Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2014 (2-4553/2013;) ~ М-4221/2013 от 12.12.2013

Дело № 2-648/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Смоленск 03 апреля 2014 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе председательствующего судьи Ивановой В.В.,

при секретаре Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушенкова А.А., Симонова А.А. к Слончаковой Т.Н., Иванешко Н.А., Драницину А.В. о признании право общей долевой собственности на выделенную часть здания автогаража и прекращении права общей долевой собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Глушенков А.А., Симонов А.А., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Слончаковой Т.Н., Иванешко Н.А., Драницину А.В. о признании права общей долевой собственности на выделенную часть здания автогаража и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование требований указали, что являются собственниками (по 1/4 доли за каждым) недвижимого имущества- здания автогаража на 50 автомобилей, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м. (далее по тексту автогараж).

Доли распределены и закреплены за собственниками протоколом № общего собрания дольщиков выкупленного здания автогаража на 50 мест от ДД.ММ.ГГГГ Схема закрепления прилагается к протоколу. Истцами 13.11.2013 г. направлены ответчикам уведомления о необходимости проведения государственной регистрации распределенных и закрепленных за собственниками долей согласно вышеуказанного протокола №1.

Однако ответчиками данные уведомления оставлены без ответа. Невозможность зарегистрировать право собственности нарушает права истцов как собственников в отношении части вышеуказанного здания автогаража.

Просят суд признать за Глушенковым А.А., Симоновым А.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на выделенную часть здания автогаража на 50 мест, расположенного по адресу: Смоленская, область, <адрес>, общей площадью № в следующем порядке:

-1,4 пролета стоянки автомобилей №19, общей площадью 556,7 кв.м ворота №7,8,9,10;

-помещения 1-го этажа под №3,4,6,7,8,14,15,16,17,18, общей площадью 165,9 кв.м;

-помещения 2-го этажа под №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13, общей площадью 250 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Глушенкова А.А., Симонова А.А. (по 1/2 на каждого) на здание автогаража на 50 мест, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Истец Глушенков А.А. и его представителя Семенова С.В., Глушенков А.И., представитель истца Симонова А.А.- Симонов А.И. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, просили уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Слончакова Т.Н. и ее представитель Посредников С.В. и представитель Драницина А.В.- Драницина М.Д. в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области Алтухова Н.А. в судебном заседании считала возможным удовлетворит уточненные исковые требования.

Ответчик Иванешко Н.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Иванешко Н.А.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Глушенкову А.А. на основании договора дарения от 25.04.2013 г. заключенного в <адрес>, принадлежит <данные изъяты> доля в праве в общей долевой собственности на недвижимое имущество – здание автогаража на 50 автомобилей, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м (л.д.№).

Симонову А.А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного в г. Смоленске принадлежит <данные изъяты> доля в праве в общей долевой собственности на недвижимое имущество – здание автогаража на 50 автомобилей, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м (л.д.№).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как усматривается из документов и не оспаривается сторонами, доли распределены и закреплены за собственниками протоколом № общего собрания дольщиков выкупленного здания автогаража на 50 мест от 06.02.2012 г. Данным протоколом определено, что часть здания автогаража в размере долей Глушенкова А.А. и Симонова А.А. (по 1/2 доли за каждым) закреплена за данными дольщиками в следующем порядке: «1.4 пролета стоянки автомобилей №19, общей площадью 556,7 кв.м ворота №7,8,9,10. Комнаты 1-го этажа под №3,4,6,7,8,14,15,16,17,18 общей площадью 165,9 кв.м Комната №3 является проходной к другим помещениям и должна обеспечивать беспрепятственный проход для всех дольщиков. Комнаты 2-го этажа по №1,2,3,4,5,6.7,8,9,10,11,12,13 общей площадью 250 кв.м. Схема закрепления прилагается к протоколу. Комнаты 1, 6 являются проходными к другим помещениям и должны обеспечивать беспрепятственный проход для всех дольщиков» (л.д.№).

Однако уточнив исковые требования, истцы просят признать за ними 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные помещения автогаража.

Как следует из пояснений истца Глушенкова А.А., им и истцом Симоновым А.А. 13.11.2013 г. направлены ответчикам уведомления о необходимости проведения регистрации распределенных и закрепленных за собственниками долей согласно протоколу №1 общего собрания дольщиков выкупленного здания автогаража на 50 мест от 06.02.2012 г. Однако ответчиками данные уведомления оставлены без ответа.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав не недвижимость и сделок с ней.

Согласно с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решения о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку ответчик Иванешко Н.А. в судебное заседание не явился, возражения на уточненные исковые требования не представил, а остальные ответчики не возражают против удовлетворения уточненных исковых требований, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Глушенковым А.В., Симоновым А.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на выделенную часть здания автогаража на 50 мест, расположенного по адресу: Смоленская, область, <адрес> общей площадью № в следующем порядке:

-1,4 пролета стоянки автомобилей №19, общей площадью 556,7 кв.м ворота №7,8,9,10;

-помещения 1-го этажа под №3,4,6,7,8,14,15,16,17,18, общей площадью 165,9 кв.м;

-помещения 2-го этажа под №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13, общей площадью 250 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Глушенкова А.В., Симонова А.А. (по 1/2 доли за каждым) на здание автогаража на 50 мест, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Судья В.В. Иванова