Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2011 ~ М-901/2011 от 03.05.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                  24 июня 2011 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламовой ТВ к Харламову ВМ, Харламову АВ, Харламову СВ, ОАО «Шатурская управляющая компания» о заключении соглашения об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Харламова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован бывший супруг Харламов В.М., а так же сыновья Харламов С.В. и Харламов А.В., которые фактически в квартире не проживают, оплату коммунальных платежей не производят. Учитывая, что члены семьи нанимателя должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, она обращалась в управляющую компанию с заявлением о заключении отдельного соглашения о размере оплаты жилья и коммунальных услуг без учета бывшего супруга и сыновей, но получила отказ мотивированный тем, что члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Не соглашаясь в правомерностью такого отказа, просит суд обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ней отдельное соглашение определяющее 1/4 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание вышеуказанного жилого помещения и выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец Харламова Т.В. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик Харламов А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Его не явка не является препятствием к рассмотрению дела.

Ответчики Харламов В.М., Харламов С.В.и их представитель по доверенности Лошкарев В.В. в судебном заседании иск признали. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и ими подписано. Последствия признания иска ответчикам судом разъяснены.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» по доверенности Бужин И.В. просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что члены семьи нанимателя должны нести солидарную ответственность, вытекающую из договора социального найма. Судебного акта, подтверждающего отсутствие семейных отношений и ведения совместного хозяйства между сторонами в наличии не имеется. Выдача отдельного платежного документа не предусмотрена законом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Харламов В.М. является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В качестве членов его семьи в указанной квартире зарегистрированы Харламова Т.В. с 01.07.1982 года, и сыновья Харламов С.В., Харламов А.В.

Из дела следует, что Харламова Т.В. состояла в браке с ответчиком Харламовым В.М., с которым брак прекращен с 04.07.2005 года (л.д.7). Таким образом, в связи с распадом брака, Харламова Т.В. стала являться бывшим членом семьи нанимателя Харламова М.В.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция отражена в п. 30 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Исходя из вышеизложенного, а так же из того, что с управляющей организацией, соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения у истца не достигнуто; суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требованийв определении порядка и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания исходя из приходящейся на доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, размер ответственности Харламовой Т.В. как бывшего члена семьи нанимателя составит 1/4 долю, а размер ответственности Харламова В.М., Харламова А.В. и Харламова С.В. 3/4 доли с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ремонт и содержание в указанных размерах и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Харламовой ТВ удовлетворить.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Харламовой ТВ отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/4 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Харламовым ВМ, Харламовым АВ, Харламовым СВ отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на них общей площади жилого помещения, то есть в размере 3/4 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10-ти дней.

            Судья                                                                Ю.С. Давыдова