Определение об оставлении жалобы (представления) без движения по делу № 02-5169/2023 от 03.05.2023

УИД № 77RS0022-02-2023-006154-45

Дело № 2-5169/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5169/2023 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Преображенское» к Гюлю Эльдару Алиевичу, Тепловой Александре Викторовне, Салтыкову Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Преображенское» обратилось в суд с иском
к Гюлю Э.А., Тепловой А.В., Салтыкову В.М., в котором просит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2022 по февраль 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом. ГБУ адрес Преображенское» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и иным законным пользователям помещений в доме. Ответчик Теплова А.В. и фио являются собственниками 50% каждая квартиры № 10, расположенной в вышеуказанном доме. Также в указанной квартире зарегистрированы: Гюль Э.А., Салтыков В.М., фио На протяжении длительного времени ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца ГБУ адрес Преображенское» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу регистрации и по месту жительства ответчиков, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного
Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит
к следующим выводам.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя
из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность
по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69, Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, из договора социального найма, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ГБУ адрес Преображенское» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2013 года.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются Теплова А.В. и фио (½ доли). В квартире также зарегистрированы по месту жительства Гюль Э.А., Салтыков В.М., фио (л.д. 10-13).

Из искового заявления следует, что в период с апреля 2022 года
по февраль 2023 года ответчики свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме не выполняют,
в связи, с чем у них перед истцом образовалась задолженность. Указанные обстоятельства подтверждены представленной в материалы дела выпиской
из лицевого счета.

Согласно представленным возражениям ответчики исковые требования не признают, указывают на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, на неподсудность дела суду общей юрисдикции, а также на невозможность рассмотрения требований в порядке искового производства, поскольку для данных требований предусмотрен приказной порядок.

Указанный довод о нарушении досудебного порядка урегулирования спора не состоятелен, так как обязательный досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел не предусмотрен, судебный приказ отменен по заявлению ответчиков.

Из пояснений представителя ГБУ адрес Преображенское» - следует, что ГБУ адрес Преображенское» производит расчеты за жилищно-коммунальных услуги в соответствии с постановление Правительства адрес на соответствующий год.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики зарегистрированные в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, управление которым осуществляется истцом ГБУ адрес Преображенское» обязаны ежемесячно вносить жилищно-коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчики в период с апреля 2022 года по февраль 2023 года не исполняли, в связи с чем суд считает,
что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности
по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по февраль 2023 года составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, и считает возможным положить его в основу решения, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими в спорный период начислениями, тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, выполнен арифметически верно и основан на нормах материального права, действовавших в указанный период времени. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей и применения тарифов. В опровержение представленного истцом расчета не представили суду свой расчет, содержащий указание на наличие конкретных ошибок в расчете истца, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований. Возражения ответчика по существу сводятся к несогласию с управляющей компанией.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Факт ненадлежащего исполнения истцом принятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом также не подтвержден доказательствами.

Ответчиками в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

При вынесении решения суд первой инстанции не учел разъяснения, изложенные в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", о том, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса).

Судом учитывается, что собственником жилого помещения является Теплова А.В., остальные ответчики собственниками жилого помещения не являются, зарегистрированы в квартире, следовательно, в силу закона не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, обязанность по внесению которых в силу закона возложена на собственника квартиры.

Стоимость услуги по содержанию жилого помещения за период с апреля 2022 по февраль 2023 составляет в размере сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. Контррасчета ответчиками не представлено.

На основании изложенного, суд взыскивает с Тепловой А.В. в пользу ГБУ адрес Преображенское" задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере сумма, госпошлину сумма в силу ст. 98 ГПК РФ, также взыскивает солидарно с Тепловой А.В., Гюль Э.А., фио в пользу ГБУ адрес Преображенское" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, госпошлину сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Тепловой Александры Викторовны, паспортные данные в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Преображенское», ИНН: 7718258707 задолженность за содержание жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с Гюль Эльдара Алиевича, паспортные данные, Тепловой Александры Викторовны, паспортные данные, Салтыкова Владимира Михайловича, паспортные данные в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Преображенское», ИНН: 7718258707 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.И. Львова

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2023 года.