Решение по делу № 2-916/2018 (2-7523/2017;) ~ М-6770/2017 от 28.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 27 февраля 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Татьяны Владимировны к Никитину Олегу Геннадиевичу
о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии
с регистрационного учета,

Установил:

Истец Никитина Т.В., предъявила к ответчику Никитину О.Г.
иск о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии
с регистрационного учета, в обоснование которого указала о том, что она
в связи с Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года и на основании свидетельства
о государственной регистрации права <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ года является единоличным собственником квартиры № № по адресу: <адрес> (кадастровый или условный номер: <данные изъяты>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № <данные изъяты>. Ответчик, право на спорную квартиру не имеет, о чем свидетельствует Согласие <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года удостоверенное нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области и зарегистрировано в реестре за № №. По мимо нее, в вышеуказанной квартире зарегистрирован Ответчик - Никитин О.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>,
дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>). Регистрация Ответчика
по адресу спорной квартиры принадлежащей ей на праве собственности производилось с ее согласия, так как Ответчик на момент регистрации считался ее членом семьи. Решением Мирового судьи судебного участка № № Балашихинского судебного района Московской области, ДД.ММ.ГГГГ года, брак между ними был расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о расторжении брака № № Отделом № 1 Балашихинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области и выдано Свидетельство о расторжении брака
<данные изъяты>. С момента расторжения брака, семейные отношения между ними прекращены (членом ее семьи в настоящее время Ответчик
не является), бремя расходов по уплате коммунальных услуг лежат на ней, личные вещи Ответчика в квартире отсутствуют, Ответчик в спорной квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Она считает, что регистрация Ответчика в принадлежащем
ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец Никитина Т.В. просила суд признать Никитина Олега Геннадьевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ года, к/п <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с расторжением брака и прекращения родственных и/или семейных отношений между ними; обязать ТП № 3 ОУФМС России по Московской области по городскому округу Балашиха снять Никитина Олега Геннадьевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ года, к/п <данные изъяты>)
с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебное заседание истец Никитина Т.В. явилась, иск поддержала, просила удовлетворить иск по доводам изложенным в исковом заявлении.
Иных доводов не привела.

Ответчик Никитин О.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства,
о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие
не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности
на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено
п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру
к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное
не установлено законом.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304
ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником,
но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения,
в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий,
с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено
для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)
в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу
на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ года Управление имущественных отношений Администрации Балашихинского района Московской области и Никитина Т.В. заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан
рег. № №, в соответствии с которым владелец передал гражданину
в собственность двухкомнатную квартиру № №, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости
от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ДД.ММ.ГГГГ года за Никитиной Татьяной     Владимировной зарегистрировано право собственности
в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 27-28). Данный факт также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10), в котором документом – основанием указан названный выше договор на передачу квартир (домов)
в собственность граждан.

В дело представлено нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что Никитин О.Г. дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Никитиной Т.В. (л.д. 11).

Никитин О.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено выпиской из домовой книги по состоянию
на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что Никитин О.Г. зарегистрирован по месту жительства
по адресу: <адрес>,
с ДД.ММ.ГГГГ года как муж дочери нанимателя квартиры Горшкова Владимира Николаевича (л.д. 25-26).

Согласно свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года брак между Никитиной Т.В. и Никитиным О.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка
№ 3 Балашихинского судебного района Московской области (л.д. 12).

Также в материалы дела представлены копия паспорта на имя Никитиной Т.В. (л.д. 13-14), сообщение архивного отдела Администрации г.о. Балашиха
от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24), решение мирового судьи судебного участка
№ 3 Балашихинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № <данные изъяты> (л.д. 6), определение суда от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7), свидетельство о расторжении брака <данные изъяты> (л.д. 12), из содержания которых усматривается, что Никитин О.Г. и Никитина Т.В. состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года допрошена свидетель ФИО8, из показаний которой следует, что она со своего рождения проживает в доме по адресу: <адрес>, Татьяну Никитину знает, ее мать является крестной. Олега Никитина она также знает давно, считает, что он нехорошо поступил. Она его не видела уже 4-5 лет. Он уехал в командировку, и нашел себе новую женщину. Никитина Т.В. пыталась спасти семью, но безуспешно. Потом
он приехал, забрал свои вещи, и уехал. Ей также известно, что он не общается
и с дочерью (л.д. 21-22).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск Никитиной Т.В. обоснованным.

В спорной квартире ответчик был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ года как супруг дочери нанимателя жилого помещения.

Как установлено по делу, Никитина Т.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заключенного договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года стороны состояли в браке, после расторжения которого ответчик выехал из спорного жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Никитин О.Г. к членам семьи собственника указанного жилого помещения не относится, ко дню судебного заседания длительное время - с 2016 года проживает по иному адресу.

Никитин О.Г. не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Никитин О.Г. добровольно прекратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никитиной Татьяны Владимировны к Никитину Олегу Геннадиевичу
о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии
с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Никитина Олега Геннадиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Никитина Олега Геннадиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета
по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 01 марта 2018 г.

Судья Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>