Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1791/2013 ~ М-1689/2013 от 18.06.2013

№ 2-1791/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 11 » июля 2013 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Черемисиной С.А.,

с участием истицы Гончаровой Л.В., представителя истицы Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Л.В. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании за ней права собственности на жилой дом № литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

В своем исковом заявлении истица указала, что по частному договору от ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом № литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>. Ввиду его ветхости она его снесла и на указанном земельном участке возвела двухэтажный дом литер <данные изъяты>. Это жилье соответствует санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам. Чтобы узаконить дом, она обращалась с заявлением в Администрацию г. Оренбурга, и комиссией по регулированию вопросов самовольного строительства и использования объектов недвижимости принято решение о возможности признания за ней права собственности на спорный жилой дом при условии соответствия его градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом № литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истица Гончарова Л.В. и ее представитель Гонышева Н.М. изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования поддержали, просили заявленный иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал возможным при наличии документов о соответствии спорного домовладения санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам и согласования границ земельного участка с соседями признать за истицей на указанный объект право собственности.

Третье лицо Кузьмина О.В. в судебное заседание не явилась, суду ею представлено заявление, согласно которому с иском Гончаровой Л.В. она согласна.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Справка ГУП «ОЦИОН» и технический паспорт свидетельствуют о том, что жилой дом № литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес> возведен Гончаровой Л.В., разрешение на возведение и распорядительные документы о вводе его в эксплуатацию не предъявлены. На этом земельном участке находится жилой дом литер <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Кузьминой О.В.. Заключение отдела Государственного пожарного надзора по г. Оренбургу свидетельствует о том, что противопожарное состояние домовладения №, расположенного по <адрес>, не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилье соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» размещение спорного жилого дома соответствует градостроительным нормам и требованиям, техническое состояние строительных конструкций в целом соответствует строительным нормам, обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. План земельного участка свидетельствует о нахождении спорного жилья на значительном от межи расстоянии. Согласно сообщению департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ комиссия этого органа считала возможным признать право собственности на спорный самовольно возведенный объект недвижимости при условии соответствия его строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и согласования с собственниками смежного домовладения. Решением исполнительного комитета Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ свободные от застройки территории в Железнодорожном районе г. Оренбурга между кирпичным заводом № 2-3 и кислородным заводом закреплены рабочим ПРЗ под индивидуальное жилищное строительство. Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истица осуществила на земельном участке, право пользования которым она приобрела на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета. Построенный Гончаровой Л.В. жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:Исковые требования Гончаровой Л.В. удовлетворить. Признать за Гончаровой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на двухэтажный жилой дом № литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Решение в окончательной форме постановлено 15.07.2013