Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-1451/2014 (2-8093/2013;) ~ М-6569/2013 от 22.11.2013

Дело № 2-1451/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 02 апреля 2014 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.,

при секретаре Гостевских В.Н.,

с участием представителя истца Смирновой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Пушкинский квартал» к Азанову И. В., закрытому акционерному обществу «Б.С.Т» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Пушкинский квартал» обратилось в суд с иском к Азанову И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в заявлении указав, что Азанов И.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения (лит. А), назначение: нежилое, общая площадь -S-., этаж 2, на поэтажном плане №, адрес объекта: <адрес>.

ТСЖ «Пушкинский квартал» осуществляет управление общим имуществом в данном доме. Решением общего собрания членов ТСЖ установлено, что плата за помещения в многоквартирном доме по указанному адресу и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из лицевого счета нежилого помещения № (лит.А), общей площадью -S-по адресу объекта: <адрес>у ответчика Азанова И.В. имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, которая составляет -СУММА1-.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в связи с добровольным удовлетворением ответчиком Азановым И.В. исковых требований по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Истец просит взыскать с Азанова И. В. в пользу ТСЖ «Пушкинский квартал» расходы по оплате услуг представителя в размере -СУММА2-, расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА3-.

Представитель истца в судебном заседании на уточненном иске настаивает, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Азанов И.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела в порядке, предусмотренном законом.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства в одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Б.С.Т.» и Азановым И,В. заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому Азанов И.В. купил нежилое помещение (лит. А), под № на поэтажном плане, общей площадью -S-., расположенное на 2 этаже общественно-жилого комплекса переменной этажности с подземной автостоянкой по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Азанову И.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью -S-., по <адрес>.

Таким образом, Азанов И.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения (лит. А), назначение: нежилое, общая площадь -S-., этаж 2, на поэтажном плане №, адрес объекта: <адрес>.

ТСЖ «Пушкинский квартал» осуществляет управление общим имуществом в данном доме. Решением общего собрания членов ТСЖ установлено, что плата за помещения в многоквартирном доме по указанному адресу и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из лицевого счета нежилого помещения № (лит.А), общей площадью -S-по адресу объекта: <адрес>у ответчика Азанова И.В. имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, которая составляет -СУММА1-.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письмо с просьбой оплатить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение 20 дней. Письмо ответчиком оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в связи с признанием Ответчиком иска - добровольным удовлетворением ответчиком Азановым И.В. исковых требований по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере -СУММА1- после подачи иска в суд.

Из содержания искового заявления, материалов дела установлено, что обязательства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком надлежащим образом не исполнялись, задолженность Азанов И.В. добровольно погасил после подачи искового заявления в суд, следовательно истцом были понесены судебные расходы по оплате услуг представителя и государственной пошлине, поэтому заявленные требования истца, суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела за оказание услуг представителя истцом ТСЖ «Пушкинский квартал» было уплачено -СУММА2- за изучение документов, подготовку всех необходимых документов для суда, представление интересов истца в суде. Исходя из принципа разумности и учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно, сложность дела, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, длительность рассмотрения гражданского дела, суд считает, что подлежит взысканию с ответчика Азанова И.В. в пользу ТСЖ «Пушкинский квартал» сумма в размере -СУММА4-.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина при подаче данного иска в размере -СУММА3-, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Таким образом, с ответчика Азанова И.В. в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере -СУММА3-.

Доказательств обратному суду не представлено. Дело разрешено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Азанова И. В. в пользу товарищества собственников жилья «Пушкинский квартал» расходы по оплате услуг представителя в размере -СУММА4-, расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА3-.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: