Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-969/2016 (2-6917/2015;) ~ М-6727/2015 от 30.12.2015

                                                    № 2- 969/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 февраля 2016 года                                                            г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галицкой В. А.

с участием прокурора Филипповой Е.А.

при секретаре Грудининой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богумяна О.О. к Хвацеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

                                        УСТАНОВИЛ:

Богумян О. О. обратился в суд с указанным иском к Каталевич А. В., мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры № № расположенной по адресу, <адрес>, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. Однако после покупки квартиры, истец обнаружил, что в ней проживает сын предыдущего собственника Хвацев В. В., который добровольно отказывается освобождать жилое помещение, поэтому он просит выселить Хвацева В. В. из квартиры.

В судебном заседании Хвацев В. В. и его представитель Ращупкин Д. В., допущенный к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, пояснили, что истец ни в устном ни в письменном виде требование о выселении не предъявлял.

В судебное заседание не явился истец, который был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие Богумяна О. О.

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям:

В соответствии с абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанная норма жилищного законодательства РФ называет случаи, когда граждане обязаны освободить жилое помещение, т.е. прекратить пользоваться им, а в случае отказа он должен быть выселен по решению суда.

Таким образом, предусматриваются добровольное (досудебное) освобождение жилого помещения; принудительное освобождение (по решению суда).

В ходе судебного заседания установлено, что истцом в досудебном порядке не предъявлялись письменные требования ответчику об освобождении принадлежащего ему жилого помещения, равно как и ответчик отрицает предъявления к нему письменных и устных требований, что свидетельствует о несоблюдении истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, поэтому исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

                                                ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Богумяна О.О. к Хвацеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - оставить без рассмотрения.

Разъяснить Богумяну О. О., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

На определение может подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                         Галицкая В. А.