Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3322/2019 ~ М-2508/2019 от 30.07.2019

УИД: №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

12 ноября 2019 года <адрес>

Пролетарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО7, третьи лица ФИО4, ФИО5, МКУ «<данные изъяты>», о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>5, <адрес>, указывая что ответчики зарегистрированы в квартире бывшим собственником, не являются членами ее семьи, в связи с чем подлежат выселению.

ФИО2, третьи лица ФИО5, МКУ «<данные изъяты>»в суд не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО5 ФИО9 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО7, просила отказать в удовлетворении иска и предоставить время на проживание в спорной квартире до сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, в котором у них приобретена квартира по договору долевого участия в строительстве.

Третье лицо ФИО4 поддержала позицию ответчиков и оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 69/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №а,11а по <адрес>5 в <адрес>, состоящее из комнат №,6.

С 2017 года в квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО6 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО7 Ответчики зарегистрированы прежним собственником ФИО5 и членами семьи ФИО2 не являются.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в настоящее время проживают в спорном помещении, добровольно выехать из квартиры отказываются, ссылаясь на отсутствие другого жилья, что препятствует ФИО2 реализации ее права на проживание в принадлежащей ей доли квартиры и распоряжение своей собственностью.

Таким образом, учитывая, что истец и ответчики не состоят в родственных отношениях, не ведут совместное хозяйство, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим в настоящее время ФИО2, в связи с чем находит исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Доводы ФИО6 об отсутствии другого жилья и необходимости предоставления времени до сдачи квартиры по договору долевого участия в строительстве не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в данном случае будут существенно ущемляться принадлежащие ФИО2 в силу закона права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства про изводится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ФИО3, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением №а в квартире №№, расположенным по адресу: <адрес>5, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Федотова