Решение по делу № 2-5403/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-5403/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Дашинимаевой А.Б., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ВТБ 24» киндивидуальному предпринимателю Цыбанову Б.Б., Цыбановой Э.В., ООО «Торма», Лубсанову Ж.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Обращаясь в суд, ПАО «ВТБ 24» просит взыскать с ИП Цыбанова Б.Б., ИП Цыбановой Э.В., Цыбановой Э.В., ООО «Торма» солидарно задолженность по кредитному договору №... от 04.09.2014 г. в размере 8 952 941 руб., обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Лубсанову Ж.Б., взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 60000 руб.

Иск мотивирован тем, что 04.09.2014 г. ПАО «ВТБ 24»и ИП Цыбанов Б.Б. заключили кредитное соглашение №..., согласно которому Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи на сумму 8 500000руб. срокомна 60 мес, под 15,1 % годовых, а Заемщик обязался возвратить полученный Кредит, уплатить проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные Соглашением (пп.. 1.1. - 1.5.Кредитного договора).Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. ИП Цыбанов Б.Б. с 23.04.2014 г. ненадлежащим образом исполняет обязанности по возврату кредита, в связи с неоднократным нарушением Заемщиком условий Кредитного договора, Банком было принято решение о досрочном истребовании предоставленного кредита. 02.09.2015 г. ответчикам направлены требования о возврате предоставленного кредита в срок до 22.09.2015 г. До настоящего времениответчики требуемых действие не совершили, задолженность по договору не погашена.По состоянию на 17.11.2015 г. задолженность ИП ЦыбановаБ.Б. по Траншу №1 от 16.09.2014 г. кредитного договора №... от 04.09.2014 г. составляет 3 589 328,73 руб., из которых:341 273,63 руб. - остаток ссудной задолженности; 226 364,20 руб. - задолженность по плановым процентам; 12 565,99 руб. - задолженность по пени; 9 124,91 руб. -задолженность по пени по просроченному долгу.По состоянию на 17.11.2015 г. задолженность ИП ЦыбановаБ.Б.по Траншу №2 от 16.09.2014 г. кредитного договора №... от 04.09.2014 г. составляет 5 363 612, 27 руб., из которых: 992 661,58 руб. - остаток ссудной задолженности; 332 559,74 руб. - задолженность по плановым процентам; 461,16 руб. - задолженность по пени; 929,79 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. Общая сумма задолженности по кредитному договору №... от 04.09.2014 г. составляет 8 952 941 руб.

В соответствии с п. 1.13 Кредитного договора в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу, процентами/или Комиссиям по Кредиту, начисленным Банком в соответствии с Кредитным договором, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,08 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора 04.09.2014 г. заключены договора поручительства № № ..., № ..., № ... с ООО «Торма», ИП Цыбановой Э.В., Цыбановой Э.В. соответственно. Согласно п. 1.2. ч.1 вышеуказанных договоров поручительства, Поручитель обязался солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательства по кредитному договору.

Согласно Договору ипотеки от 04.09.2014 г. № ... между Истцом и Лубсановым Ж.Б., последний передал истцу в залог объекты недвижимости -земельные участки. Согласно п.6.1. Договора об ипотеке Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае наличия просрочки более 15 календарных дней при осуществлении очередного ежемесячного платежа по возврату Кредита; еслитребование Залогодержателя о досрочном возврате Кредита и процентов за пользование им не будет удовлетворено Залогодателем в течение 14 календарных дней, считая с даты получения Письменного уведомления о таком требовании, в иных случаях, предусмотренных Законодательством.

Иск был подан в соответствии со ст. 29 ГПК РФ.

Заочным решением Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 08.04.2016г. исковые требования были удовлетворены.

Определением Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 31.08.2016г. по заявлению Лубсанова Ж.Б., заочное решение было отменено.

Определением Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 23.09.2016г. гражданское дело по иску ПАО «ВТБ 24» киндивидуальному предпринимателю Цыбанову Б.Б., Цыбановой Э.В., ООО «Торма», Лубсанову Ж.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество было передано по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.,

В судебное заседание представитель истца Дымбрылова В.С.исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ИП Цыбанов Б.Б., Цыбанова Э.В., ООО «Торма», Лубсанов Ж.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в порядке ст.56 ГПК РФ возражений не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства(кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты а нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено,что между ПАО ВТБ 24 (далее Кредитор или Банк) и ИП Цыбановым Б.Б. (Заемщик) 04.09.2014 г. было заключено кредитное соглашение №..., по которому Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на условиях указанных в Соглашении, в том числе и приложениях к нему, а Заемщик обязался возвратить полученные Кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные Соглашением. Сумма кредитной линии- 8 500000 рублей на срок 60 мес.под 15,1 % годовых.

Пунктом 1.8 раздела I Кредитного договора предусмотрено, что кредиты предоставляются на основании Дополнительных соглашений о предоставлении кредита, в которых указывается срок, сумма, порядок погашения кредита и уплаты процентов по нему, а также иные условия предоставления кредита(при наличии).

16.09.2014г. между сторонами был заключено Дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 1 к Кредитному соглашению №... от 04.09.2014г. (далее ДС № 1), был предоставлен кредит на сумму 3442000 руб.. на 60 мес.

16.09.2014г. между сторонами был заключено Дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 2 к Кредитному соглашению №... от 04.09.2014г. (далее ДС № 2), был предоставлен кредит на сумму 5057000 руб., на срок 1825 дней.

Истец выполнил обязательства по кредитному соглашению в полном объеме.

Ответчик устранился от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платежей по займу, ИП Цыбанов Б.Б. с 23.04.2014 г. ненадлежащим образом исполняет обязанности по возврату кредита. В связи с неоднократным нарушением Заемщиком условий Кредитного договора, Банком было принято решение о досрочном истребовании предоставленного кредита.

02.09.2015 г. Ответчикам направлены требования о возврате предоставленного кредита в срок до 22.09.2015 г. До настоящего времени ответчики требуемых действие не совершили, задолженность по договору не погашена.

Расчетом суммы задолженности по состоянию на 17.11.2015 г. подтвержден факт нарушения заемщиком ИП Цыбановым Б.Б. обязательств по условиям договора № ... от 04.09.2014 г., в результате чего образовалась задолженность, общий размер которой составил 8 952 941 руб.

Судом установлено, что по условиям договора погашение кредита должно производиться заемщиками ежемесячно, не позднее определенного числа месяца, следующего за платежным, следовательно кредитным договором предусмотрено исполнение обязательств по частям в соответствии со ст. 311 ГК РФ.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

Суд признает расчет задолженности верным, доводы истца, подтвержденные документально, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не опровергнуты.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора были заключены следующие договора: договор поручительства № ... от 04.09.2014г. с ООО «Торма» ; Договор поручительства № ... от 04.09.2014г. с ИП Цыбановой Э.В.; Договор поручительства № ... от 04.09.2014г. с Цыбановой Э.В.;

Согласно сведениям ЕГРИП индивидуальный предприниматель Цыбанова Э.В. прекратила деятельность ИП 14.03.2016 г.

В соответствии с п. 1 ст. 363, п. 1 ст. 323 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают пред кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, установив значимые по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, исковые требования истца к ответчикам как основанные на заключенных с ними в установленном порядке письменных договоров, суд признает подлежащими удовлетворению и с соответчиков -ИП Цыбанова Б.Б., Цыбановой Э.В., ООО «Торма» в солидарном порядке, в силу ст.363 ГК РФ, подлежит взысканию сумма задолженности в размере 8 952 941 руб.

Также, в обеспечения исполнения указанного кредитного договора был заключен Договор ипотеки от 04.09.2014 года № ..., между ПАО ВТБ 24 и Лубсановым Ж.Б., по которому банку было передано в залог имущество:

1. Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

2.         Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

3. Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес> Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

4.         Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

5.         Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

6.         Земельный участок, площадь (общая): 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

7.         Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

8.         Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

9.         Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

10. Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенныхпунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.

Согласно п.1.13 Договора об ипотеке Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 20169 035 руб. Залоговая стоимость определена исходя из рыночной с применением дисконта 0,45%.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Заемщик в нарушение обязательств по кредитному договору неоднократно не исполнял свои обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (ч. 1 ст. 349 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4.6 Кредитного договора( Особые условия кредитного соглашения) Кредитор вправе потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требование поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, при непогашении в срок кредита и/или процентов за пользование и /или кредитом и/или иных платежей.

Следовательно, имеются основания, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.4.6 Кредитного договора к удовлетворению требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество – земельные участки, расположенные в <адрес>.

При установлении начальной продажной стоимости заложенного суд исходит из соглашения сторон при заключении Договора ипотеки об установлении начальной цены земельных участков в размере 20169 035 руб.

Суд признает обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное Лубсановым Ж.Б. недвижимое имущество (земельные участки). Требования основаны на нормах действующего законодательства и условиях договора о залоге от 04.09.2014 г., заключенным между Банком и ответчиком Лубсановым Ж.Б. Основания для отказа в удовлетворении ходатайства Банка об обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

При этом суд, устанавливая начальную продажную стоимость заложенного имущества, считает необходимым исходить из установленной сторонами стоимости в соответствии с договором залога.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по договору, судом не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.. Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина
в размере 60 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «ВТБ 24» удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Цыбанова Б.Б., Цыбановой Э.В., ООО «Торма» в пользу ПАО «ВТБ 24» задолженность по кредитному договору № ... от 04.09.2014г. в размере 8 952 941 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Цыбанова Б.Б., Цыбановой Э.В., ООО «Торма», Лубсанова Ж.Б. в пользу ПАО «ВТБ 24» расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Обратить взыскание по обязательствам индивидуального предпринимателя Цыбанова Б.Б. перед ПАО «ВТБ-24» на сумму 8 952 941 руб., за счет стоимости имущества, принадлежащего на праве собственности Лубсанову Ж.Б., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в соответствии с договором залога № ... от 04.09.2014 г., на следующее имущество:

1) Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

2)      Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

3) Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

4)       Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

5)       Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

6)       Земельный участок, площадь (общая): 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

7)       Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: ... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

8)       Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

9)       Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.;

10). Земельный участок, площадью 796 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства и размещения объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Залоговая стоимость определена по соглашению сторон в размере 216 903, 50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяцасо дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: И.П. Николаева.