Решение по делу № 02-3341/2020 от 07.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3341/20 по иску Карпец Ангелины Владимировны к ООО «Венера» о взыскании неосновательного обогащения в виде обеспечительного платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Карпец А.В. обратилась в суд с иском к ООО «Венера» о взыскании неосновательного обогащения в размере ХХ руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ руб., представительских расходов в размере ХХ руб., расходов по уплате государственной пошлине в размере ХХХ руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что 26.02.2019 г. ИП Карпец А.В. заключила с ООО «Венера» Договор краткосрочной субаренды нежилого помещения №0070-ВНР/19А, в соответствии с условиями которого ответчик предоставил во временное владение и пользование нежилые помещения: №802 площадью 71.2 кв.м., №803 площадью 14.1 кв.м., №804 площадью 3.7 кв.м., №805 площадью 26.6 кв.м., №806 площадью 36.8 кв.м., №807 площадью 37.1 кв.м., №808 площадью 22.3 кв.м., №822 площадью 16.2 кв.м., №823 площадью 17.2 кв.м., №824 площадью 4.6 кв.м., №825 площадью 3.6 кв.м., расположенные по адресу: г. ХХХ

Срок действия договора субаренды устанавливался с даты подписания его обеими сторонами по 31 января 2020 года. В качестве гарантии исполнения своих обязательств по договору субарендатор обязывался оплатить арендатору обеспечительный взнос в сумме 200 000 рублей. Истцом обеспечительный платеж был оплачен. Дополнительными соглашениями к договору ответчик предоставил истцу во временное владение и пользование нежилые помещения №5063 площадью 124,6 кв.м., №5049 площадью 19.1 кв.м., расположенные по адресу: г. ХХХ. ИП Карпец А.В. возвращены указанные нежилые помещения без каких-либо выявленных недостатков по актам приема-передачи. Истец направил ответчику заявление с просьбой в течение 30 дней с момента подписания Акта приема-передачи возвратить обеспечительный платеж в размере 200 000 руб., однако ответчик денежные средства не вернул. Истцов в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая осталась без ответа. Кроме того, при составлении истцом акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 27.08.2020 между ИП Карпец А.В. и ООО «Венера» истец обнаружил переплату арендной платы, перечисленной на расчетный счет ответчика в размере ХХХ руб.

Карпец А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ООО «Венера» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил, об уважительных причинах неявки не известил, в силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что 26.02.2019 г. между ООО «Венера» и ИП Карпец А.В. заключен Договор №0070-ВНР/19А Краткосрочной субаренды нежилого помещения, в соответствиями с условиями которого ответчик предоставил во временное владение и пользование нежилые помещения: №802 площадью 71.2 кв.м., №803 площадью 14.1 кв.м., №804 площадью 3.7 кв.м., №805 площадью 26.6 кв.м., №806 площадью 36.8 кв.м., №807 площадью 37.1 кв.м., №808 площадью 22.3 кв.м., №822 площадью 16.2 кв.м., №823 площадью 17.2 кв.м., №824 площадью 4.6 кв.м., №825 площадью 3.6 кв.м., расположенные по адресу: г. ХХХ

Согласно п. 8.1. срок действия Договора субаренды устанавливается с даты подписания его обеими сторонами по 31 января 2020 г.

В силу п. 4.6. Договора в качестве гарантии исполнения своих обязательств по договору субаренды Субарендатор обязывается уплатить Арендатору обеспечительный взнос в сумме, равной 2-кратной сумме базовой арендной платы (п. 4.1.1. Договора субаренды) и Эксплуатационного платежа (п. 4.1.2. Договора субаренды): ХХХ рублей.

Указанный обеспечительный платеж является гарантией выполнения Субарендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы, иных платежей, содержанию помещения и оборудования в исправном состоянии, соблюдению условий Договора субаренды, по возврату помещений при расторжении Договора в сроки, согласованные сторонами (или досрочного расторжения по инициативе Субарендатора), по возмещению убытков, штрафных санкций, неустоек. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором обязательств по Договору субаренды из обеспечительного взноса Арендатором в бесспорном порядке (без обращения в суд) удерживается сумма, необходимая для удовлетворения требований Арендатора.

Возврат обеспечительного взноса или его части осуществляется Арендатором при отсутствии финансовых обязательств (в том числе штрафов, пени, неустойки, возмещения ущерба (убытков) и т.д.) со стороны Субарендатора по Договору субаренды, а также отсутствия необходимости приведения помещений в первоначальное состояние, с учетом согласованных отделимых и неотделимых улучшений в течении 30 дней с момента подписания акта о возврате помещений и оборудования.

04.03.2019 г. истец по выставленному ответчиком счету осуществил обеспечительный платеж на сумму ХХХ рублей, что подтверждается платежным поручением №106 от 04.03.2019 г.

По Акту приема-передачи от 23.05.2019 г. нежилые помещения были возвращены истцом ответчику без каких-либо выявленных ответчиком недостатков при передаче помещений.

23.05.2019 г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение № 3 к Договору субаренды, согласно которому ответчик предоставил истцу во временное владение и пользование нежилое помещение №5063 площадью 124,6 кв.м., расположенное по адресу г. ХХХ

30.05.2019 г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение № 4 к Договору субаренды, согласно которому ответчик предоставил истцу во временное владение и пользование нежилое помещение №5049 площадью 124,6 кв.м., расположенное по адресу г. Москва, Щелковское ш., д. 100, корп. 1ю

Согласно Дополнительному соглашению № 5 от 08.01.2020 г. к Договору субаренды истец возвратил ответчику нежилое помещение № 5049 по акту приема-передачи от 08.01.2020 г. без каких-либо выявленных ответчиком недостатков при передаче помещений.

По истечении срока действия Договора субаренды 31.01.2020 г. истец возвратил ответчику нежилое помещение №5063 по акту приема-передачи от 31.01.2020 г., недостатков при передаче помещения выявлено не было.

После возврата помещений и подписания Акта приема-передачи сторонами истец направил ответчику заявление с просьбой в течении 30 дней с момента подписания акта приема-передачи возвратить обеспечительных платеж в размере ХХХ руб., ответчик сумму не вернул.

10.03.2020 г. истец направил ответчику досудебную претензию, которая оставлена последним без ответа.

При составлении истцом акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 27.08.2020 между ИП Карпец А.В. и ООО «Венера» истец обнаружил переплату арендной платы, перечисленной на расчетный счет ответчика в размере ХХХ руб.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Карпец А.В. о взыскании с ООО «Венера» суммы неосновательного обогащения в размере ХХХ руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Карпец А.В. о взыскании с ООО «Венера» суммы неосновательного обогащения, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Сумма процентов за период с 02.03.2020 г. по 31.08.2020 г. составит ХХруб. ХХкоп., исходя из следующего расчета:

- с 02.03.2020 по 26.04.2020 (56 дн.) ХХ руб. х 56 х 6% / 366 = ХХ руб.;

- с 27.04.2020 по 21.06.2020 (56 дн.) Х руб. х 56 х 5.5% / 366 = ХХ руб.;

- с 22.06.2020 по 26.07.2020 (35 дн.) ХХ руб. х 56 х 4.5% / 366 = ХХ руб.;

- с 27.07.2020 по 31.08.2020 (36 дн.) ХХ руб. х 56 х 4.25% / 366 = ХХ руб.;

- итого ХХХ руб.

С учетом изложенного, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХруб. ХХ коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования истца о взыскании с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере ХХХ руб. суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку стороной истца не представлены документы, в подтверждение понесенных истцом расходов в указанном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере ХХ руб. ХХ коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпец Ангелины Владимировны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Венера» в пользу Карпец Ангелины Владимировны сумму неосновательного обогащения в размере ХХХ) рублей 76 (семьдесят шесть) копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХ) рублей ХХ) копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ) рублей ХХ) копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Карпец Ангелины Владимировны отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд гор. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2020 года.

Судья: Д.В. Гусакова

Х