Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1892/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-1892/9/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Зык Е.А. к Зензину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Зык Е.А. (далее – истец) обратилась в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к Зензину А.Г. (далее – ответчик), в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, снять его с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия исковые требования были удовлетворены полностью.

На основании определения Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Зык Е.А. вышеназванное решение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Зык Е.А., Зензин А.Г., а также Таурьянин В.А., Еминен А.В., Маланьичева Е.И., Маланьичев С.И., Мокеев В.Н., Афанасова И.В., привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Зензин А.Г. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласившись с предъявленными требованиями.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Зык Е.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метра.

Кроме неё, собственниками жилого дома являются третьи лица. В частности, Тайрьянину В.А. принадлежит <данные изъяты> долей в праве, Еминену А.В. – <данные изъяты> долей в праве, Маланьичевой Е.И. – <данные изъяты> доли в праве, Маланьичеву С.А. – <данные изъяты> доли в праве, Мокееву В.Н. – <данные изъяты> долей в праве, Афанасовой И.В. – <данные изъяты> долей в праве.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной миграционной службы России по Республике Карелия, в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Зензин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также собственники жилого помещения Тайрьянин В.А., Маланьичева Е.И., Маланьичев С.А., Афанасова И.В.

В тоже время регистрация Зензина А.Г. осуществлена в квартире № указанного дома, несмотря на то, что иных сведений о разделении дома на квартиры в материалах дела не имеется.

Как следует из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия сведений, за ответчиком жилые помещения в собственность не зарегистрированы.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» сообщило о том, что за Зензиным А.Г. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Еще <данные изъяты> доля в квартире принадлежит ФИО18., что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее допрошенная свидетель ФИО18 сообщила суду, что приходится ответчику родной дочерью. У ответчика в собственности есть <данные изъяты> доля в квартире, расположенной по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>. В спорный жилой дом её отец никогда не вселялся, ни дня жил там, в доме нет его личных вещей. Регистрация в жилом доме нужна была, так как еще не была приобретена квартира. Она лично разговаривала со всеми собственниками жилого дома, те не возражали против удовлетворения исковых требований. Регистрация ее отца нарушает права собственников. Отец длительное время проживает в другом городе.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Положения части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В абзаце 1 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1) предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное решение основывается только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть были представлены сторонами.

Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Зензин А.Г. в жилое помещение фактически не вселялся, попыток вселиться не предпринимал, его выезд из жилого помещения не носил временный или вынужденный характер, он не несет расходы по содержанию жилого помещения. Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем собственнику жилом помещении нарушает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, на эти обстоятельства стороны не ссылались, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением.

При принятии решения суд учитывает правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года № 455-О, в котором сказано, что гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Доказательств тому, что у ответчика возникло право пользования жилым помещением и данное право сохраняется до настоящего времени, не было представлено, как не было приведено доводов, подтверждающих, что отсутствие ответчика в жилом помещении в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер. Наличие факта регистрации по месту жительства в жилом помещении, не является основанием возникновения права пользования им.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда, что предусматривает статья 7 Закона РФ № 5242-1, и подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В силу абзаца 10 пункта 1 статьи 7 Закона РФ № 5242-1 фиктивная регистрация влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.

Таким образом, признание Зензина АГ. не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Зензин А.Г. не приобрел право пользования данным жилым помещением, а его регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как заявление о регистрации по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, подано без намерения вселиться и проживать в указанном жилом помещении, что не свидетельствует о добросовестности исполнения обязанности сообщать о месте, которое избрано в качестве места жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

Поскольку истец при наличии решения суда о признании лица утратившим права пользования может самостоятельно снять указанное лицо с регистрационного учета, суд отказывает в удовлетворении требования о снятии Зензина А.Г. с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования Зык Е.А. удовлетворить частично.

Признать Зензина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать в пользу Зык Е.А. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, с Зензина А.Г. в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2015 года.