Решение по делу № 2-450/2013 ~ М-408/2013 от 01.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

        Кошкинский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением Администрации муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, в котором указывает, что истец является собственником земельного участка площадью 868 000 кв.м с кадастровым номером №:12, находящегося по адресу: <адрес>, в границах землепользования бывшего колхоза имени Кирова. Указанный земельный участок был выделен истцу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истцу комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии САМ-24№ 000416. Постановлением Администрации сельского поселения Четыровка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему истцу земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, в границах землепользования бывшего колхоза имени Кирова. Истец обратился в ООО «ГЕОИД» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ моего земельного участка, но в уточнении месторасположения границ принадлежащего мне земельного участка. с кадастровым номером №:12. расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования бывшего колхоза имени Кирова было отказано, так как границы его земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №:10. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым-номером №:10, но руководствуясь ч.6 ст.27 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ в снятии с государственного учета земельного участка было отказано, так как земельный участок с кадастровым номером №:10 является учтенным, не является преобразуемым, и не подлежит снятию с кадастрового учета. Поскольку государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:24:200200:12 осуществлен в установленном законодательством порядке до вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, то в соответствии со ст. 45 данного закона, его кадастровый учет признается юридически действительным и такой земельный участок считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре, то есть является ранее учтенным объектом недвижимости. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:10 за Администрацией муниципального района <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано. Также не имеется и договоров аренды на спорный земельный участок. В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В настоящее время, данное право нарушено, так как истец не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:12. Иных вариантов защиты своих прав, кроме снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №:10 не имеется. Земельный участок может быть снят с кадастрового учета только по решению суда. Просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая Палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), общей площадью 270000 кв.м., с кадастровым номером №:10, расположенный в восточной части кадастрового квартала 63:24:<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд признать недействительными результаты межевания и исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:10 из государственного кадастра недвижимости.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО3 в отзыве на иск просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, привлеченное в качестве заинтересованного лица в отзыве на исковое заявление в части снятия земельного участка с кадастрового учета отказать, дело рассмотреть без участия их представителя.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивает учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно п. 1.1. «Инструкции по межеванию земель» межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади. В процессе межевания земель учитывается сведения о наличии межевых споров по земельному участку. Из п. 8.1. «Инструкции по межевании земель» следует, что собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее, чем за два дня до начала работ, извещаются о времени проведения работ. Установление границ земельного участка производится в присутствии собственников, владельцев или пользователей смежных с ним земельных участков или их представителей. Результаты установления и согласования границ оформляется актом, который наряду с другими участниками подписывается собственниками, владельцами, пользователями смежных с ним земельных участков.

Исходя из представленных материалов, видно, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №:10 допущена ошибка, было проведено межевание земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования колхоза им. Кирова, чьи координаты были заложены как координаты участка №:12.

Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр земель, действующими органами кадастрового учета на основании материалов, полученных из земельных комитетов.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 96,4 га (пашни – 76,1 га), в том числе в аренду сроком на пять лет – 9,6 га пашни, в собственность бесплатно – 86,8 га, из них 66,5 га пашни, 0,3 га сенокосов для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, зернового и животноводческого направления, поле № (л.д.7-8).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии САМ-24 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 86,8 га, расположенный в Четыровском сельском Совете (л.д.6).

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) вышеуказанному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 868000 кв.м, присвоен кадастровый номер №:12.

Постановлением администрации сельского поселения Четыровка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) земельному участку присвоен адрес: <адрес>, в границах землепользования бывшего колхоза им.Кирова.

В соответствии с ответом ООО «ГЕОИД» № от ДД.ММ.ГГГГ проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №:12, расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования бывшего колхоза им.Кирова, невозможно, ввиду того, что границы данного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №:10, ранее поставленного на государственный кадастровый учет (л.д.13).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) земельный участок с кадастровым номером №:10, общей площадью 270000 +/– 4541 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, восточная часть кадастрового квартала №.

Из ч.4 ст.28 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» усматривается, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Проанализировав установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при изготовлении описания границ земельного участка, с кадастровым номером №:10 была допущена ошибка в местоположении границ земельного участка.

Таким образом, оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании недействительными, результаты межевания и исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:10 по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № из государственного кадастра недвижимости - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:10 по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №.

Данное решение является основанием об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:10 по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Кошкинский районный суд.

Судья: А.С. Ельчанинов