Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2021 ~ М-302/2021 от 25.06.2021

дело №

УИД62 №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск                                                                            24 августа 2021 г.

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Крыкановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО -<адрес> МП «Расчётно-кассовый центр» <адрес>, МП «БытСервис-Новомичуринск» <адрес>, ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МП «Новомичуринский водоканал» <адрес>, филиалу ПАО «ОГК-2»-<адрес> ООО «Эко-Пронск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МП «БытСервис-Новомичуринск» <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Вторым сособственником вышеуказанной квартиры в размере 1/2 доли является ФИО2 Истец и ответчик не являются семьёй, не ведут общего хозяйства и бюджет. Ответчик в настоящее время самоустранилась от содержания и ремонта квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, не несёт бремя содержания жилья как собственник. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги сторонами по делу не заключалось. Отказ ответчика оплачивать содержание и ремонт, а также коммунальные платежи за свою долю в праве собственности, нарушает права истца. В настоящее время платёжные документы выписываются на имя ответчика.

С учётом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истец ФИО1 просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; обязать: МП «БытСервис-Новомичуринск» <адрес>, администрацию <адрес>, МП «Расчётно-кассовый центр» <адрес>, филиал ПАО «ОГК-2» - <адрес>, ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», МП «Новомичуринский водоканал» <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Эко-Пронск», Фонд капитального строительства многоквартирных домов <адрес> заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования с учётом их уточнения поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики - ФИО2, представители МП «БытСервис - Новомичуринск» <адрес>, ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МП «Новомичуринский водоканал» <адрес> филиала ПАО «ОГК-2»-<адрес>, ООО «Эко Пронск», надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, об отложении дела слушанием не просили, причины неявки не известны.

Ответчики - представители администрацию <адрес>, МП «Расчётно-кассовый центр» <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

По смыслу приведённых положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ другим сособственником вышеуказанной квартиры, а именно 1/2 доли является ФИО2

Кроме того судом установлено, что лицевой счёт на квартиру выписан на ответчика ФИО2, но оплату за содержание и ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг производит истец ФИО1 Вопрос о разделе лицевых счетов во внесудебном порядке разрешить сторонам не удалось, соглашения об определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Данный факт подтверждается: платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, чеком-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов истца ответчик ФИО2 самоустранилась от оплаты коммунальных платежей и оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, мотивируя тем, что фактически не проживает в спорном жилом помещении.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 Жилищного кодекса РФ.

В случаях, предусмотренных ст.157.2 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещённой в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платёжном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платёжном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в абз.2 п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что по смыслу ст.155 Жилищного кодекса РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Из вышеприведённых норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платёжного документа.

В судебном заседании установлено, что жилищные и коммунальные услуги сособственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставляются: МП «Расчётно-кассовый центр» <адрес> <адрес>, ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МП «БытСервис-Новомичринск» <адрес>, МП «Новомичуринский водоканал» <адрес>, филиалом ПАО «ОГК-2» - <адрес>, ООО «Эко-Пронск».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платёжного документа от поставщика работ или услуг, а соглашений между сторонами не достигнуто, то требования ФИО1 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и оплате коммунальных услуг, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - <адрес> следующим образом:

- расходы по оплате содержания, ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, техническое обслуживание, фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>) возложить на: ФИО1 в размере 1/2 доли в оплате; на ФИО2 в размере 1/2 доли в оплате;

- расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых по приборам учета, возложить на: ФИО1 в размере 1/2 доли в оплате; на ФИО2, в размере 1/2 доли в оплате.

Возложить на МП «Расчётно-кассовый центр» <адрес>, ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МП «БытСервис-Новомичринск» <адрес>, МП «Новомичуринский водоканал» <адрес>, филиал ПАО «ОГК-2» - <адрес>, ООО «Эко-Пронск» обязанность по выдаче ФИО1, ФИО2, отдельных платёжных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленных долей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                                                                                                         О.Н. Дмитриева