Мотивированное решение по делу № 02-4790/2020 от 19.08.2020

77RS0029-01-2020-011384-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике Синицыне С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4790/2020 по иску Симоненко Сергея Александровича к ГСК «Щит», Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности,

установил:

истец Симоненко С.А. обратился в суд с иском к ГСК «Щит», Префектуре СЗАО города Москвы, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на гаражный бокс № 49, расположенный по адресу: город Москва, *. В обоснование иска истец ссылается на то, что он был принят в члены ГСК «Щит», за ним закреплен спорный гаражный бокс. Истец полностью выплатил пай, владеет и пользуется до настоящего времени гаражными боксом по вышеуказанному адресу, осуществляет оплату членских взносов.

В судебном заседании истец Симоненко С.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Префектуры СЗАО города Москвы по доверенности Меджидов М.К. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указал, что Префектура не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Представители ответчиков Департамента городского имущества города Москвы, ГСК «Щит», в судебное заседание не явились, уведомлены.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не явился, уведомлен.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика Префектуры СЗАО города Москвы, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 309 ГК РФ и статье 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ГСК «Щит» зарегистрирован в Московской регистрационной палате 06.12.1995.

Распоряжением префекта СЗАО города Москвы от 27.02.1996 № 377рп «О предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду ГСК «Щит» во вл.7 по ул. Сходненская» в пользование ГСК предоставлен земельный участок площадью около 0,24 га по * ул., вл. *, согласно прилагаемому плану (территориально-экономическая оценочная зона № 20) в краткосрочную аренду для размещения временной крытой автостоянки без права использования подземного пространства, организации ремзоной и мойки.

31.08.2009 между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК «Щит» был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка общей площадью 4 390 кв. м, кадастровый номер *, имеющий адресные ориентиры: г.Москва, *, предоставляемый в аренду для эксплуатации крытой автостоянки на 117 машиномест, сроком до 01.06.2010.

Согласно представленной справке № 49, Симоненко С.А. выплатил 16.03.1996 паевой взнос за гаражный бокс № 49, земельный участок, на котором расположен закрепленный за ним гараж № 49, находится в границах земельного участка с кадастровым номером *, предоставленного гаражно-строительному кооперативу «Щит», расположенному по адресу: г.Москва, *.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 31.08.2009 № * (землеустроительное дело № 08-02-806), сторонами договор аренды признается расторгнутым с 06.07.2012.

Согласно сведениям из ЕГРН, сведения о регистрации объекта недвижимого имущества по адресу: г.Москва, *, гараж-бокс № 49, отсутствуют.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд учитывает, что из материалов дела следует, что истец является членом ГСК, выплатил пай в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК, осуществил в 1996 году строительство гаража на выделенном для строительства гаражей земельном участке, после возведения владеет данным гаражом значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, сохранение объекта не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обратного суду не представлено.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный гараж на сегодняшний момент не соответствует градостроительным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.

При этом суд соглашается с доводами Префектуры СЗАО города Москвы о том, что Префектура является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку полномочиями по реализации имущественно-земельной политики города Москвы Префектура, как орган исполнительной власти города Москвы, не осуществляет

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Симоненко Сергеем Александровичем право собственности на гаражный бокс № 49 по адресу: город Москва, *.

Решение является основанием для регистрации прав истца на объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 01 декабря 2020 года.