Мотивированное решение по делу № 02-0142/2022 от 15.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

77RS0005-02-2021-007745-21

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

При секретаре фио

с участием представителей истцов, действующих по доверенности, представителя третьего лица с самостоятельными требованиями, действующего по доверенности, представителя ответчика наименование организации, действующего по доверенности, представителя ответчика наименование организации, действующей по доверенности, ответчика наименование организации, действующей по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/дата по иску Улыбина Никиты Игоревича, Егоровой Юлии Ильиничны к наименование организации (ОГРН:1167746859092), наименование организации (ИНН:7743321180), Акционерному обществу наименование организации. РФ" (ИНН:7725038124) о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности, искового заявления третьего лица фио марины Анатольевны к наименование организации (ОГРН:1167746859092), наименование организации (ИНН:7743321180), наименование организации (ИНН:7725038124)

УСТАНОВИЛ:

Истцы Улыбин Н.И. и Егорова Ю.И. обратились в суд иском к ответчикам наименование организации (ОГРН:1167746859092), наименование организации(ИНН:7743321180), наименование организации (ИНН:7725038124) и в своем исковом заявлении просили суд признать недействительной сделку ООО МТФПА по внесению недвижимости в уставный капитала наименование организации, оформленную протоколом об увеличении уставного капитала наименование организации ИНН 7743321180 от дата, путем внесения дополнительного вклада – недвижимого имущества: здания, расположенного по адресу: адрес кадастровый номер 77: 09:0001026:8040 в результате чего за наименование организации ИНН 7743321180 зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объект недвижимости, номер государственной регистрации 77:09:0001026:8040-77/051/2020-4 от дата, право земельного участка 77:09:01026:109, признать недействительным договор об ипотеке № дата/190-20 от дата, дополнительное соглашение № 1 к договору № дата/190-20 об ипотеке от дата в отношении объекта недвижимости зарегистрировано обременение (ипотека) номер государственной регистрации 77:09:0001026:8040-77/055/2022-5 от дата, договор о последующей ипотеке № дата/191-20 от дата за номером государственной регистрации 77:09:0001026:8040-77/055/2021-6, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения залога и погашения регистрационных записей об обременении (ипотеки) за номером государственной регистрации 77:09:0001026:8040-77/055/82020-5 от 25..12.2020 и записи об обременении (последующей ипотеки) за номером государственной регистрации, применить последствия недействительности сделки путем признания обязательства по передаче в собственность в завершённом строительством объекте недвижимости по адресу: адрес ориентировочной пл. 29,8 кв.адреснаименование организации по договору купли-продажи будущей вещи от дата, заключенному между наименование организации и Улыбиным Н.И., Егоровой Ю.И., перешедшими к новому застройщику ОООО «СЗ «СМТ» за ОООО «СЗ «СМТ» восстановить запись о государственной регистрации праа собственности ОООО «СТФПА» на недвижимое имущество: здание расположенное по адресу адрес кадастровый номер объекта 77:09:0001026:8040 и обязании наименование организации возвратить имущество, расположенное по адресу адрес кадастровый номер объекта 77:09:0001026:8040 наименование организации. Истцы мотивировали свои требования тем, что согласно сведениями о характеристиках объекта недвижимости, полученных из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата дата между наименование организации (ИНН:7703416527), и наименование организации (ИНН:7743321180), заключена сделка по отчуждению объекта недвижимости: здание, расположенное по адресу: недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, комната 125, лот №58, общей площадью 34,1 кв.м., кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: 77:09:0001026:8040, включающее в себя недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, помещение №59, кадастровый номер 77:09:0001026:8580, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: 77:09:0001026:8040, в виде взноса в уставной капитал, в результате чего, за наименование организации (ИНН:7743321180), зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, за номером государственной регистрации права 77:09:0001026:8040- 77/051/2020-4 от дата. Так же согласно указанному источнику информации, наименование организации (ИНН:7743321180), и Акционерным обществом наименование организации. РФ" (ИНН:7725038124), заключены: Договор об ипотеке, № дата/190-20 от дата; Дополнительное соглашение №1 к Договору №дата/190-20 об Ипотеке от дата, в результате чего, за Акционерным обществом наименование организации. РФ" (ИНН:7725038124), в отношении объекта недвижимости зарегистрировано обременение (ипотека), номер государственной регистрации 77:09:0001026:8040-77/055/2020-5 от дата; Договор о последующей Ипотеке № дата/191-20 от дата, за номером государственной регистрации 77:09:0001026:8040-77/055/2021-6. Срок действия с дата по дата дата между Улыбиным Никитой Игоревичем, Егоровой Юлией Ильиничной (истцы) и наименование организации (третье лицо) был заключен. Предварительный договор купли-продажи апартамента согласно пункту 1.1 которого Продавец обязался заключить с Покупателями договор купли-продажи и передать в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного на условиях Предварительного договора, недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, комната 125, лот №58, общей площадью 34,1 кв.м., кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: 77:09:0001026:8040, в редакции Дополнительного соглашения от дата. Продавец обязался заключить с Покупателями договор купли-продажи и передать в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного на условиях Предварительного договора, недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, помещение №59, кадастровый номер 77:09:0001026:8580, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: 77:09:0001026:8040. Конкретизация площади и характеристик помещения произошло в результате обмеров по итогам постановки объекта на кадастровый учет. Основной договор должен быть заключен не позднее дата. В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 Предварительных договоров Покупатель перечислил Продавцу полную стоимость обеспечительного платежа в общем размере сумма, однако, в установленный срок основной договор не заключен, денежные средства не возвращены. Решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-213937/15- 175-633Б от дата наименование организации (ОГРН 1037739295901 ИНН 7712019653) признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден фио. Одновременно определением Арбитражного суда адрес по делу № А40- 213937/15-175-633Б от 24,11.2016 года в третью очередь удовлетворения реестра требований кредиторов наименование организации (ОГРН 1037739295901 ИНН 7712019653) как обеспеченные залогом недвижимого имущества должника включено требование наименование организации (ОГРН 1027700024560 ИНН 7736046991) (третье лицо) в размере 3 06В сумма, сумма основного долга, сумма процентов, а также дата 20В руб., сумма пени - в третью очередь отдельно с удовлетворением после погашения основного долга и причитающихся процентов. Вместе с тем, обязательства перед Истцами до настоящего времени не исполнены.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования истцов подержал в полном объеме, просил их суд полностью удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации (ОГРН:1167746859092), в судебное заседание явился, требования искового заявления не признал, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика наименование организации (ИНН:7743321180), в судебное заседание явился, с заявленными требованиями не согласился, указал, что требования истцов являются незаконными и не подлежащими удовлетворению, поскольку сделка от дата по отчуждению объекта недвижимости: здания, расположенного по адресу: адрес, строен. 2, кадастровый номер объекта: 77:09:0001026:8040, которую оспаривают Истцы, между наименование организации и наименование организации взаимоотношениями между юридическими лицами, направленные на осуществление корпоративной деятельности. Истцы не имеют право оспаривать право ответчика на участие в управлении обществом путем внесения доли в уставный капитал. Исковое заявление не подлежит удовлетворению на основании ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ, п. 1 ст. 1, ст. 12 ГК РФ, поскольку отсутствуют доказательства нарушения прав или охраняемых законом интересов истцов как не стороны оспариваемых сделок. Права Улыбина Н.И., Егоровой Ю.И. сделкой по отчуждению имущества в виде вклада в уставной капитал, а также заключением договора об ипотеке, никак не нарушаются и не влекут для них каких-либо неблагоприятных последствий. Истцами избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении исковых требований. Просил применить срок исковой давности в отношении заявленных требований.

Представитель ответчика наименование организации (ИНН:7725038124) в судебное заседание явился, просил в удовлетворении требований отказать, указал, что совершенными сделками права истцов и третьего лица не нарушены.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке.

Представитель третьего лица наименование организации (ОГРН 1037739295901 /ИНН 7712019653) В лице конкурсного управляющего фио в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке

Представитель третьего лица заявляющее самостоятельные требования ...фио в судебное заседание явился, требования заявления поддержала, просила удовлетворить. Поддержала самостоятельные требования о признании недействительной сделки по внесению имущества в уставный капитал за счет дополнительного взноса участника наименование организации недвижимого имущества, признании недействительным договора об ипотеке № дата/190-20от 07..12.2020г., дополнительного соглашения № 1 к договору № дата/190-02 об ипотеке от дата, в результате чего за адрес зарегистрировано обременение (ипотека), применить последствия недействительности сделки, в виде прекращения залога и погашения регистрационных записей об обременении (ипотеки), применении последствий недействительности сделки путем признания обязательства по передаче в собственность в завершенном строительством объекте недвижимости по адресу адрес расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:09:01026:109 ориентировочной пл. 22,8 кв.м., наименование организации по договору купли-продажи будущей вещи от дата, заключенному между наименование организации и фио, перешедшими к новому застройщику наименование организации.

В порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд, выслушал мнение лиц, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между Улыбиным Никитой Игоревичем, Егоровой Юлией Ильиничной и наименование организации заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи (далее основной договор), согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего предварительного договора недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, комната 125, лот №58, общей площадью 34,1 кв.м., в редакции Дополнительного соглашения от дата (л.д. 43-48 т.1, 49-51 т.1).

дата между фио и наименование организации заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи (далее основной договор), согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего предварительного договора недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, комната 118, лот №54, общей площадью 22,8 кв.м., в редакции Дополнительного соглашения от дата (л.д. 15-18 т.2).

Решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-213937/15- 175-633Б от дата наименование организации (ОГРН 1037739295901 ИНН 7712019653) признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден фио (л.д. 52-55 т.1).

Определением Арбитражного суда адрес по делу № А40- 213937/15-175-633Б от 24,11.2016 года в третью очередь реестра требований кредиторов наименование организации (ОГРН 1037739295901 ИНН 7712019653) как обеспеченные залогом недвижимого имущества должника включено требование наименование организации (ОГРН 1027700024560 ИНН 7736046991) (третье лицо) в размере сумма, сумма основного долга, сумма, сумма процентов, а также сумма, сумма пени - в третью очередь отдельно с удовлетворением после погашения основного долга и причитающихся процентов.

В качестве залогового судом было учтено следующее имущество наименование организации: «нежилое здание принадлежащее Залогодателю на праве собственности общей площадью 48 169,8 (Сорок восемь тысяч сто шестьдесят девять целых и восемь десятых) квадратных метров, кадастровый номер: 77:09:0001026:8040, условный номер согласно Свидетельству о государственной регистрации права: 91004, расположенное по адресу: адрес, инвентарный номер: 45:277:002:000226670, назначение: нежилое, 6- этажный (подземных этажей - 2).

дата комитетом кредиторов наименование организации (ОГРН 1037739295901 ИНН 7712019653), утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества наименование организации, в том числе, залогом которого обеспечены требования наименование организации, произведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества расположенного по адресу: адрес (Отчет №дата от дата). (л.д. 160-156 т.1)

дата между наименование организации (ОГРН 1027700024560 ИНН 7736046991) («Банк»). наименование организации (ОГРН 1137746606194, ИНН 7708793293) и Улыбиным Н.И. и Егоровой Ю.И. («Покупатель») подписано «Соглашение о реализации девелоперского проекта Loft Park (адрес Московская Тонкосуконная Фабрика им. фио)» согласно условиям которого: «Банк и Покупатель вложили денежные средства в реализацию проекта реконструкции (строительства) принадлежащих наименование организации (далее - Фабрика) производственных зданий, расположенных по адресу адрес (далее - Проект).

Одновременно дата между наименование организации (продавец) и Улыбиным Н.И. и Егоровой Ю.И. (покупатель) и наименование организации (залоговый кредитор фабрики), заключен договор купли-продажи будущей вещи (апартаментов), согласно которому Продавец обязуется в течение 2 (двух) лет с даты заключения Договора завершить строительство (реконструкцию, ремонт) Здания и передать Покупателю в собственность нежилое помещение (далее - «Новый апартамент»), площадь, назначение и расположение которого будут по возможности (ввиду необходимости производства технических, ремонтных и иных работ по проекту), соответствовать характеристикам и параметрам Апартамента, указанным в Предварительном договоре купли-продажи (максимальное расхождение по площади не должно составлять более 15% в большую или меньшую сторону)при условии приобретения Продавцом в установленном законом порядке права собственности на Здание, в составе которого должен был находиться Апартамент, по итогам проведенных в рамках процедуры банкротства торгов недвижимым имуществом Фабрики (л.д. 167-170 т.1).

Пунктом 7 договора предусматривалось, что передача в собственность Покупателя Нового апартамента осуществляется после получения Продавцом разрешения на строительство (реконструкцию) Здания (если необходимо), последующего производства необходимых строительно-монтажных работ (работ по реконструкции, ремонтных работ) по завершению возведения комплекса апартаментов в соответствии с проектной документацией, получения разрешения на ввод Здания в эксплуатацию (если необходимо), регистрации права собственности Продавца на Новый апартамент, уточнения сторонами описания Нового апартамента и его цены в порядке, указанном в следующем абзаце, полной оплаты Покупателем цены Нового апартамента.

24.10.216г. между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) и наименование организации (залоговый кредитор фабрики), заключен договор купли-продажи будущей вещи (апартаментов), с аналогичными условиями (л.д. 26-29 т.2)

дата в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещено «Сообщение о результатах торгов» № 1483932, согласно которому «Победителем торгов по лоту М 1 признано наименование организации (ИНН/КПП 7703416527/770301001. адрес, cmp. 1, комн, 90), предложившее цену - сумма С победителем заключен договор купли-продажи от дата».

Таким образом, по итогам торгов, право собственности на объект недвижимости: нежилое здание общей площадью 48 169,8кв.м. кадастровый номер: 77:09:0001026:8040 по адресу: адрес, кадастровый номер: 45:277:002:000226670, назначение: нежилое, 6- этажный (подземных этажей - 2), а также права на расположенный под объектом недвижимости земельный участок в виде «права аренды земельного участка общей площадью (фактическая): 1 234,0 кв.м, общей площадью (согласно выписке из ЕГРП): 1 234,0 кв.м, кадастровый номер: 77:09:01026:109», включающее недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, помещение №59, кадастровый номер 77:09:0001026:8580, общей площадью 29,8 кв.м., - перешло к ответчику наименование организации.

дата Постановлением Правительства Москвы №737-ПП объект: нежилое здание общей площадью 48 169,8 (Сорок восемь тысяч сто шестьдесят девять целых и восемь десятых) квадратных метров, кадастровый номер: 77:09:0001026:8040, условный номер согласно Свидетельству о государственной регистрации права: 91004, расположенное по адресу: адрес, назначение: нежилое, 6-зтажный (подземных этажей - 2), - исключен из Приложения №2 к Постановлению Правительства Москвы от дата №819-ПП, в связи с приведением в соответствие градостроительным нормам и правилам и утратой признаков самовольной постройки (протокол заседания Градостроительно-земельной комиссии адрес от дата (л.д. 171-173 т.1, 178-207 т.1).

дата определением Арбитражного суда адрес по делу № А40-172195/15- 61-1403 (в редакции определений об исправлении опечатки от дата и от дата) производство по делу о признании самовольной постройкой объекта: нежилое здание общей площадью 48 169,8 (Сорок восемь тысяч сто шестьдесят девять целых и восемь десятых) квадратных метров, кадастровый номер: 77:09:0001026:8040, условный номер согласно Свидетельству о государственной регистрации права: 91004, расположенное по адресу: адрес, назначение: нежилое, 6-зтажный (подземных этажей - 2), - прекращено в связи с заявленным Департаментом городского имущества адрес отказом от иска (л.д. 208-209 т.1).

дата между Истцами, третьим лицом с самостоятельными требованиями фио и Ответчиком наименование организации подписаны: «Договор уступки прав (требований)» «Соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных требований», согласно условиям которых, Ответчик (наименование организации (ИНН/КПП 7703416527/770301001)) принял в оплату приобретенных истцами помещений в объекте: нежилое здание общей площадью 48 169,8 (Сорок восемь тысяч сто шестьдесят девять целых и восемь десятых) квадратных метров, кадастровый номер: 77:09:0001026:8040, условный номер согласно Свидетельству о государственной регистрации права: 91004, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 45:277:002:000226670, назначение: нежилое, 6- этажный (подземных этажей - 2), - права (требования) истцов к наименование организации (ОГРН 1037739295901 ИНН 7712019653) (третьего лица), приобретя их по цене, равной номинальному размеру требований (основного долга) (л.д. 30-34 т. 2 19-22 т.2)

При этом срок исполнения обязанности по передаче помещений истцам был изменен пунктом 1.8.1. заключенных дата ответчиком с истцами договоров цессии, согласно которому: Пункт 6 Договора купли-продажи изложить в следующей редакции: «6. Продавец обязуется в течение 2 (двух) лет с даты заключения Договора завершить строительство (реконструкцию, ремонт) Здания и передать Покупателю в собственность нежилое помещение», площадь, назначение и расположение которого будут по возможности (ввиду необходимости производства технических, ремонтных и иных работ по проекту), соответствовать характеристикам и параметрам Апартамента, указанным в Предварительном договоре купли-продажи (максимальное расхождение по площади не должно составлять более 15% в большую или меньшую сторону) при условии приобретения Продавцом в установленном законом порядке права собственности на Здание, в составе которого должен был находиться Апартамент, по итогам проведенных в рамках процедуры банкротства торгов недвижимым имуществом Фабрики. Указанный срок автоматически увеличивается (без заключения сторонами дополнительного соглашения) на срок, равный периоду с даты заключения Договора до даты разрешения судебного спора, рассматриваемого Арбитражным судом адрес в деле № А40-172195/15-61-1403 по иску Правительства Москвы и Департамента городского имущества Москвы о признании Здания самовольной постройкой и его сносе, в результате которого будет исключена угроза сноса здания в том числе путем утверждения судом мирового соглашения, отказа истца от иска, вступления в законную силу решения об отказе в иске в части здания».

Также, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-83787/дата по иску Департамента культурного наследия адрес, суд обязал наименование организации провести работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия "Фабрика Товарищества суконной мануфактуры Иокиш",дата – датаг., в порядке, установленном статьей 45 Федерального закона от дата № 73-ФЗ, а именно:- в течение 4 месяцев с даты вступления в силу решения по настоящему делу разработать и согласовать с Департаментом проектную документацию на проведение работ по сохранению Объекта, включающую приведение объемно-пространственных характеристик Объекта в состояние, предшествовавшее его реконструкции (по состоянию БТИ дата);- в течение 8 месяцев с даты вступления в силу решения по настоящему делу провести в установленном порядке работы по сохранению Объекта и благоустройству его территории по проектной документации, согласованной Департаментом.

На основании постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от дата по делу № А40-83787/дата решение Арбитражного суда адрес от дата оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-83787/дата удовлетворено ходатайство Департамента культурного наследия адрес об изменении порядка и способа исполнения решения суда от дата, в соответствии с которым Департаменту культурного наследия предоставлено право приведения объемно-пространственных характеристик объекта в состояние, предшествующее его реконструкции (по состоянию БТИ на дата) путем сноса реконструктивной части объекта.

Согласно полученным сведениям из налогового органа усматривается, что на основании протокола общего собрания участников наименование организации об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов участниками общества и внесении в устав общества изменений, связанных с увеличением размера уставного капитала от дата принято решение по четвертому вопросу о внесении наименование организации дополнительного вклада участника наименование организации за счет имущества: право аренды земельного участка кадастровый номер 77: 09:0001026:68 по адресу адрес и зданий находящихся в собственности по адресу адрес,9,10,29,38,37,40, 44А, 46,47, стр.2. (л.д. 149-160 т.2), в связи с чем права на объект недвижимости – права аренды и здания перешли в собственность ответчика наименование организации

Истцы и третье лицо с самостоятельными требованиями полагают, что данная сделка нарушает их имущественные права и совершена в нарушение закона в целях прикрытия сделки купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); согласно статье 167 ГК Российской Федерации она считается (недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено пунктом 2 статьи 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно пункту 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Мнимая сделка не отвечает признакам гражданско-правовой сделки, о чем указано в ст. 153 ГК РФ, согласно которой сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Мнимая сделка характеризуется тем, что ее стороны (или сторона) не преследуют целей создания соответствующих сделке правовых последствий, то есть совершают ее лишь для вида. В этом проявляется ее дефект - отсутствие направленности сделки на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Мнимость сделки вызвана расхождением воли и волеизъявления, объектом мнимой сделки являются правоотношения, которых стороны стремятся избежать, целью мнимой сделки является создание видимости перед третьими лицами возникновения реально несуществующих прав и обязанностей.

Оценивая представленные по делу доказательства суд исходит из того обстоятельства, что с учетом распределения бремени доказывания истцами в нарушение ст.56 ГПК РФ бремени доказывания не приведено допустимых и достаточных доказательств мнимости оформленного протокола общего собрания наименование организации в рамках которого принято решение о внесении дополнительного взноса в уставной капитал в виде имущественных прав.

Исходя из положений ст.8,17,19 ФЗ от дата № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» участник общества вправе вносить дополнительный вклад в уставной капитал общества. Увеличение уставного капитала общества в соответствии со ст.17 ФЗ от дата № 14-ФЗ может осуществляться за счет имущества общества и (или) за счет дополнительных вкладов участников общества и (или) если это не запрещено уставом общества за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество. Решение об увеличении уставного капитала общества принимается только общим собранием участников общества.

В силу ст.19 ФЗ от дата № 14-ФЗ очередным общим собранием участников наименование организации дата единогласно принято решение об увеличении уставного капитала Общества с 1 000 000 до сумма за счет внесения в уставный капитал общества дополнительного имущественного вклада в составе права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:09:011026:68 зданий по адресу адрес.

дата учредитель наименование организации - наименование организации- передал, а наименование организации приняло по акту приема-передачи в качестве внесения дополнительного имущественного вклада в уставный капитал общество имущество на сумму сумма в составе права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001026:68 здания по адресу адрес.

дата на общем собрании участников наименование организации единогласно принято решение об утверждении внесения дополнительного имущественного вклада участником Общества - ответчиком наименование организации в размере сумма Указанное решение нотариально удостоверено (л.д. 161-176 т.2).

дата в ЕГРЮЛ внесена запись об увеличении уставного капитала наименование организации.

Доказательств свидетельствующих о том, что при совершении сделки по внесению дополнительного вклада в уставной капитал, ответчики преследовали иные цели не представлено. Нарушений при совершении наименование организации и наименование организации сделки – увеличение уставного капитала недвижимого имущества в уставной капитал не установлено и в ходе судебного заседания не добыто. Доводы представителей истцом и третьего лица с самостоятельными требования не подтверждаются обстоятельствами, установленными при рассмотрении дела и представленными доказательствами являются субъективными и имеют самостоятельную субъективную трактовку событий, связанных использованием субъектов предпринимательской деятельности прав аренды земельного участка кадастровый номер 77: 09:0001026:68 по адресу адрес и зданий находящихся в собственности по адресу адрес,9,10,29,38,37,40, 44А, 46,47, стр.2.

Кроме этого, согласно ч.1 ст.43 ФЗ от дата № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» решение общего собрания участников общества, принятое с нарушением требований закона, иных правовых актов, устава общества и нарушающее права и законные интересы участника общества, может быть признано судом недействительным по заявлению участника общества, не принимавшего участия в голосовании или голосовавшего против оспариваемого решения.

В силу ч.3 ст.181.4 ГК РФ решение общества вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Таким образом, из анализа правовых норм усматривается, что истцам и третьему лицу не принадлежит право требования признания недействительным решения общества об увеличении уставного капитала и внесения участником в уставной капитал вклада в виде движимого имущества, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований

Кроме этого, рассматривая требования о признании договора об ипотеке земельного участка и дополнительного соглашения к договору недействительными исходит из того обстоятельства, что в силу п.2 ч.2 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства возникает только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в связи с чем доводы представителя истцов и третьего лица, изложенные в уточенном исковом заявление основаны на неверном толковании закона Заключённым договором об ипотеке и дополнительным соглашением к договору об ипотеке в соответствии с которым зарегистрировано обременение на права аренды земельного участка права истцов и третьего лица не затрагиваются и не нарушаются.

Учитывая изложенное, принимая во внимание представленные по делу доказательства суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований Улыбина Никиты Игоревича, Егоровой Юлии Ильиничны к наименование организации наименование организации Акционерному обществу наименование организации. РФ" о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности, искового заявления третьего лица фио к наименование организации наименование организации (ИНН:7743321180), наименование организации не имеется.

Одновременно суд рассматривая ходатайство ответчика наименование организации о применении срока давности в отношении заявленных требований полагает, что в силу ст.196-200 ГК РФ срок исковой давности подлежит исчислению с момента когда лицу стало известно о нарушении права. Исходя из материалов дела истцам и третьему лицу о совершении сделки в виде внесения дополнительного вклада в уставной капитал стало известно при рассмотрении настоящего спора, в связи с чем суд полагает, что истцу обратились в суд с заявленными требованиями в пределах установленного срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Улыбина Никиты Игоревича, Егоровой Юлии Ильиничны к наименование организации (ОГРН:1167746859092), наименование организации (ИНН:7743321180), наименование организации (ИНН:7725038124) о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности, требований третьего лица фио марины Анатольевны к наименование организации (ОГРН:1167746859092), наименование организации (ИНН:7743321180), наименование организации (ИНН:7725038124) о признании сделок недействительными, применении последствий недействительного – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено дата