Определение суда апелляционной инстанции от 06.02.2020 по делу № 33-4875/2020 от 31.01.2020

Решение

Именем Российской Федерации

 

г. Москва                                                                                              22 октября 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А., 

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело  2-3585/19 по иску ТСЖ «Норд-Ост-02» к Демидович Л.Н. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пеней,

установил:

 

ТСЖ «Норд-Ост-02» обратилось в суд с иском к Демидович Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64 204,24 руб., возникшей за период с 01.07.2016 по 29.03.2019, начисленных за несвоевременную оплату ЖКУ пеней в размере 12 553,52 руб., а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 502,73 руб. и по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., мотивируя свои требования тем, что последняя является собственником квартиры  ., расположенной по адресу:  в которой она зарегистрирована по постоянному месту жительства, однако в указанный период времени она не вносила палату за жилье и коммунальные услуги в результате чего за ней образовалась задолженность в указанном размере.

Представители истца ТСЖ «Норд-Ост-02» в лице его председателя                      Тихомировой Н.Н. и по доверенности Лоздовской Е.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований и пояснили, что по результатам проведенного в период с 19.03.2019 по 28.03.2019 в очно-заочной форме отчетного-перевыбранного общего собрания собственников данного МКД были приняты решения  с 01.05.2019 заключить отдельные договоры между собственниками/нанимателями этого МКД и ресурсно-снабжающими организациями  АО «Мосводоканал» и ПАО «МОЭК», между тем заявленная ко взысканию задолженность ответчика по оплате ЖКУ рассчитана до принятия таких решений  до 29.03.2019, при том, что после 28.06.2016 платежи в счет оплаты ЖКУ ею не производились, а после того, как 30.03.2018 Департаментом капитального ремонта был издан Приказ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, начисление взносов на капитальный ремонт ответчику управляющей организацией не производилось.

Ответчик Демидович Л.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие договорных отношений с истцом, при этом указывала на неправомерность включения истцом в размер задолженности по ЖКУ задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которые оплачиваются ею на счет регионального оператора.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Демидович Л.Н. является собственником квартиры        , расположенной по адресу: . .

Управляющей компанией указанного дома является ТСЖ «Норд-Ост-02».     

Установлено, что по результатам проведенного в период с 19.03.2019 по 28.03.2019 в очно-заочной форме отчетного-перевыбранного общего собрания собственников помещений данного МКД в том числе были приняты решения с 01.05.2019 заключить отдельные договоры между собственниками/нанимателями этого МКД и ресурсно-снабжающими организациями  АО «Мосводоканал» и ПАО «МОЭК».

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 4 названной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Положениями ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений п. 14 ст.155 ЖК РФ  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 29.03.2019 в настоящее время составляет 64 204,24 руб., на основании чего истцом в силу п. 14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 12 553,52 руб. 

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, допустимыми и относимыми доказательствами отсутствие у ответчика данной задолженности перед управляющей организацией, суду представлено не было.

Отклоняя доводы ответчика Демидович Л.Н. о неправомерности начисленной истцом задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд исходит из того, что при изучении представленного истцом детального расчета судом установлено, что начисление таковых после постановленного Департаментом капитального ремонта Приказа от 30.03.2018 о формировании фонда капитального ремонта в отношении названного МКД на счете регионального оператора  Фонда капитального ремонта МКД г. Москвы, т.е. с 01.04.2018 начисление взносов на капитальный ремонт ответчику управляющей организацией не производилось, при этом доказательств оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт до 01.04.2018 на счет регионального оператора суду представлено не было.

Не могут быть приняты во внимание и утверждения ответчика об отсутствии оплаты за ЖКУ по оплате водоотведения и отопления со ссылкой на указание таких данных в сформированных АО «Мосводоканал» и ПАО «МОЭК» квитанциях на оплату указанных услуг, поскольку эти квитанции подтверждают лишь отсутствие долга по состоянию на август 2019 года именно перед АО «Мосводоканал» и ПАО «МОЭК», а не перед управляющей организацией.

В соответствии ст.ст. 98,100 ГПК на ответчика следует отнести документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере                  2 502,73 руб. и 5 000 руб. расходов по оплате юридической помощи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

 

решил:

 

исковые требования ТСЖ «Норд-Ост-02» к Демидович Л.Н. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пеней  удовлетворить.

Взыскать с Демидович Л.Н. в пользу ТСЖ «Норд-Ост-02» 64 204,24 руб. в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 29.03.2019, 12 553,52 руб. пеней, 2 502,73 руб. расходов по оплате государственной пошлины и 5 000 руб. расходов по оплате юридической помощи, а всего 84 260,49 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 

Судья:                                                                                                              Лукашин И.А.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

░░░░░ ░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.11.2019

33-4875/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Изменить судебное постановление, 06.02.2020
Истцы
ТСЖ "Норд-Ост 02"
Ответчики
Демидович Л.Н.
Суд
Московский городской суд
Дело на сайте суда
mos-gorsud.ru
06.02.2020
Определение суда апелляционной инстанции
22.10.2019
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее