Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4882/2021 ~ М-4509/2021 от 12.10.2021

Дело № 2-4882/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 г.      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде дело по исковому заявлению Ледовского Н. В. к Сташковой В. А., третье лицо Сидненко В. Н. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: 24.05.2021 года Сташкова В. А., получила от Ледовского Н. В., в долг денежные средства в сумме 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт получения денежных средств Заемщик - Сташкова В. А. подтвердила распиской, собственноручно подписанной Сташковой В.А. в день передачи денежных средств 24.05.2021 года.

Между Сташковой В. А. и Ледовским Н. В. был составлен Договор № займа с залоговым обеспечением от 24 мая 2021г., в соответствии с которым, Заимодавец передает Заемщику заем на сумму 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч рублей), а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный срок, и в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств по возврату долга предоставляет в залог следующее недвижимое имущество:

Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости земельный участок, площадью 381,2 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес>. Вид права: собственность. Кадастровый (или условный) №. Указанный объект принадлежит Заемщику на праве собственности. Данный факт подтверждает: Свидетельство о государственной регистрации права: Серия №. Запись регистрации № от 26.02.2009 г.2) Жилой дом. Площадь: общая 46.5 кв. м. Инвентарный номер: №. Литер: A, al, a2. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Вид права: собственность. Кадастровый (или условный) №. Указанный объект принадлежит Заемщику на праве собственности. Данный факт подтверждает: Свидетельство о государственной регистрации права Серия №. Запись регистрации № от 01.07.2008г.

Данный факт подтверждается Договором залога (залог личного имущества) от 24.05.2021г., зарегистрированным в Едином государственном
Реестре 01.06.2021г.    Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: Ипотека. Дата государственной регистрации: 01.06.2021г. номер государственной регистрации: № Лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости является Истец - Ледовской Н. В..

В соответствии с п. 1.3 Договора залога недвижимости от 24.05.2021г. предмет залога - земельный участок оценивается по соглашению сторон в размере 750000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с п.3 Договора № займа с залоговым обеспечением Заимодавец обязуется: погасить основной долг по договору займа в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей с рассрочкой платежа, но не позднее 24.08.2021г.

В соответствии с п. 10 Договора № займа с залоговым обеспечением от 24.05.2021г. стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика.

Но в указанный срок, Заемщик не погасил долг Ледовской Н. В. неоднократно обращался к Сташковой В. А. с требованием вернуть долг 24.09.21г. Ледовской Н. В. отправил Сташковой В. А. посредством почтовой связи Претензию о возврате денежного долга (подтверждается кассовым чеком) и «Описью вложения» от 25.09.2021г. Несмотря на то, что должник претензию получил, долг до настоящего времени не возвращен.

Согласно ст. 808 ГК РФ Форма договора займа:

1.    Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2.    В подтверждение договора займа и его условий может быть
представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие
передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или
определенного количества вещей.

Согласно расписке, долг должен быть возвращён до 24.08.2021 года, но ответчик свои обязательства не выполнил. Полученные от меня, Дедовского Н. В. в долг денежные средства не возвращены.

В соответствии со ст.334 Федерального закона №367-Ф3 от 21.12.2013г.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Данное право Залогодержателя на предмет залога, также определяет п. 10 Договора № с залоговым обеспечением от 24.05.2021г., в котором указано, что: стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика.

Согласно статьи 349 ГК РФ, - обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Истец просит суд взыскать с ответчика - Сташковой В.А, денежные средства в размере 750000 (семьсот пятьдесят тысяч) руб. в пользу истца Ледовского Н.В., в соответствии с Договором № займа с залоговым обеспечением. Обратить взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимости от 24.05.2021г. - 1) 3емельный участок, площадью 381,2 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Вид права: собственность. Кадастровый (или условный) №. 2) Жилой дом. Площадь: общая 46.5 кв. м. Инвентарный №. Литер: A, al, a2. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Вид права: собственность. Кадастровый (или условный) №., стоимостью 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей, принадлежащий Сташковой В. А. на основании права собственности в пользу Ледовского Н. В. в соответствии с п.10 Договора № займа с залоговым обеспечением от 24.05.2021г., п.5.1 Договора залога недвижимости от 24.05.2021г., ст.334 ФЗ-367, в счет погашения денежного долга.

Истец суду представил заявление в котором просит суд удовлетворить требования в полном объеме

Ответчик и третье лицо суду представили заявление в котором указали, что исковые требования признают

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

С этим принципом связаны процессуальные нормы, относящиеся к доказыванию, в том числе, если иное не предусмотрено федеральным законом, и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, согласно которой доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства; в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст. 808 ГК РФ Форма договора займа:

1.    Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2.    В подтверждение договора займа и его условий может быть
представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие
передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или
определенного количества вещей.

Согласно расписке, долг должен быть возвращён до 24.08.2021 года, но ответчик свои обязательства не выполнил. Полученные от меня, Дедовского Н. В. в долг денежные средства не возвращены.

В соответствии со ст.334 Федерального закона №367-Ф3 от 21.12.2013г.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно статьи 349 ГК РФ, - обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что 24.05.2021 года Сташкова В. А., получила от Ледовского Н. В., в долг денежные средства в сумме 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт получения денежных средств Заемщик - Сташкова В. А. подтвердила распиской, собственноручно подписанной Сташковой В.А. в день передачи денежных средств ДД.ММ.ГГГГ.

Между Сташковой В. А. и Ледовским Н. В. был составлен Договор № займа с залоговым обеспечением от 24 мая 2021г., в соответствии с которым, Заимодавец передает Заемщику заем на сумму 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч рублей), а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный срок, и в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств по возврату долга предоставляет в залог следующее недвижимое имущество:

Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости земельный участок, площадью 381,2 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> Вид права: собственность. Кадастровый (или условный) №. Указанный объект принадлежит Заемщику на праве собственности. Данный факт подтверждает: Свидетельство о государственной регистрации права: Серия № Запись регистрации № от 26.02.2009 г.2) Жилой дом. Площадь: общая 46.5 кв. м. Инвентарный №. Литер: A, al, a2. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> Вид права: собственность. Кадастровый (или условный) №. Указанный объект принадлежит Заемщику на праве собственности. Данный факт подтверждает: Свидетельство о государственной регистрации права Серия 61-АД №. Запись регистрации № от 01.07.2008г.

Данный факт подтверждается Договором залога (залог личного имущества) от 24.05.2021г., зарегистрированным в Едином государственном
Реестре 01.06.2021г.    Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: Ипотека. Дата государственной регистрации: 01.06.2021г. номер государственной регистрации: № Лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости является Истец - Ледовской Н. В..

В соответствии с п. 1.3 Договора залога недвижимости от 24.05.2021г. предмет залога - земельный участок оценивается по соглашению сторон в размере 750000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с п.3 Договора № займа с залоговым обеспечением Заимодавец обязуется: погасить основной долг по договору займа в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей с рассрочкой платежа, но не позднее 24.08.2021г.

В соответствии с п. 10 Договора № займа с залоговым обеспечением от 24.05.2021г. стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика.

Но в указанный срок, Заемщик не погасил долг Ледовской Н. В. неоднократно обращался к Сташковой В. А. с требованием вернуть долг 24.09.21г. Ледовской Н. В. отправил Сташковой В. А. посредством почтовой связи Претензию о возврате денежного долга (подтверждается кассовым чеком) и «Описью вложения» от 25.09.2021г. Несмотря на то, что должник претензию получил, долг до настоящего времени не возвращен.

Данное право Залогодержателя на предмет залога, также определяет п. 10 Договора № с залоговым обеспечением от 24.05.2021г., в котором указано, что: стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ледовского Н. В. к Сташковой В. А., третье лицо Сидненко В. Н. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ответчика - Сташковой В. А., денежные средства в размере 750000 (семьсот пятьдесят тысяч) руб. в пользу истца ФИО5.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимости от 24.05.2021г. - 1) 3емельный участок, площадью 381,2 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Вид права: собственность. Кадастровый (или условный) №. 2) Жилой дом. Площадь: общая 46.5 кв. м. Инвентарный №. Литер: A, al, a2. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>-а. Вид права: собственность. Кадастровый (или условный) №., стоимостью 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей, принадлежащий Сташковой В. А. на основании права собственности в пользу Ледовского Н. В. в соответствии с п.10 Договора № займа с залоговым обеспечением от 24.05.2021г., п.5.1 Договора залога недвижимости от 24.05.2021г., ст.334 ФЗ-367, в счет погашения денежного долга.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, то есть с 13.12.2021.

Судья С.Е. Шам