Решение по делу № 2-2274/2017 ~ М-1671/2017 от 16.05.2017

                                    Дело №2-2274/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года                                                                                     г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                                                    Кочкиной И.В.,

при секретаре                                                                                 Насыровой Д.Б.,

с участием представителя истца Кротова А.А. - Князевой Э.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова АА к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кротов А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивируя исковые требования тем, что Кротов А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом находится на земельном участке площадью 767 кв.м, с кадастровым номером №, имеется разрешенное использование: «Индивидуальная одноэтажная застройка».

Истец просит суд признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Кротов А.А. не явился, извещен надлежащим образом. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца Кротова А.А. - Князева Э.И. по доверенности исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представители ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ, третьего лица УЗИО Администрации ГО г.Уфа, ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствии неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п.2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс РФ считается введенным в действие со дня его официального опубликования, то есть с 29 октября 2001 года.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно справке ТУ <адрес> ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Кротов А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом площадью 26,2 кв.м был приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под индивидуальное строительство…» земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 596 кв.м был закреплен за Селезневым П.И.

Впоследствии Селезнев П.И. продал вышеуказанный жилой дом Юсуповой Р.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Юсупова Р.И. продала вышеуказанный жилой дом истцу - Кротову А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что право собственности у истца Кротова А.А. на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о том, что у истца имеется право на приобретение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ изложен один из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 767 кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: «Индивидуальная одноэтажная застройка».

С учетом вышеприведенных норм закона суд считает, что при решении вопроса о предоставлении земельного участка в собственностью, следует исходить из принципа единства судьбы, цельности и неделимости земельного участка, на котором находится домовладение, принадлежащее на праве собственности истцу.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования Кротова АА к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кротова АА к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кротовым АА право собственности на земельный участок в порядке приватизации площадью 767 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             И.В. Кочкина