметом передачи в собственность Колесниковой Ю.В. недвижимого имущества являлась квартира площадью 74,8 кв.м по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица Восточно-Кругликовская, 62, кв. 54 как единый объект недвижимого имущества.

До приобретения истица не проявила должной осмотрительности, не удостоверилась в пригодности имущества к использованию, поэтому не знала, что фактически квартира состоит из двух уровней, и это обстоятельство отражено в технической документации застройщика и согласовано в установленном законом порядке.

Однако в действительности, что не стало предметом исследования суда первой инстанции, но является юридически значимым, в фактическое владение и пользование Ю.В. Колесниковой поступил лишь один из уровней квартиры, тогда как другой уровень квартиры по-прежнему находится в фактическом владении сына Овсянникова А.В. и пользовании Овсянниковой Н.В. и Овсянникова В.А., что не отрицалось в суде апелляционной инстанции представителями истца, которые указали, что ответчики препятствуют истцу в пользовании объектом недвижимости. Данные обстоятельства и пояснения сторон подтверждают, что регистрация ответчиков в спорном помещении не носит формальный характер, поскольку фактическими ими объект недвижимости используется на законных основаниях.

Изложенные обстоятельства также подтверждаются копиями технического паспорта, приобщенными к материалам гражданского дела от 30 августа 2019 года; договором дарения от 5 июля 2016 года из которого достоверно следует, что Овсянникова Н.В. подарила Овсянникову А.В. принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение №10, общей площадью 82 кв.м, этаж технический №8 многоквартирного жилого дома по адресу: город Краснодар, Прикубанский округ, улица Восточно-Кругликовская, 62.

Наличие лестничного проема между двумя помещениями подтверждается и представленным фотоотчетом, кадастровым паспортом объекта недвижимости; проектом призводственно-творческого предприятия «Олвиал».

В указанном проекте в пояснительной записке отмечено, что в двухкомнатной квартире на отметке 19.800 в осях 3-5 между
осями В - Е предусматривается устройство индивидуальной деревянной
внутриквартирной лестницы для устройства выхода на технический этаж
прихожей между осями 4-5 и осями В-Г. В проектной
документации даны рекомендации по фирме изготовителю индивидуальной внутриквартирной лестницы из деревянного массива.

Таким образом, из представленных по делу доказательств по правилам ст.ст. 56, 60 ГПК РФ следует, что истцом под видом восстановления нарушенного права фактически заявлен иск, лишающий ответчиков права владения и пользования собственностью, что в силу статьи 10 Гражданского кодекса РФ является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (ч.2).

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцом поставлен вопрос о признании ответчиков утратившими права пользования помещением, собственником которого является Овсянников А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 августа 2016 года, площадью 82 кв.м и которое находится в фактическом пользовании Овсянниковых, судебная коллегия приходит к вводу об отмене решения Прикубанского районного суда города Краснодара от 13 июня 2019 года, и принятии нового судебного акта по делу – об отказе в удовлетворении искового заявления Колесниковой Юлии Владимировны о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 327, 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу Овсянниковой Н.В., Овсянникова В.А., Овсянникова А.В. удовлетворить.

Решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 13 июня 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление Колесниковой Юлии Владимировны к Овсянниковой Наталье Викторовне, Овсянникову Вячеславу Анатольевичу, Овсянникову Антон Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий:

Судьи: