Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2013 ~ М-720/2013 от 30.05.2013

                                                                                               Дело№2-920/2013

                                                   Решение

                               Именем Российской Федерации

27 июня 2013 года                               поселок Парфино Новгородской области

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Лукиной О.В., с участием представителя истца Стельмах Е.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <данные изъяты> и зарегистрированной в реестре за №, представителя ответчика - Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области Кучеровой И.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Калинина В.С. к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Калинин В.С. обратился в суд с иском к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ его деду ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> На этом земельном участке был выстроен жилой дом, в котором проживал его дед, его сожительница ФИО5 и он (Калинин В.С.). Его дед ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, сожительница его деда - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он проживает в этом доме и по сегодняшний день. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу для принятия наследства, поскольку считал, что фактически принял наследство, так как на день смерти деда проживал в доме, ухаживал за скотом, косил сено, обрабатывал участок, содержал в порядке дом. К нотариусу обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано. В ДД.ММ.ГГГГ он подал заявление в суд об установлении факта принятия наследства, по которому было вынесено судебное решение. Однако вновь получил отказ в выдаче свидетельства о принятии наследства. Других лиц, оспаривающих право на данное имущество, не имеется, поскольку его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, других наследников нет. Поэтому просит его исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Калинин В.С. не явился. Уведомлен судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Его представитель по доверенности Стельмах Е.И. исковые требования Калинина В.С. в судебном заседании поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области Кучерова И.В., действующая по доверенности, иск Калинина В.С. признала в полном объеме. Последствия признания иска ей были разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит кдругим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование позакону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (статья 1111 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113-1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотреннойстатьями 1142 -1145 и1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии состатьями 301 и305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причинестатья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает изстатей 11 и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности

По смыслуабзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством отдела <данные изъяты> о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (отец истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельством о его смерти. Отец в права наследования после смерти ФИО1 (деда истца) не вступил.

Наличие родственных отношений между наследодателем и истцом подтверждается свидетельством о рождении, выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> свидетельством о том, что отцом истца Калинина В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО2, и свидетельством о рождении, выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1.

Из справки <данные изъяты> о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам инвентаризации и обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на дом №, расположенный в <данные изъяты>, не зарегистрировано, что подтверждено техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда. Сведений об арестах имущества и иных ограничений по его отчуждению не имеется.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, расположен индивидуальный жилой дом, с кадастровым №, с инвентарным №. Год ввода в эксплуатацию объекта – ДД.ММ.ГГГГ год.

В соответствии с выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., на праве индивидуальной собственности является ФИО1.

Из справки Администрации <данные изъяты> № следует, что ФИО1 по день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним по день смерти проживал его внук Калинин В.С., который продолжает проживать по данному адресу по настоящее время, содержит дом, ремонтирует. Завещание не составлялось.

Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладатели жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Учитывая, что истец Калинин В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>) в течение более пятнадцати лет (что подтверждается данными Администрации <данные изъяты>), суд приходит к выводу, что его исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд считает необходимым признать за истцом Калининым В.С. право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности являетсяоснованием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

Исковые требования Калинина В.С. удовлетворить.

Признать за Калининым В.С., персональные данные обезличены, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, а также право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, с инвентарным №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации объектов недвижимости в <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления 02 июля 2013 года мотивированного решения суда.

Председательствующий судья                                        Д.В. Третьяков