Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2022 (2-471/2021;) ~ М-513/2021 от 13.12.2021

Дело № 2-44/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2022 года                                                              пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.

при секретаре Кандаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсенкиной Светланы Петровны к администрации Пограничного муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Арсенкина С.П. в лице своего представителя Яловенко З.М. (по доверенности) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что истцу на основании договора № 83 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и председателем ТОО «Нестеровское» ФИО3, передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из 4 комнат, общей площадью 61,7 кв.м. Однако, в настоящее время оформить дом в собственность без судебного решения не представляется возможным, поскольку предприятие ТОО «Нестеровское» прекратило свою деятельность.

В судебное заседание Арсенкина С.П. не явилась, извещена надлежаще – повесткой.

Представитель истца Яловенко З.М. (по доверенности) направила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Пограничного муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Приморскому краю в суд направил возражения, в которых указал, что согласно ч. 1 ст. 25 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Сведения о правообладателях на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Статьей 4 указанного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 01.07.1996 года, заключенного между истцом и председателем ТОО «Нестеровское» ФИО3, в собственность Арсенкиной С.П. передан жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из 4 комнат, общей площадью 61,7 кв.м, кадастровый №.

С 12.10.2021 на праве собственности Арсенкиной С.П. принадлежит земельный участок, прилегающий к дому, площадью 1500 кв.м, кадастровый № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – жилой дом по адресу: <адрес>).

Истица Арсенкина С.П. проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме с момента передачи ей дома в собственность.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести спорное помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арсенкиной Светланы Петровны о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Арсенкиной Светланой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2022.

Судья                          Н.В. Кирсанова