Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3409/2018 ~ М-3027/2018 от 07.08.2018

Дело № 2-3409/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 сентября 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

         при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Уланова А.В. к Яковенко В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Уланов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 07.10.2015 г. 1/600 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, договора купли-продажи от 30.10.2015 г. 499/600 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, решения <адрес> от 06.06.2017 г. Право собственности зарегистрировано в <адрес> отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 03.12.2015 г., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от 10.01.2018 г.

В данной квартире зарегистрирован Яковенко В.В., который по данному адресу с декабря 2015 г. не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, договор найма с ним не заключал, членом семьи собственника не является, соглашения о сохранении за ним права проживания в вышеуказанной квартире не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. В настоящее время место его место жительства и место нахождения неизвестно.

Регистрация в указанной квартире ответчика нарушает его права собственника и он вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, что накладно для него, не может воспользоваться льготами, и не может распорядиться по своему усмотрению указанной квартирой, что нарушает его права, как собственника.

Просит признать Яковенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Уланов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в обоснование привел вышеизложенные доводы, пояснил, что Яковенко В.В.- муж его сестры ФИО6, которая умерла в 2014 г. Яковенко В.В., после смерти жены в 2015 году оставил ему ключи от квартиры, и сказал, что на квартиру не претендует, у него другая семья и уехал, куда не сообщил. Больше в квартире не появлялся. Первое время они с ним несколько раз созванивались, а затем он перестал выходить на связь.

Ответчик Яковенко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес> возвращены суду с отметками работника почтовой связи на почтовом отправлении «истек срок хранения».

    П. 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав истца, опросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Уланова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован с 15.03.1983 года ответчик Яковенко В.В., со слов истца являвшийся мужем его умершей сестры. С 2015 г. ответчик в квартире по данному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, что ответчик проживал по адресу: <адрес> с женой ФИО6 и братом жены. После смерти жены и ее брата, он пропал и уже более 3- х лет не проживает по данному адресу, местонахождение его неизвестно. Ответчик пьющий человек, при жизни жены все время пил.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования Уланова А.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик длительное время в квартире истца не проживает, его местонахождение неизвестно. Членом семьи истца не является. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире истца судом не установлено и ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Яковенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2018 г.

Судья                      Т.Л. Кинзбурская