Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2811/2019 ~ М-2601/2019 от 14.10.2019

Дело № 2-2811/2019

УИД 56RS0030-01-2019-003238-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 17 декабря 2019 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Шутенко Н.В.

с участием представителя истца Фардеевой Ю.Р.

представителя ответчика Еделевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Киселева С.Е. к Емельяненко Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Киселев С.Е. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Емельяненко Е.С. является собственником жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес> Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «<данные изъяты>», которое на основании договора уступки прав (Цессии) от 30.04.2018 г. уступило, а ООО «<данные изъяты>» приняло (купило) в полном объёме право истребования задолженности, в том числе по договору управления МКД <адрес> г. Оренбурга, сформированную за период с 01.06.2015 г. по март 2018 года.

21.11.2018 г. между ООО «<данные изъяты>» и ним заключен договор уступки прав (Цессии), согласно которому ему передано в полном объёме право истребования задолженности за период с 01.06.2015 г. по март 2018 года по состоянию на 21.11.2018 г. Уведомление о переходе права истребования задолженности было направлено ответчику. Задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период с учётом оплаты по состоянию на 25.02.2019 г. составляет 122584,52 руб., размер пени за период с 01.05.2015 г. по март 2018 года – 20928,54 руб. Просит взыскать с Емельяненко Е.С. указанную задолженность, пени и расходы по оплате государственной пошлины 4070,26 руб.

В судебном заседании представитель истца – Фардеева Ю.Р., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и пояснила, что Емельяненко Е.С. является собственником <адрес>. Оплату за жилищно-коммунальные услуги она производит не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 122584,52 руб. Истец вправе истребовать сумму задолженности на основании договора уступки прав требования от 21.11.2018 г. Судебный приказ о взыскании с Емельяненко Е.С. задолженности и пени от 09.07.2019 г. был отменён 02.08.2019 г. До настоящего времени задолженность не погашена. Просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Емельяненко Е.С., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель ответчика – Еделева М.С., действующая по нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями ИП Киселева С.Е. согласилась.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Емельяненко Е.С. является собственником квартиры <адрес> г. Оренбурга, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «<данные изъяты>» в соответствии договором № 057 от 01.06.2015 г.

На основании положений ст.210 ГК РФ, ст.ст.30, 39 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и общего имущества.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется на общем собрании с учётом предложений управляющей компании.

Судом установлено, что ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги своевременно не производит, в связи с чем за период с 01.06.2016 г. по 31.03.2018 г. образовалась задолженность в сумме 122584,52 руб. Указанную сумму задолженности представитель ответчика не оспаривает.

30.04.2018 г. между ООО УК «<данные изъяты>» (Цедент) и ООО «<данные изъяты>» (Цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым Цедент уступил, а Цессионарий принял (купил) в полном объёме права истребования задолженности по договорам управления, заключенным между Цедентом и собственниками (нанимателями) помещений многоквартирных домов, на основании решений общих собраний. Передаваемый объём уступаемых прав по истребованию задолженности ограничен периодом возникновения обязанностей по оплате перед Цедентом с 01.05.2015 г. по 30.03.2018 г.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости лицевых счетов по начислению, оплате и передаваемой задолженности в размере 45775933,58 руб., образовавшейся за период с 01.05.2015 г. по 30.03.2018 г., Цессионарию переданы права истребования задолженности в размере 152513,05 руб. у Емельяненко Е.С.

21.11.2018 г. между ООО «<данные изъяты>» (Цедент) и ИП Киселевым С.Е. (Цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым Цедент уступил, а Цессионарий принял (купил) в полном объёме права истребования задолженности по договорам управления, заключенным между ООО УК «<данные изъяты>» и собственниками (нанимателями) помещений многоквартирных домов, на основании решений общих собраний. Передаваемый объём уступаемых прав по истребованию задолженности ограничен периодом возникновения обязанностей по оплате перед Цедентом с 01.05.2015 г. по 30.03.2018 г. по состоянию на 21.11.2018 г.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости лицевых счетов по начислению, оплате и передаваемой задолженности в размере 40008961,02 руб., образовавшейся за период с 01.05.2015 г. по 30.03.2018 г. по состоянию на 21.11.2018 г., Цессионарию переданы права истребования задолженности в размере 143513,05 руб. у Емельяненко Е.С.

Определением мирового судьи судебного участка № № Промышленного района г. Оренбурга от 02.08.2019 г. отменён судебный приказ от 09.07.2019 г. о взыскании с Емельяненко Е.С. в пользу ИП Киселева С.Е. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 г. по март 2018 года в размере 122584,52 руб., пени в сумме 20928,54 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2035,13 руб.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании платы жилищно-коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пеню за период с 01.06.2016 г. по 31.03.2018 г. в сумме 20928,54 руб. Указанный размер пени представитель ответчика не оспаривала.

Требование истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Указанные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Киселева С.Е. удовлетворить.

Взыскать с Емельяненко Е.С. в пользу ИП Киселева С.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2016 года по 31 марта 2018 года в сумме 122584 руб.52 коп., пени за период с 01 июня 2016 года по 31 марта 2018 года в сумме 20928 руб.54 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 070 руб.26 коп., а всего 147583 (<данные изъяты>) руб.32 коп.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 23.12.2019 года.

Судья –