Решение по делу № 2-1549/2013 ~ М-1465/2013 от 09.08.2013

Дело № 2-1549/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 22 августа 2013 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Семериковой И.Г.,

при секретаре Глечиковой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «УК Веста» к Янову Л.Р., Короткой О.Л., Янову Е.Л., Яновой Т.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Веста» обратилось в суд с иском к Янову Л.Р., Короткой О.Л., Янову Е.Л., Яновой Т.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что Янов Л.Р. является собственником жилого помещения, общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: ул.....г...... В данном жилом помещении также зарегистрированы совершеннолетние Короткая О.Л., Янов Е.Л., Янова Т.И. Собственниками по указанному адресу выбран способ управлении многоквартирным домом — управляющей компанией ООО «УК Веста». Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с февраля .. .. ....г. года по апрель .. .. ....г. года образовалась задолженность на сумму ....... руб. ....... коп.

Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК Веста» сумму в размере ....... руб. ....... коп., государственную пошлину в размере ....... руб. ....... коп., судебные издержки в размере ....... руб. по оплате юридических услуг.

В судебном заседании представитель истца – Харасова А.В., действующая на основании доверенности, дала пояснения аналогичные иску. Суду пояснила, что Янов Л.Р. умер и снят с регистрационного учета. Ответчики, являясь наследниками Янова Л.Р., фактически приняли наследство, проживая в квартире наследодателя, пользовались его имуществом. Следовательно, должны отвечать по его долгам. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики Короткая О.Л., Янов Е.Л., Янова Т.И. в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме, о чём в деле имеется их собственноручные заявления (л.д.59-61). Суду пояснили, что они являются близкими родственниками умершего Янова Л.Р. Они фактически приняли наследство после его смерти в виде квартиры по ул.....г....., так как проживают в его квартире, пользуются его имуществом. Согласны нести ответственность по задолженности за жилищно-коммунальные услуги Янова Л.Р.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.156 ч.1 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Янов Л.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г...... Согласно поквартирной карточке (л.д.5), Янов Л.Р. зарегистрирован в данной квартире с .. .. ....г., снят с регистрационного учета – .. .. ....г..

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ул.....г..... зарегистрированы члены семьи собственника: дочь – Короткая Ольга Леонидовна с .. .. ....г., сын – Янов Евгений Леонидович с .. .. ....г., жена – Янова Татьяна Ивановна с .. .. ....г. (л.д.5).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений дома по ул.....г..... от .. .. ....г. управляющей организацией данного дома выбрано ООО «УК «Веста» (л.д.37-38), которому согласно акта приема-передачи от .. .. ....г. (л.д.48) от ООО «ул.....г..... передано право требования задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги по договору управления многоквартирным домом по ул.....г......

ООО «УК Веста» действуя на основании устава (л.д.14-18), в соответствии с п.2.1 договора управления многоквартирным домом от .. .. ....г. (далее договора) (л.д.39-47), заключенным между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу ул.....г..... и ООО «УК Веста» в течении согласованного срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, приобретает коммунальные ресурсы для потребителей (собственников), осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно пп. 3.4.2 договора собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п.4.1 договора плата за жилое помещение для собственника в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячую воду, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно п.4.3 договора оплата по настоящему договору осуществляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации в срок не позднее 10-числа месяца, следующего за расчетным.

Однако ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с февраля ....... года по апрель ....... года образовалась задолженность в размере ....... руб. ....... коп. (справка от .. .. ....г. – л.д.4, выписка из лицевого счета – л.д.10-11).

Согласно расчету задолженности (л.д.12), задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля .. .. ....г. года по апрель .. .. ....г. года составляет ....... руб. ....... коп.

Ответчики Короткая О.Л., Янов Е.Л., Янова Т.И. являясь дееспособными членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г....., несут солидарную с собственником ответственность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками Короткой О.Л., Яновым Е.Л., Яновой Т.И., так как признание иска закону не противоречит, прав и интересов третьих лиц не нарушает. Ответчикам Короткой О.Л., Янову Е.Л., Яновой Т.И. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчиков Короткой О.Л., Янова Е.Л., Яновой Т.И. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 70518 руб. 46 коп.

Согласно имеющимся сведениям, ответчик Янов Л.Р. умер и снят с регистрационного учета. Ответчики Короткая О.Л., Янов Е.Л., Янова Т.И., являясь наследниками Янова Л.Р., фактически приняли наследство, проживая в квартире наследодателя по адресу: ул.....г....., пользовались его имуществом. Ответчики согласны нести ответственность по задолженности за жилищно-коммунальные услуги Янова Л.Р.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в отношении ответчика Янова Л.Р.

В соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков Короткой О.Л., Янова Е.Л., Яновой Т.И. солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2315 руб. 55 коп. (л.д.9).

Согласно принципам разумности и справедливости, объему работы и времени, затраченному представителем, суд взыскивает с ответчиков Короткой О.Л., Янова Е.Л., Яновой Т.И. солидарно в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб. (л.д.15-19) в соответствии со ст.100 ГПК РФ.

Руководствуясь ч.3 ст.173 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.....░....., ░░░░░ ░.░., .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.....░....., ░░░░░░ ░.░., .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.....░..... ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70518 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░. 46 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.....░....., ░░░░░ ░.░., .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.....░....., ░░░░░░ ░.░., .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.....░..... ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2315 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 55 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 (░░░ ░░░░░░) ░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░» ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.08.2013 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░