Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3457/2018 ~ М-2884/2018 от 09.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 01 » октября 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием адвоката Ю.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец М. обратился в суд с иском к М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Договора мены, удостоверенного нотариусом Пушкинского ГНК <адрес> П. реестровый № от 01.08.1998 года зарегистрирован МОРП 50-01.13-2.1999-1024.1 от <дата>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП <дата>г. за №.13- 2.1999-1024.2. Кроме Истца, в жилом помещении с его согласия в 2012 году были зарегистрированы следующие лица: М.. <дата> г.р. и М.. <дата> г.р. Ответчица просила зарегистрировать ее в жилом помещении на некоторое время, однако, после регистрации, уехала. Вышеуказанные лица в жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, жилым помещением никогда не пользовались, прав не приобрели, каких либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между Истцом и Ответчицей отсутствуют, регистрировались без намерения проживать в жилом помещении. Позже, выяснилось, для каких целей Ответчица просила Истца о регистрации в жилом помещении. Ответчица имела и имеет денежные обязательства перед кредитными организациями, поскольку, в адрес Истца неоднократно приходили письма-требования, кроме этого. Истца беспокоили судебные приставы-исполнители. Неоднократно Истцу приходилось иметь дело с коллекторами, которые докучали и угрожали ему. Истец связывался по телефону с Ответчицей, просил ее добровольного сняться с регистрационного учета и избавить Истца от проблем с кредиторами, но получил отказ. После этого. Истец и Ответчица не связывались, отношения были испорчены, в настоящее время связи между ними нет.

На основании изложенного истец просит суд признать М. и М. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять М. и М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ю. в защиту интересов ответчиков возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что доказательств подтверждающих то, что ответчик не проживает не представлено.У ответчика постоянная регистрация, ответчик является членом семьи истца. Также пояснила, что не представлено данных, что у ответчика имеется другое место жительство, что затрагивает интересы несовершеннолетнего. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> Пушкинского муниципального района городским округам Иванктеевка и Красноармейск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом

Суд, выслушав истца, представителя ответчика проверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с <дата> и устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обратил внимание судов на то, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Реализация указанных положений невозможна без единообразия судебной практики по вопросам жилищного права и является необходимым условием принятия законного решения.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Истец М. является собственником 46/100 долей жилого дома общей площадью 102,5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 11)

В жилом доме расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы М., М., М. ( л.д. 7-10).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено суду доказательств того, что ответчики добровольно отказался от своих прав в отношении спорного жилого помещения в связи с выездом на другое постоянное место жительства а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию указанным жилым домом,

Представленный в материалы дела акт о фактическом отсутствии ( не проживании) по месту регистрации от 03.06.2018г. не является безусловным доказательством того факта, что ответчики никогда не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении, а лишь констатирует факт, не проживания ответчиков в спорном жилом помещении на день осмотра спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Исковые требования М. к М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья