Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8365/2013 ~ Материалы дела от 13.06.2013

2-8365/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова Виктора Владимировича, Лукьяновой Галины Алексеевны к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиры

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру <адрес>, признании права собственности на квартиру <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Лукьяновой Г.А. и ООО «СК ОТО» заключен предварительный договор №3. ДД.ММ.ГГГГ между Лукьяновой Г.А. и ООО «СК ОТО» заключен предварительный договор № ПО3/1-11-4, в соответствии с которым истцы были обязаны уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на указанную квартиры. Истцы исполнили обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «СК ОТО» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 32).

3-е лицо представитель ООО «СК Риэлт» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 30).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК ОТО» и Лукьяновой Г.А. заключен предварительный договор №, по которому стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК ОТО» и Лукьяновой Г.А. заключен предварительный договор №, по которому стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 19-21).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Подольска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 14-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: 142117, <адрес> (л.д. 14).

На основании актов приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК ОТО» истцам переданы в пользование спорные квартиры (л.д. 9, 12).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Таким образом, учитывая, что истцы приобрели имущественное право на спорные жилые площади на основании договоров, оплата по договорам ими произведена в полном объеме, спорные квартиры переданы истцам в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Лукьянова Виктора Владимировича, Лукьяновой Галины Алексеевны к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за Лукьяновым Виктором Владимировичем, Лукьяновой Галиной Алексеевной право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру <адрес>

Признать за Лукьяновым Виктором Владимировичем, Лукьяновой Галиной Алексеевной право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:       (подпись)                        Е.А. Звягинцева