Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2018 (2-5255/2017;) ~ М-4730/2017 от 25.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ФИО2 к Администрации г.о.Тольятти о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации г.о.Тольятти о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что является владельцем объекта недвижимости (индивидуального гаража) общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №, бокс №.

Распоряжением Мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/5 данному объекту присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, шоссе Комсомольское, гараж №\

Указанный гараж построен и введен в эксплуатацию в 1961 году, что подтверждается выкопировкой из генплана <адрес> с показом гаража на 2 легковые машины и указанием собственников гаражей – гараж № – гражданин ФИО1, гараж № – гражданин Солуданов.

Данный гараж учтен в Журнале № учета гаражей <адрес> в соответствии с действующим на момент постройки законодательством за первоначальным владельцем ФИО1, который является супругом истца. С 1981 года индивидуальный гараж (бокс №) принадлежит истцу, что подтверждается постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении существующих гаражей индивидуального пользования», и которым было осуществлено переоформление гаража с первоначального владельца – мужа истца ФИО1 В связи со смертью ФИО1 в 1981 году на истца в соответствии с действующим законодательством действующим на момент переоформления гаража.

Истцом ФИО2 получено разрешение от ДД.ММ.ГГГГ главного Управления архитектуры и градостроительства <адрес> на ввод индивидуального гаража и эксплуатацию и в Тольяттинском бюро технической инвентаризации оформлена ДД.ММ.ГГГГ карточка учета строений и сооружений на данный индивидуальный гараж. Гараж стоит на техническом и кадастровом учете, как ранее учтенный объект и имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> были поданы документы для государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Истцом ФИО2 получен отказ в государственной регистрации права собственности на гараж от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отсутствием документа, на основании которого возникло право собственности ФИО2 на объект.

Произведена техническая инвентаризация индивидуального гаража и подготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, также подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненная ООО «Гео-Лайн», в границах которого расположен индивидуальный гараж.

Иных лиц, которые оспорили права истца не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен каким-либо иным образом.

Гараж находится во владении истца ФИО2 с момента его строительства, владеет истец им открыто и непрерывно более 15 лет как своим собственным имуществом, полностью несет бремя содержания указанного имущества. Однако не может в полной мере реализовать свои права в отношении данного имущества без регистрации права на него.

Просила признать за ФИО2д. право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, шоссе Комсомольское, гараж 3Б/1 в силу приобретательной давности, обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 на указанный индивидуальный гараж.

При рассмотрении дела истец от исковых требований по основаниям приобретательной давности отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ определением Центрального районного суда <адрес> принят отказ от исковых требований в части основания приобретения права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, шоссе Комсомольское, гараж № кадастровый № – по приобретательной давности.

Исковые требования истцом неоднократно менялись. Окончательно просила признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, шоссе Комсомольское, гараж № кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика Администрации г.о. Тольятти – ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям изложенным в письменном отзыве. Пояснила, что право наследования возникает на недвижимое имущество которое зарегистрировано, данный гараж не зарегистрирован и в порядке наследования ответчик передать истцу не может.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

Из материалов дела следует, что в пользовании и владении истца ФИО2 с 1961 года находится индивидуальный гараж. В период создания спорного гаража предоставление земельных участков под строительство индивидуальных гаражей осуществлялось в порядке отвода на основании решений исполнительных органов соответствующего Совета депутатов трудящихся. В последствии ввод объекта в эксплуатацию осуществлялся на основании разрешения уполномоченного органа исполнительной власти на ввод объекта в эксплуатацию.

Истцом ФИО2 установленный порядок создания, учета и регистрации спорного объекта, что подтверждается Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> «Об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей», выкопировкой из генплана <адрес> с показом размещения гаражей, разрешением от ДД.ММ.ГГГГ Главного Управления архитектуры и градостроительства <адрес> на ввод индивидуального гаража в эксплуатацию, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении существующих гаражей индивидуального пользования», карточкой учета строений и сооружений на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной Тольяттинским бюро технической инвентаризации, техническим паспортом на объект.

Спорный объект построен для себя своими силами и за счет своих средств истцом ФИО2 и ее супругом ФИО1, в соответствии с действующим на момент постройки законодательством, а именно ст.7 Закона «О собственности в РСФСР», согласно которой, гражданин приобретает право собственности на имущество, в том числе вещи, созданный им.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь. Изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом, судом установлено, что право истца на указанный индивидуальный гараж возникло в силу ч.1 ст.218 ГК РФ в результате создания его истцом, также подтверждается разрешением от ДД.ММ.ГГГГ Главного Управления архитектуры и градостроительства <адрес> на ввод в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража.

Судом установлено, что индивидуальный гараж построен на земельном участке, отведенном под строительство индивидуальных гаражей, согласно генплана <адрес> решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитете Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> «Об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей». Данным решением отвод участков возложен в границах отведенного участка, что подтверждается выкопировкой из генплана <адрес>, где указано – <адрес> с показом гаража на 2 легковые машины, собственником является ФИО1.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж учтен в Журнале № учета гаражей <адрес> за первоначальным владельцем – ФИО1

Право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном порядке, поскольку возникло до введения обязательной государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права на спорный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № отказало истцу ФИО2 в государственной регистрации права собственности на гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на основании которого возникло право собственности истца на объект недвижимого имущество – гараж.

Спорный объект построен в 1961 году, в период брака истца ФИО2 с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ШД №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Федоровским поселковым советом Ставропольского горсовета <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое во время брака является совместной собственностью супругов и доли супругов, исходя из ст.39 Семейного Кодекса Российской Федерации, в совместном имуществе признаются равными.

Согласно п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем внесены денежные средства.

Таким образом судом установлено, что истец ФИО2 является собственником ? доли имущества, нажитого в браке с ФИО1, в том числе истец является собственником ? гаража.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью супруга истца в 1981 году, согласно постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении существующих гаражей индивидуального пользования» индивидуальный гараж был переоформлен с ФИО1 на истца ФИО2. В последствии истцом получено разрешение от ДД.ММ.ГГГГ Главного Управления архитектуры и градостроительства <адрес> на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Тольяттинским бюро технической инвентаризации оформлена карточка учета строений на данный индивидуальный гараж.

В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме и соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

После смерти супруга истца ФИО1. Наследником по закону является истец ФИО2

Исходя из положений ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона, право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Следовательно, спорный гараж входит в состав наследства после смерти ФИО1 в размере ? доли.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, тоесть в неизмененном виде как единое целое.

Согласно сообщения нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, 1924 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО7 выдала свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. реестр № на денежные вклады – супруге ФИО2.

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право наследодателя на спорный гараж никем не оспаривалось и не было отменено в судебном порядке.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец приобрел право собственности на индивидуальный гараж.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства.

    Поскольку судом установлено, что истец ФИО2 является наследником умершего ФИО1 по закону, суд считает, что иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская федерация, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, шоссе Комсомольское, гараж № кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Сураева