Решение по делу № 2-667/2014 ~ М-543/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-667/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,,

с участием истца Савельева Ю.В.,

ответчика Савельевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 21 апреля 2014 года дело по исковому заявлению Савельева Ю.В. к Савельевой В.В. о признании несовершеннолетнего С.Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                   установил:

Савельев Ю.В. обратился в суд с иском к Савельевой В.В., действующей в интересах несовершеннолетнего С.Н.Ю. **.**.** года рождения, о снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу .... В указанной квартире зарегистрирован его сын С.Н.Ю. Брак с его матерью Савельевой В.В. расторгнут **.**.** года, ответчик снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по условиям мирового соглашения, утвержденного определением суда. С указанного времени Савельева В.В. с сыном по спорному адресу не проживают, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. На его предложение снять несовершеннолетнего с регистрационного учета ответчик отказалась, чем нарушила его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец дополнил исковые требования, просил признать С.Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Ответчик исковые требования не признала, указав, что своего жилья не имеет, проживает совместно с сыном в съемной квартире, временно зарегистрирована у родителей в Прилузском районе РК.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Савельев Ю.В. является собственником по адресу ... на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.** года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права по адресу ... от **.**.** года. В 2006 году после рождения в квартиру был вселен сын С.Н.Ю., они вместе проживали в ней. Решением мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от **.**.** брак между Савельевым Ю.В. и Савельевой В.В. расторгнут. Савельева В.В. выехала из квартиры истца вместе с несовершеннолетним ребенком на съемное жильё.

По сведениям УФМС России по РК с **.**.** Савельева В.В. регистрации на территории Республики Коми не имеет.

Согласно информации Управления Росреестра по Республике Коми отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Савельевой В.В., С.Н.Ю. на имевшиеся у них объекты недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление Конституционного Суда РФ N 13-П от 08.06.2010 года).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 СК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм материального права несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение является предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

В данном случае регистрация несовершеннолетнего С.Н.Ю. в спорной квартире совместно с отцом должна рассматриваться как свидетельство осуществления его родителями выбора его места жительства, а также как подтверждение факта его вселения и наделения правом пользования жилым помещением.

Несовершеннолетний С.Н.Ю.. не является бывшим членом семьи собственника, так как не перестал быть сыном истца, его право пользования спорным жилым помещением производно от права пользования указанным жилым помещением его отца Савельева Ю.В., который проживает в квартире.

По смыслу ст. ст. 31, 65 СК РФ место жительства несовершеннолетних детей производно от места жительства их родителей.

С учетом изложенного, несовершеннолетний С.Н.Ю. приобрел право пользования спорным жилым помещением в силу юридически значимых действий своего отца, который, реализуя свое право на вселение несовершеннолетнего ребенка, осуществил выбора места жительства сына по месту своего жительства.

В данном случае наличие регистрации у несовершеннолетнего ребенка в квартире свидетельствует о том, что состоялось соглашение между родителями о вселении несовершеннолетнего, его постоянном проживании в квартире, о порядке пользования квартирой.

Кроме того, С.Н.Ю. в силу своего возраста не обладает полной дееспособностью и не может в полной мере защищать свои жилищные права, реализовать свое право на спорную жилую площадь при условии выезда вместе с матерью в иное место жительства, а следовательно не может утратить своего права на спорное жилое помещение.

Сам факт расторжения брака между его родителями и проживание ребенка в настоящее время с матерью, не имеющей постоянной регистрации по месту жительства, не является основанием для прекращения права пользования С.Н.Ю. спорной жилой площадью.

С учетом изложенного, в иске Савельеву Ю.В. о признании несовершеннолетнего С.Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - по адресу ... и снятии его с регистрационного учета по данному адресу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Савельева Ю.В. к Савельевой В.В. о признании несовершеннолетнего С.Н.Ю. **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – по адресу ... и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2014 года.