Решение по делу № 2-647/2017 ~ М-98/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-647/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Копыловой Е.В.

при секретаре Ломовой Л.Ю.,

с участием прокурора Подониной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

17 февраля 2017 года

дело по иску ЛИЦО_5 к Исраилов Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воробьева О.А. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к ответчику Исраилову Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивирует тем, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г... общей площадью 38,3 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****.

Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи от **.**.****, заключенного между ЛИЦО_1, ЛИЦО_2, Исраилов Р.Х. (продавцы) и ЛИЦО_5 (покупатель).

На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ЛИЦО_2, **.**.**** года рождения, Исраилов Р.Х., **.**.**** года рождения.

На основании п. 4.1.3. договора купли-продажи квартиры, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в срок 10 (десяти) дней и передать ключи от вышеуказанной квартиры после государственной регистрации настоящего договора.

На основании п.3.2. договора, по соглашению сторон договор имеет силу акта приема-передачи недвижимости.

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ЛИЦО_2 снялась с регистрационного учета по спорному адресу.

Однако, ответчик Исраилов Р.Х., **.**.**** года рождения, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства не известно.

В настоящее время истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении, что ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Отказ ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета явился причиной обращения истицы в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем составлена телефонограмма.

Представитель третьего лица в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Воробьева О.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ### от **.**.****.

На основании п. 4.1.3. договора купли-продажи квартиры, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в срок 10 (десяти) дней и передать ключи от вышеуказанной квартиры после государственной регистрации настоящего договора.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., усматривается, что в квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: Исраилов Р.Х. (прежний жилец), Воробьева О.А. (собственник), ЛИЦО_8 (сын), ЛИЦО_9 (дочь).

Как пояснила в судебном заседании истец, прежние собственники после продажи спорного жилого помещения выехали, забрав свои вещи, выписались все, кроме Исраилова Р.Х. Где они проживает в настоящее время, не неизвестно. С момента выезда из жилого помещения ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

Кроме того, указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ЛИЦО_10 и ЛИЦО_11, которые пояснили, что истицу знают как свою соседку, она проживает в спорной квартире **.**.****. Ответчик в настоящий момент проживает в г.Санкт-Петербург; добровольно выехал из спорной квартиры в 2012 году, его личных вещей в квартире нет, попыток вселиться не предпринимал.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что у Исраилова Р.Х. прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Таким образом, поскольку право пользования жилым помещением признано судом прекращенным, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника, т.к. последняя вынуждена оплачивать за ответчика квартплату и коммунальные услуги, кроме того, регистрация ответчика препятствует собственнику Воробьевой О.А. распорядиться своим имуществом.

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.03.95г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Исраилов Р.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кемерово, ...А-90.

Снять Исраилов Р.Х. с регистрационного учета по адресу: г. Кемерово, ...А-90.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е. В. Копылова

Мотивированное решение суда изготовлено **.**.****.