Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10793/2015 ~ М-5692/2015 от 13.05.2015

                                    Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 августа 2015 года Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 563,49 рублей, пени в размере 9 026,77 рублей.

В судебном заседании представители истца ООО УК «<данные изъяты>» - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что истец свои обязательства по договору управления, в том числе по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества ответчику предоставила в полном объеме, ответчик свои обязательства по оплате предоставленных услуг не исполнял надлежащим образом в связи, с чем возникла образовавшаяся задолженность, которую ФИО2 добровольно погасить отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно, надлежащим образом, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением согласно адресу по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, по адресу, указанному в иске в качестве места жительства. Конверты вернулись в суд с отметками за истечением срока хранения.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30, ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном размер. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Приведенные положения применимы и к отношениям с собственниками нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. По смыслу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане и организации обязаны своевременно – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в течение длительного периода времени не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 76 563,49 рублей. Доказательств погашения данной задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, ответчик, собственник жилого помещения надлежащим образом свои обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Статья 155 ЖФ РФ предусматривает за нарушение обязанности по ежемесячному внесению платы за жилье и коммунальные услуги взыскание с должника пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Согласно представленному стороной истца расчету общая сумма пени составляет 9 026,77 рублей. Данный расчет ответчиком также не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 844,01 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ООО УК «<данные изъяты>» удовлетворить. Взыскать в пользу ООО УК «<данные изъяты>» со ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 76 563,49 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в сумме 9 026,77 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 768 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «<данные изъяты>» со ФИО2 по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги задолженность в размере 76 563,49 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в сумме 9 026,77 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 768 рублей, всего 88 358,26 рубля.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий          ФИО6